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第四部分 铝门窗幕墙行业年度热点分析
过去的一年，中国门窗幕墙行业面临着较大困难，但也收获了很多利好，其中最大的变化更多来自于政策面：限制垫资、遏制低价中标、完善预付款等等的出台，顾问分会成立、各类高质量发展技术论坛举办，一阵阵暖风扑面而来……
1、 建筑幕墙设计与顾问咨询分会成立
新平台 新期待 新未来，更好的推动幕墙设计与顾问咨询行业的科学选材、绿色低碳及健康可持续发展，促进房地产设计系统、建筑师事务所，以及设计大院更好的了解细分产业动线；分会的成立可以推动供需双方之间还能够实时融入彼此，以求更好、更快地传导与实现技术服务、体现核心价值，做好“泛设计”领域的转型升级、创新发展！
分会的成立将担当起引领国家与社会新兴市场、前沿技术的重任，不断突破理论瓶颈，推陈出新，与幕墙设计及顾问咨询的广大会员单位共同努力，提供解决设计与创新成果应用的系统方法，拓展幕墙设计及顾问咨询技术、服务的发展空间。
2、限制政府项目的垫资
垫资现象广泛存在于门窗幕墙行业，由于项目资金体量大，运转周期长，垫资现象在行业内似乎已成为了一种惯例，市场内压价竞标、垫资施工的现象比比皆是。
自《政府投资条例》施行以来多省跟进发文，已有19省市区发文明确禁止“垫资施工”，政府投资项目不得由施工单位垫资建设。相信随着“垫资”的退场，将进一步加大了政府财政的压力，也势必影响工程的开工量和进展速度……但从另一个角度来看，对建筑总包，尤其是门窗幕墙工程企业是一大福音，不用垫资的项目更多，企业资金将更加充裕，增加人工、加快进度、及时支付材料费用，把工程效率提高，让门窗幕墙工程市场的更新与完工速度更快，“薄利多销”的市场环境将更加合理。
3、推行施工过程价款结算，预付款用现金
关于推行施工过程结算，全国已有31省市发布相关政策文件。同时，预付款必须以货币方式支付，不得强制施工总承包单位接受商业承兑汇票等非货币支付方式。
另外，文件要求应在合同约定期限内完成工程款支付，建设单位经催告在合理期限内仍不履行且影响施工单位继续施工的，施工单位有权暂停施工并相应顺延工程日期。
4、利好中小企业，进度款不得低于85%
此前，财政部发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》，自2022年8月1日起施行，自此日期起签订的工程合同应按照本通知执行。其中明确：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。
5、部分城市出台针对中小材料企业定向采购
在多个城市的新政策中发现，针对市场的全新定位上，向中小微企业的倾斜非常明显。多地政府发布“小额采购项目，几百万以内的工程项目”，原则上全部预留给中小企业。
6、上海等地启动超低能耗建筑发展计划
2023年底，上海市住房和城乡建设管理委员会研究制定并印发了《上海市推动超低能耗建筑发展行动计划(2023-2025年)》。行动计划指出，发展目标是通过三年的努力，建立较为完善的推进上海市超低能耗建筑的发展体系和技术路线，新增落实600万平方米超低能耗建筑，实现新增超低能耗建筑单位建筑面积年能耗和碳排放显著下降。此举将从点到面，从长三角到全国，引领更多的高质量、低能耗、绿色建筑的诞生。
7、住建部发布《企业资质证书换领和延续工作的通知》
为做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作，《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号)决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。同时，在取得有效期1年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。
8、利好家装门窗！国家通过《关于促进家居消费的若干措施》
2023年6月国务院常务会议上，审议通过《关于促进家居消费的若千措施》，并指出，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。
措施提出：要打好政策组合拳，以节能门窗、智能五金等元素组成的家居消费，关系着居民生活品质，在消费升级背景下，家居消费的重点之一是提质升级，既包括居住设施的提质，也包括居住环境的改善。促进家居消费政策与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设等政策协同配合，既有利于促进消费潜力释放，也有利于满足居民居住品质提升的需求。
9、停止在门窗幕墙新项目中使用旧工艺及落后材料
2023年多省市联合发布了“针对建筑项目中禁止使用或停止使用的工艺及材料”，涉及到门窗毛条材质要求、塑料门窗材料评定、干挂石材工艺及石材中的斜切入与T型挂件；还包括PVC材质的密封胶条与隔热条选用、玻璃幕墙施工现场打胶、建筑玻璃用隔热涂料、建筑外窗用单点执手（词条“执手”由行业大百科提供）、单层非中空玻璃普通外窗等。
2023的政策不断，但“发酵”仍还需要时间，而门窗幕墙行业“缺钱”将注定会成年度的第一关键词。房地产业回暖缓慢，建筑业的缺乏动力，来自上游的影响，让门窗幕墙设计、施工，以及配套材料企业都对项目的资金保障需求日益高涨，垫资的活没人做、挣钱的单大家抢。
要打破“缺钱”与政府项目资金困难下的项目合作，需要有“活水”思想，打破传统，同大多数产品一样，门窗幕墙的每次进步都是——新技术、新工艺、新材料等方面的创新及应用，创新与智能化成为了企业最重要的生命线，门窗幕墙企业一定要先重“质”，再上“量”。
目前，央企与民企之间的较量，更多体现的是“降维打击”——大多数民营企业以房建住宅业务为主，业务布局单一，光来个“恒大”就带走了N家民营企业。而大型央企，业务布局更加多元，房建、基建、装饰、门窗幕墙，甚至是市政工程、生态环保、城市更新等多管齐下。另外，央企融资成本明显低于民企，在建筑行业的甲方都不太富裕的今天，大量项目都带有融资属性和垫资要求，央企的融资成本优势在未来会被进一步放大。
加大宏观政策，延续经济修复，缓解多重风险……将成为2024年中国经济政策的主调。诸如门窗幕墙等很多行业发展都进入一个类似“逆反期”的进程当中，相关正向的政策支撑得越多，反向操作越明显，供需双方始终缺乏相互信任及意识形态的统一。
“确定与不确定性”同时存在的市场中，行业企业面临的风险与机遇同样巨大，听到利好消息、学会理解贯彻、懂得灵活引用，强化内部管理与外部输出，形成更加适应全面市场变革的企业团队战斗力，从企业家到员工层更加需要合作，达成共识，忍受得了市场的拷打，才能享受得到市场的馈赠。
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