太“黑”人啦！218米长沙电信大楼外墙起火，谁又惹祸？？？

　　本篇文章内容由[中国幕墙网ALwindoor.com]编辑部整理发布：

　　央视新闻消息：2022年9月16日下午，位于湖南长沙市区内的中国电信大楼发生火灾，现场浓烟滚滚，数十层楼体燃烧剧烈。

火灾现场照片

　　据中国幕墙网ALwindoor.com了解到：事发电信大楼2000年建成，位于长沙市东二环，曾以218米的高度成为长沙首座突破200米的楼宇。

　　如今，一场几分钟的大火之后，大楼变成这般“黑”色模样……无论是业主方，还是设计、施工单位与材料供应商，亦或是门窗幕墙行业的从业者，都感到一阵阵的心酸。

又是一起惨烈的超高层火灾事故

但愿不再造成痛心的人员伤亡

　　据@湖南电信消息：9月16日15:30左右，中国电信湖南公司荷花园电信大楼外墙起火，目前明火已扑灭，未影响通信安全。为确保安全，我公司已主动断电，起火具体原因正在调查，目前没有发现人员伤亡。

　　火灾发生之前的电信大楼——

　　根据荷花园电信大楼前几天的招标公告，其实已经出现消防设备（词条“设备”由行业大百科提供）超期运行、部分设备不符合规范、火灾警报系统、排烟系统仍然有安全隐患的问题……

　　目前大楼明火已灭，希望平安无事：

　　高层建筑火灾中，火势往往会在短时间内迅速向上蔓延，这源于高层建筑形成的“烟囱效应”!

　　“烟囱效应”是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流（词条“对流”由行业大百科提供）的现象。

　　有实验证明“烟囱效应”的危害性，一座30层高，约100米的建筑，在无阻挡的情况下，烟气从一楼到顶楼只需30秒!

　　扑救难度大

　　高层建筑火灾扑救主要立足于室内消防给水设施。扑救火灾时，消防人员“全副武装”冲向高楼，不仅消耗大量体力，还会与自上而下疏散的人员发生“对撞”，延误灭火时机，如遇到楼梯被烟火封住，消防人员冲不上去，消防扑救工作则更为困难。

　　本次火灾事故原因尚未公布，但是根据现场情况初步判断，很可能又是外墙材料惹的祸!

　　警钟再次敲响：近年来，有相当一批高层、超高层幕墙建筑的外墙材料、设计与施工，都不符合现行规范要求的，发生火灾时存在全楼蔓延的风险，需要引起更多关注!

　　同时，一次又一次的事故背后，是我们对未来建筑幕墙设计高度，以及外墙保温材料选用的思考!

　　2021年10月22日，住房和城乡建设部和应急管理部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。通知明确：

　　从严控制建筑高度：

　　各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

　　城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

　　城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。

　　压紧夯实决策责任：

　　城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

　　2021年6月，住建部等15部门联合发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》。

　　限制县城民用建筑高度。

　　县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。

　　3

　　2021年6月，应急管理部发布《高层民用建筑消防安全管理规定》，自2021年8月1日起施行。《规定》明确：

　　设有建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，其管理单位应当在主入口及周边相关显著位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙外保温（词条“外墙外保温”由行业大百科提供）材料的燃烧性能、防火要求。

　　禁止使用易燃、可燃材料作为高层民用建筑外墙外保温材料。

　　对于使用难燃外墙外保温材料或者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，禁止在其外墙动火用电。

　　高层民用建筑的户外广告牌、外装饰不得采用易燃、可燃材料，不得妨碍防烟排烟、逃生和灭火救援，不得改变或者破坏建筑立面防火结构。建筑高度超过50米的高层民用建筑外墙上设置的装饰、广告牌应当采用不燃材料并易于破拆。

　　已有多地发文，禁限使用外墙外保温

　　目前，河北、重庆、上海、浙江嘉兴、湖北宜昌等地都已发文禁限外墙外保温系统。

　　河北

　　河北省住建厅印发《河北省民用建筑外墙外保温工程统一技术措施》，自2021年7月1日起实施。7月1日前，

　　尚未取得施工许可证的项目，按本《通知》规定严格执行;

　　已取得施工许可证的在建项目，未执行本《通知》规定的，要压实建设单位工程质量安全首要责任，加强建筑物外墙外保温工程的日常巡查、专项检查和隐患排查，对发现的安全隐患应及时处理解决，落实建筑物内人员消防安全教育和制度，确保工程安全可靠。

　　以下禁限使用：

　　1、施工现场采用胶结剂或锚栓以及两种方式组合的薄抹灰外墙外保温系统。

　　2、燃烧性能为B2级材料。

　　3、再生料生产的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

　　以下推广使用：

　　一、技术体系

　　1、现浇混凝土内置保温体系

　　2、钢丝网架复合板喷涂（词条“喷涂”由行业大百科提供）砂浆（词条“砂浆”由行业大百科提供）外墙保温体系

　　3、大模内置现浇混凝土复合保温板体系

　　4、大模内置现浇混凝土保温板体系

　　二、保温产品

　　1、不燃保温材料

　　2、不燃保温材料(内嵌双侧镀锌钢丝网片)

