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第三部分 中国门窗幕墙行业发展研究报告
1、门窗幕墙行业市场总体发展趋势分析
在近三年来的分析报告中，我们都不断提出“现金为王”是企业经营的核心关注点，在当前的建筑门窗幕墙行业市场中，低价中标、工程垫资对企业的伤害远远大于，人才流失、工程量减少等情况，恶劣的资金现状成为了市场内建筑门窗幕墙企业最头疼的事情。如何有效的改善企业资金现状，是一味放纵企业内的低效管理，与市场内不良发展“同流合污”;还是努力改变企业发展观念，不为小利而贪，不为现状而满，宁愿承担企业产值短期下降的风险，提高企业的现金状况，将与客户的交流，从利润点转变为现金现状、结算方式上。
在2019年，很大一部分企业感知到了大量垫资，以及只注重规模化发展，所带来的潜在风险，因而做出了艰难的选择，主动降速。市场中有句话，“信心比黄金更重要”，当所有企业经营者、企业家们，都觉得该由快变慢，接受低利润率，静下心来经营企业时，市场上升空间必然有限，而风险急速增大。谁再奋不顾身的冲进去，有可能就会成为伟大的“接盘侠”，这点希望引起广大门窗幕墙行业企业的关注。
2、建筑玻璃市场规模持续加大
我国玻璃行业的产业规模和市场规模连续20多年保持全球第一的地位，截止2019年底，我国拥有浮法玻璃生产线360多条，产能超过13亿重量箱，中空玻璃产量超过4.6亿平方米、钢化玻璃超过5.7亿平方米、夹层玻璃超过1.2亿平方米、镀膜玻璃超过2.5亿平方米(数据来源于“中国建筑玻璃与工业玻璃协会”)。
不论是产能，还是产量都占到了全球的50%以上，与建国初期的布局相比，已经完成由点到面的转变。从技术结构看，浮法（词条“浮法”由行业大百科提供）成为平板玻璃生产主流工艺，玻璃产量比例超过90%左右。从产业布局看，更加注重向着消费市场终端、向着资源能源聚集地靠拢，由东部经济发达地区向中西部转移，并呈现园区化的趋势。
3、建筑铝市场全球领先
建国70年来，中国铝型材产业取得了巨大成就，铝挤压技术从无到有，技术装备水平步入世界先进行列，个别铝型材生产企业更是成为全球的领跑者，产品标准和质量已经与国际接轨，国际竞争力不断提升。
中国目前保有大型挤压机124台以上，其中最大吨位达到225MN，总共拥有表面处理（词条“表面处理”由行业大百科提供）生产线1200多条。2019年铝挤压型材总产量更是突破2000万吨，其中，经表面处理的挤压材产量约占78%，在经表面处理的挤压材中，阳极氧化约占20%、电泳涂漆约占10%、粉末喷涂约占65%、氟碳漆喷涂约占5%，而建筑行业仍然是最主要的应用领域，占比超过30%。(数据来源于“中国有色金属加工工业协会”)。
总体上说，中国铝挤压材全球产量最大、品种最全、标准领先、装备先进、深加工延伸最好、质量能满足国内外用户需求。
4、2019年建筑门窗幕墙行业发展趋势分析
4.1长三角区和大湾区建设成为行业关注的热点
加快推进长三角一体化发展，既是大势所趋，也是内在要求，早在2016年，国务院就提出培育更高水平的经济增长极，通过了《长江三角洲城市群发展规划》。长江三角洲地区是中国经济最具有发展潜力的经济板块，也是国际公认的六大世界级城市群之一，其他五大城市群是美国东北大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本东海道城市群、欧洲西北部城市群和英国中南部城市群。
计划到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群，在该城市群地区建设中，基础工程和公用建筑的建设，在未来15年内都将是一个集中的高峰时期，幕墙和门窗的需求占比，在全国市场中占据了新需求的15%左右。
2019年，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，中国南海边又画了一个更大的“圈”，世界第四大湾区横空出世!《纲要》指出，建设粤港澳大湾区既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试，也是推动“一国两制”事业发展的新实践。
粤港澳大湾区含香港、澳门和广东省九市城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，为此带来的基础设施建设将更快更密，世界级机场群、国际交通枢纽等大型公建、城市综合体，为门窗幕墙行业加速转型升级带来诸多战略价值。
4.2基础设施建设带来巨大商机
2018年有16个省公布了当时的基建投资计划，2019年，截止到4月18日，有22个省市区发布2019年重点项目投资计划及名单，总项目数达13227项，涉及总投资规模近40万亿元。从投资规模上看，除浙江、江苏、宁夏、山西、上海未公布总投资金额外，其余地区均超千亿。
4.3既有建筑的门窗幕墙改造迫在眉睫
既有建筑修缮市场体量巨大，据相关部门统计，我国现有既有建筑面积已超600亿平方米。2018年9月28日中华人民共和国住房和城乡建设部下发了《住房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》，明确提出要高度重视城市既有建筑保留利用和更新改造，并就建立健全城市既有建筑保留利用和更新改造工作机制提出具体意见。
既有建筑中的门窗、幕墙除了外观更新以外，保温节能指标、气密水密性能等升级，为新型玻璃产品、断桥铝型材、优质五金配件、高性能密封胶以及隔热材料、密封胶条等，提供了广阔的市场应用空间。
4.4“一带一路”发展势头依然强劲
