3、 2019年建筑门窗幕墙行业发展趋势分析
3.1“回归居住性”行业倒逼工程趋精品
恒大、万科、碧桂园等领军房企自2017年创5400亿销售新高后2018年再度刷新销售记录，全国百强房企占全年房地产销售市场额比例近50%，精装房成为了市场销售中的龙头，一些配备普通门窗的房地产项目因用材单一且不够美观、耐用，被市场所排挤。
近年来房地产因去库存化及货币安置使得市场内一度呈现求大于供的现象，随着房地产经济指数趋于平缓，市场内热度开始下降，房地产业内针对住房需求市场的供给及配套发生了不小的转变。建筑门窗市场迎来了一次重大的契机，门窗承担着全屋室内外通风、换气、观景百分之九十的功能，其质量、品质越来越受到购房者及售房者的推崇，大量的精装房中向市场内推送高端门窗、系统门窗及精品门窗概念，别墅配套铝木门窗或实木门窗的需求开发度良好，曾一度被低价中标及恶性压价，导致房地产市场内只能见到低端门窗或门窗更换率百分之百的现象，得到了根本性的扭转。
2018年随着环保税及住房产业化发展、政策调控、市场竞争加剧等一系列影响，如何提高住房的居住属性、满足购房者个性化需求、提高全屋精品等级成为了建筑门窗幕墙行业及上游房地产业的重大研究课题，市场内的需求释放倒逼着门窗工程必须精品化，高质量高品质的门窗产品得到了大量的市场份额，门窗单价有所提升，随着需求的进一步释放，系统门窗及铝木门窗、实木门窗等高端门窗产品将迎来新一轮高速发展空间。
3.2绿色环保产品是新的发展方向
绿色、环保、生态建设，这些名词都是近些年来最时髦的名词，我们建筑行业也推出了，绿色建筑、绿色建材，最近又要推出绿色产品。绿色建材，又称生态建材、环保建材和健康建材，指健康型、环保型、安全型的建筑材料，在国际上也称为"健康建材"或"环保建材"，绿色建材不是指单独的建材产品，而是对建材"健康、环保、安全"品性的评价。其中包括：绿色合格标志、评价方法、绿色认证。其中门窗产品已经列入序列，标准在编制中。未来建筑门窗幕墙的市场内，绿色环保产品将是国家、行业、老百姓争相拥护、追逐的主要消费品，高价格、高利润的市场蛋糕将成为行业的主要高地，创新、创造、智赢是企业转型升级、产品研发投入的主要手段，选择好绿色环保产品为企业新型产品的研究方向，将在来年的市场竞争中占据先机。
3.3低价中标被市场淘汰
“价格多低的生意都有人做!”——这曾经是建筑门窗幕墙行业内广为流传的一句无奈之语，它体现出的是市场内项目减少，利润降低，资金压力大的情况下，无数竞争者抱着有活不落的原则，拼命的攫取，它是低价中标的最直接体现，但是带来的结果是什么呢?饿死同行、累死自己、坑死甲方。因投标者竞争激烈，业内利润已透明化，此种情况下，市场内依然不缺少在此基础上打折的，中标价格比成本价还低!试想如此的价格连成本都捞不回来，从一开始就决定赔钱的生意，承接的人不是傻子或呆子，怎么才能从中挣钱呢?“充白油的密封胶”、“不达标的型材壁厚”、“自爆率极高的玻璃”、“变形生锈的五金”以及“裂纹粉分的密封胶条”等低劣产品，层出不穷。
然而如此不符合市场发展规律，不利于市场正常经营活动的低价中标必将被市场所淘汰，建立健全市场法律法规，加强市场各主题的管理和约束，明确责任与加大边际成本控制，控制好成本价格管理，做到有的放矢，建立诚信体系，健全失信惩罚机制，采取有效的防风险措施，把稳风险关，同时建立设计赔偿和设计保险制度，提高设计的质量与主人翁意识，借鉴外部及国际经验，才是有效避免低价中标带来三方危害，杜绝低价中标的治本之道。
3.4行业企业提升，行业利润良性发展的出路
建筑门窗幕墙行业一向以粗放型管理的模式为人所熟知，管理成本及企业经营成本居高不下，企业内管理人才及规划人才欠缺是行业的顽疾之一。要合理的提高行业利润、促进良性发展，一是要研究行业发展规律，要让行业认识到问题的本质。市场经济规律在建筑门窗幕墙行业究竟是如何发生作用的，我们的行业往往穷于应付各类公关和各个出问题项目上的救火，缺乏整个行业真正的研究力量与行业配合，每年铝门窗委员会开展的行业数据统计工作事行业内唯一的数据研究分析权威力量，行业内通过认清行业本质和规律，才能采取有效措施。二是树立正确的企业价值观，改变行业落后的竞争与经营活动中的计划经济思维，充分意识到自己的创新责任，放弃“等、靠、要”，建立“平民精神”，撸起袖子加油干，依靠勤奋、管理创新获取平均利润，创造更大的边际效益。
3.5“智能化”产品市场份额大势上扬
智能建筑的概念起源很早，但实际应用是从80年代美国联合科技公司将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康涅狄格州的城市广场项目(CITY Place Building)时，才真正意义上出现全球首栋“智能型建筑”。中国的智能建筑在近几年呈现爆发式发展，越来越多的楼盘和高档住宅利用互联网、云计算、大数据等热点，在智能手机、智能电视、数字家庭智能终端的集成化、系统化的环境下，展现出与传统建筑、传统居住环境差距化的竞争优势。
目前，门窗幕墙行业在跟进智能建筑方面，主要表现在智能家居和舒适家居等领域的研发，配套的新品层出不穷，已经有不少的门窗企业、型材企业开始着手开展智能化产品的研发与推广，如体感式的新风系统、光感雨感门窗系统、人体工程学的智能隔音装置、智能门禁系统(智能锁)以及电控变色玻璃（词条“变色玻璃”由行业大百科提供）等产品成为了新亮点。
3.6行业内服务型收费标准将上升
当前的门窗幕墙行业内有不少的第三方或服务型机构存在，比如设计、检测、监理等，部分服务型机构的收费标准依然停留在十年前甚至不如十年前，这类机构赚取的利润率由以前的十几个点大部分降为了个位数。外部竞争环境的激烈引得部分人恐慌“有人说涨价太扯了，能接到活就不错了，想涨价客户就把项目交给别人做了”，诚然这是一种普遍的认知，但它的基础出发点是没有精耕细作的做好“产品”及“服务”，如果对某一专业领域知识及专业技能的深度理解、长期积累，做事情专注，不再视野狭窄，提高服务行业人才率，提高智力密集型服务行业服务率，参照国内外类似性服务行业，往往的结果是做得越多价格越涨。
3.7 防火窗市场前景看好
在《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)中，对耐火窗及防火窗的使用进行了相关规定，“耐火窗”主要作为建筑外窗使用，防火窗常用于室内防火分区的防火墙或隔断，如建筑物与中庭相连通的门窗、室内步行街两侧商铺、100以上的避难层、高层病房楼等，根据这些规定，防火窗的应用大大增加，且明确了防火窗的主要功能等，防火窗区别于普通铝合金门窗及普通耐火窗的范畴，在人们安全意识提高，对门窗进行更新换代，对装修风格时尚化、简单化又不失高品位的风格前提下，防火窗将能够获得大量的市场空间，成为市场的优质选择，适应时代发展，成为市场内前景看好的大势所趋。
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