　　3、石墨聚苯板(GEPS)

　　4、模塑聚苯板(EPS)

　　5、硬泡聚氨酯板(PUR)

　　6、石墨挤塑板(石墨XPS)

　　7、挤塑板(XPS)

　　具体范围和技术措施如下：﹀

限制使用的外墙保温技术和产品

序号	类别	技术（产品）名称	限制使用的原因	限制使用范围		依据
1	外墙保温系统	施工现场采用胶结剂或锚栓以及两种方式组合的薄抹灰外墙外保温系统。	粘贴或者锚栓以及粘锚结合的外墙保温系统，存在着脱落、空鼓、开裂、渗漏等现象以及防火隐患和质量问题，其技术防火性能差、耐久时间短、设计使用年限只有25年，不符合高质量发展要求。	禁止在新建、改建、扩建的民用建筑工程外墙外侧作为主体保温系统设计使用（砌体结构除外）。	可在新建、改建、扩建的民用建筑砌体结构工程和既有建筑、老旧小区改造工程使用。	1.《中共中央国务院关于推动高质量发展的意见》（中发﹝2018﹞40号） 2.《中共河北省委河北省人民政府关于推动高质量发展的实施意见》（冀发﹝2019﹞6号） 3.河北省住房和城乡建设厅《河北省推广、限制和禁止使用建设工程材料设备产品目录（2018版）》（冀建科﹝2018﹞21号）
2	保温材料	燃烧性能为B2级材料。	燃烧性能等级低，防火性能差，易燃，存在安全隐患。	禁止在新建、改建、扩建的民用建筑工程外墙外侧作为主体保温系统设计使用。	——
3		再生料生产的绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。	燃烧性能等级低，粘结性差，脆性大、易燃，存在安全隐患。	禁止在新建、改建、扩建的民用建筑工程外墙外侧作为主体保温系统设计使用。	可在屋面和地面工程使用。

