一、综述
现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑（词条“高层建筑”由行业大百科提供）在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。
超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面（词条“平面”由行业大百科提供）小，层数多，核心筒（词条“核心筒”由行业大百科提供）布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置(包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置)，有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦(98层，439m高)、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目(45层，227.7m高)(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目(46层，189.5m高)(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦(88层，420.5m高)和上海环球金融中心(101层，492.5m高)等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。
二、超高层建筑的心脏 — 核心筒设计
超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。
2.1深圳京基金融中心
位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡ ，;75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡ ，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长57.6m，短边长约为44-49m，核心筒位于中部，办低区核心筒尺寸为37.8×23.1m，到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为34.4×23.1m。办公标准层建筑面积约为2400-2600㎡ ，核心筒建筑面积为715-872㎡ ,整个核心筒位于平面中部，周边形成采光（词条“采光”由行业大百科提供）良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m，含公共走道面积的办公使用率达到66%-73.5%，不含公共走道面积的办公使用率约为60%。
经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有34个，含办公分区客用电梯20台(共4组)，办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台;消防疏散楼梯间及前室三个，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用;公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置，卫生间及茶水间的建筑面积约为60㎡ ，其中男卫生间面积为25㎡ ,设3个大便器、4个小便器、3个洗手盆，女卫生间面积为23㎡ ,设4个大便器、3个洗手盆，设有独立的无障碍卫生间及茶水间;空调机房两间，面积共为88㎡ ;新风井面积12㎡ ;排风井面积10㎡ ;强、弱电间面积为18 ㎡ ;给排水管井面积约为6 ㎡ 。
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