2019年世界经济复苏乏力、逆全球化和贸易保护主义有所抬头，“一带一路”国家基础设施发展虽略有放缓，但仍保持较高的水平，表明未来两到三年“一带一路”国家基础设施发展仍然会有良好的增量空间。
国际多边金融机构，各国开发性、政策性金融机构和主权投资基金等，多元化资金支持“一带一路”基础设施发展，为“一带一路”基础设施项目建设提供了重要支持，进而成为了中国门窗幕墙企业走出去的有力支撑。
4.5精装房引领优势产业发展
伴随着人民生活水平的提高，日益向往更加美好的生活条件，在房地产市场的各方推动下强势来袭，精装房是未来房地产行业发展的必然趋势，现代人们的环保意识逐渐增强，“精装”是实现绿色低碳、环保节能的重要途径，房地产开发商，也已从商品思维进入到产品思维的阶段。
从发展角度来说，减少资源浪费、杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”行为、保证楼房安全，统一装修能极大降低能耗和成本，有效实现产品的整体价值，同时，专业的装修团队在方案设计和工程质量方面提供品质保障，业主省心省力。
精装房市场的快速发展，为建筑门窗幕墙行业带来的更多是产品化提升思路，配套更优质的门窗幕墙产品，创新研发更好的技术与服务，提升产品整体品质，将会成为上游更加看重的关注点。
4.6绿色环保产品是新的发展方向
绿色、环保、生态建设，这些名词都是近些年来最时髦的名词，我们建筑行业也推出了，绿色建筑、绿色建材，最近又要推出绿色产品。绿色建筑离不开绿色建材的支持，"健康、环保、安全"等品性评价成为核心要义。包括绿色合格标志、评价方法、绿色认证等，其中门窗产品已经列入序列，相关标准正在编制当中。未来建筑门窗幕墙的市场内，绿色环保产品将是国家、行业、老百姓争相拥护、追逐的主要消费品，高价格、高利润的市场蛋糕将成为行业的主要高地，创新、创造、智赢是企业转型升级、产品研发投入的主要手段，选择好绿色环保产品为企业新型产品的研究方向，将在来年的市场竞争中占据先机。
4.7行业“共享经济”开启抱团发展
我国建筑门窗幕墙行业的企业规模两极分化较大，中小企业的规模与产品、技术实力远逊色于大型企业，缺人才、缺资源、缺资金等;同时，在大型企业中，国有大型企业的占比同样突出，民营中小企业的发展需要得到更充分的展示和帮助。
为了加强行业内的各类合作与信息互通，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会、中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟等发展并搭建了各类发展平台，有效的促进了企业间的合作与交流。在市场竞争日益激烈的情况下，为中小企业寻求发展过程中的”共享经济”模式，通过抱团发展、合作共赢、资源互用等，多种方式来解决企业发展与市场需求之间的矛盾。
4.8顾问咨询行业发展前景巨大
顾问咨询行业中以ALT、SuP、ARUP、Inhabit等国际知名品牌，以及新山、弗思特、凯顺腾、希绎希、中筑、锐建和中南院等主流的国内品牌，作为第三方的服务型机构，扮演着为甲方、业主提供最专业的设计咨询与工程顾问的角色。同时，还承载着应用合理有效的技术手段，将专业性与工程项目的质量挂钩，在有效控制成本的前提下，提高项目管理水平与设计水平。除咨询行业外，当前的门窗幕墙行业内有不少的第三方服务型机构存在，比如检测、监理等，众多的第三方机构，他们都积极活跃在项目的全生命周期中。
顾问咨询的巨大缺口是存在于精耕细作的做好“产品”及“服务”，如果持续对专业领域知识，包括设计工具的数字化、可视化，以及专业技能的深度理解、长期积累，做事情专注，提高服务人才水平，提升服务能力。现阶段建筑门窗幕墙行业的项目中，引入咨询机构的占比还不到30%，参照国外类似服务行业的情况，以及产业的附加值，未来的发展空间巨大。
4.9 光伏建筑一体化市场前景美好
光伏建筑一体化，也就是我们通常所说的光伏幕墙作为建筑幕墙的高端产品，他既具有建筑幕墙的美丽外观，现阶段的光伏幕墙产品多样性，可以为幕墙设计提供充足的设计元素与施工应用元素，打造非凡的视觉效果。同时作为可再生能源的前沿科技，它的出现受到了世界范围内的广泛关注和高度重视，我国光伏幕墙技术已经走在了世界前列，光伏组件的价格也逐步下降。政策和成本的两大因素，促使了我国光伏发电领域的转变，使得我国光伏建筑一体化系统的研究与开发取得了很大的进步，近年来开展了一系列光伏建筑一体化重大工程项目。
4.10 房地产招采与品牌入库掀起一轮新的洗牌
房地产招采一单少则百万多则上亿，在如今的行业生存环境中，甚至能够决定某些供应商的生死。过去的房地产“野蛮生长”时期，各种不规范操作屡屡存在，但如今白银时代，房地产商的利润也是一分一分抠出来，招采成为了用最小成本来调配资源，保证生产、品质和工程延续的底线;在平衡质量、安全、进度和成本的四个维度上，品牌入库成为了大多数供应商的一道拦路虎，同类产品比价格、同样品质比价格、材料供货比价格，一切都没有脱离便宜和垫资，建筑门窗幕墙行业企业由原来的单纯性价比，变为了品牌度+性价比，房地产供应链竞争变革，倒逼着行业进行一轮新的洗牌。
招采和品牌入库的游戏规则，在一定程度上能够抑制低价中标，但执行效果还是掌握在房地产企业手上，利用合理的游戏规则能够标准化、系统化、数字化、改进化、创新化的有机融合，短期内解决产品品质与工程供应安全的问题。但要从根本解决问题，需要将招采和品牌入库细化开放，引入新鲜血液和供应商，弱化供应行业的严重两极分化，为下游行业提供发展动力，从而促进更多的区域合作和共享合作。
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