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超过100米高层建筑核心筒设计实例分析

来源:筑龙监理  作者:编辑  日期:2015-7-31
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  现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地,提升城市形象,推动社会投资,扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成,综合国力之象征,城市之标志。

  2.4上海金茂大厦

  金茂大厦地处上海浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心,共88层,塔楼高420.5m,总建筑面积29万㎡。金茂大厦集甲级办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体。

  金茂大厦1-2层是宏伟的厅大堂,3-50层是甲级办公楼层,51-52层是机电设备层,53-87层为酒店,88层是观光大厅,地下为三层,主要是停车场与后勤服务设施,建筑面积约为5.7万㎡ ,设有800个泊车位,2000辆自行车位。

  金茂大厦裙房6层,长150m,宽46m,建筑面积达3.2万㎡ 。裙房一层备有700 ㎡展览厅,可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅,以及诸多的会议厅、多功能厅。裙房3-6层原设计为大型购物商场,现为酒吧和美食,以及KTV包房。

  大厦办公区在塔楼的3-50层,建筑面积约为12.3万㎡ ,3-50层可容纳10000多人。在一层电梯厅,通向办公区的电梯设置成T型。专为办公设置的五组26台高速电梯可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。另设有6台酒店客梯、2台酒店服务梯、2台办公服务梯及2台观光梯,办公层最多的电梯井道有38个。

  金茂大厦办公层平面为方形,边长为48.1-53.0m,往上逐渐缩小,核心筒位于中部,为28.25×28.25m的八边形。办公标准层建筑面积约为2300-2600 ㎡ ,核心筒建筑面积为710 ㎡,办公为无柱大空间,周边形成采光良好、视野开阔的办公空间,办公进深为10.8-12.8m,含公共走道面积的办公使用率达到69%-72.7%,不含公共走道面积的办公使用率约为62%-66%。层高4米,净高达2.7米,用户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。

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