推广使用的外墙保温技术

序号	技术名称	技术特点	技术措施	执行的标准	适用范围	依据
1	现浇混凝土内置保温体系	通过不锈钢腹丝焊接网架或金属（词条“金属”由行业大百科提供）连接件将现浇混凝土结构层和防护层可靠连接，中间设置保温层，层间设置混凝土挑板，在保温层两侧结构层和防护层同时浇筑混凝土，形成保温与外墙结构一体的外墙保温系统。	1.主体结构层和防护层宜用自密实混凝土或者普通（细石）混凝土。 2.防护层厚度不小于50mm，内设低碳镀锌钢丝网，钢丝直径不小于3mm，网格不小于50*50mm。 3.连接件为直径8mm螺纹钢筋或钢制型材，连接件每平方米不应少于8个，穿过保温板部位的钢筋或者钢材采用工程塑料热熔包覆。 4.层间混凝土挑板伸至防护层厚度的4/5处，端部设置隔热措施。 5.保温板六面应喷涂水泥基聚合物砂浆包覆。	1.《内置保温现浇混凝土复合剪力墙技术标》JGJ/T451 2.《居住建筑节能设计标准（节能75%）》DB13(J)185 3.《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB13(J)/T8359	新建、扩建的民用建筑现浇混凝土剪力墙结构外墙外保温工程	河北省住房和城乡建设厅《关于建筑保温与结构一体化技术应用管理办法》（冀建科﹝2014﹞3号）
2	钢丝网架复合板喷涂砂浆外墙保温体系	由 内斜插金属腹丝与复合保温板外单侧或双侧钢丝网片焊接形成钢丝网架复合保温板，通过金属连接件将钢丝网架（片）复合保温板与现浇混凝土结构层或者将钢丝网 架（片）复合保温板与钢结构、框架结构主体可靠连接，形成钢丝网架（片）复合保温板体系；外侧钢丝网喷涂砂浆作为防护层、内侧结构层浇筑混凝土形成保温与 外墙结构一体的外墙保温系统。	1.连接件应为直径8mm螺纹钢筋或其他型材，连接件每平方米不应少于8个，穿过保温板部位的钢筋或者钢材应采用工程塑料热熔包覆。     2.穿透保温层的斜插腹丝，应采用不锈钢丝。 3.喷涂砂浆防护层等级不应低于M20级，总厚度不应低于30mm。 4.隔层设置混凝土挑板，与钢丝网架（片）复合保温板和结构层可靠连接，端部设置隔热措施。 5.保温芯材应喷涂水泥基聚合物砂浆六面包覆。	1.《内置保温现浇混凝土复合剪力墙技术标准》JGJ/T451 2.《居住建筑节能设计标准（节能75%）》DB13(J)185 3.《被动式超低能耗公共建筑节能设计标准》DB13(J)/T 8360	新建、扩建的公共建筑混凝土框架结构和钢结构外墙外保温工程	河北省住房和城乡建设厅《关于建筑保温与结构一体化技术应用管理办法》（冀建科﹝2014﹞3号）
3	大模内置现浇混凝土复合保温板体 系	现浇混凝土结构层、复合保温板由金属连接件连成一体、可靠连接，层间设置混凝土挑板，形成保温与外墙一体的复合保温体系。	1.复合保温板防护构造层燃烧性能不低于A2级，厚度不小于50mm；保温板芯材不低于B1级。 2. 复合保温板出厂前应六面包覆，满足以下要求：①保温板内侧应设置不小于3mm厚抗裂砂浆，压入单层耐碱玻纤网格布；②防护构造层外侧应设置不小于5mm厚 抗裂砂浆，压入单层耐碱玻纤网格布；③板四个侧面或者多个侧面应喷涂水泥基聚合物砂浆；④防护构造层与保温板之间砂浆粘结剂的拉伸粘结强度应符合有关标准 要求。 3.层间设置现浇钢筋混凝土挑板至防护构造层4/5处，端部设置隔热措施。 4.连接件为直径8mm螺纹钢筋或钢制型材，外端设置直径不小于60mm的锚固盘；穿过保温板部位的钢筋以及锚固盘，用工程塑料热熔包覆；连接件内端锚入主体结构不小于100mm。 5.现浇混凝土施工时应设置常规模板。 6.复合保温板产品出厂前，应按照绿色施工要求，结合施工图和现场实际尺寸进行排版设计和加工。 7.满足建筑防火规范和安全耐久技术标准要求。	《外墙外保温工程技术标准》JGJ144	新建、扩建的民用建筑现浇混凝土剪力墙结构外墙外保温工程	河北省住房和城乡建设厅《关于建筑保温与结构一体化技术应用管理办法》（冀建科﹝2014﹞3号）
4	大模内置现浇混凝土保温板体 系	现浇混凝土结构层、保温板由金属连接件连成一体，层间设置混凝土挑板，形成现浇混凝土外墙保温板（词条“外墙保温板”由行业大百科提供）体系。	1.保温板不低于B1级，板与混凝土接触面开有凹槽； 2.保温板表面应包覆，板内表面设置不小于3mm厚抗裂砂浆，压入单层耐碱玻纤网格布；板外表面设置不小于10mm厚抗裂砂浆，压入双层耐碱玻纤网格布或单层镀锌钢丝网片； 3.层间设置现浇钢筋混凝土挑板，端部设置隔热措施。 4.连接件为直径8mm螺纹钢筋，外端设置直径60mm锚固盘；穿过保温板部位钢筋以及锚固盘，用工程塑料热熔包覆；连接件内端锚入主体结构不小于100mm。 5.现浇混凝土施工时应设置常规模板。 6.包覆后的保温板出厂前应按照绿色施工要求，结合施工图和现场实际尺寸进行排版设计和加工。 7.满足建筑防火规范和安全耐久技术标准要求。	《外墙外保温工程技术标准》JGJ144	新建、扩建的民用建筑现浇混凝土剪力墙结构外墙外保温工程	河北省住房和城乡建设厅《关于建筑保温与结构一体化技术应用管理办法》（冀建科﹝2014﹞3号）

推广使用的保温产品

序号

产品名称

产品特点

产品技术要求

执行的标准

适用范围

1	不燃保温材料	保温性能好，容重轻，尺寸稳定性优良，不燃。	（1）导热系数≤0.045W/（m·k）	GB/T10294	各类新建民用建筑外墙外保温工程和老旧小区改造工程
			（2）密度≤130kg/m3	GB/T5486
			（3）燃烧性能均不低于A2級	GB8624
			（4）垂直于板面方向的抗拉强度≥0.1MPa	JG/T536
			（5）抗压强度≥0.12MPa	GB/T5486
			（6）吸水率≤6%	GB/T8810
2	不燃保温材料（内嵌双侧镀锌钢丝网片）	保温性能好，尺寸稳定性优良，不燃。	（1）导热系数≤0.055W/（m·k）	GB/T10294	各类新建民用建筑外墙外保温工程和老旧小区改造工程
			（2）密度为160kg/m3-220kg/m3	GB/T5486
			（3）燃烧性能均不低于A2級	GB8624
			（4）垂直于板面方向的抗拉强度≥0.20MPa	GB/T29906
			（5）抗压强度≥0.3MPa	GB/T5486
			（6）吸水率≤6%	GB/T8810
			（7）压缩弹性模量≥20000MPa	GB/T8813
			（8）抗弯荷载≥3000N	GB/T19631
			（9）弯曲变形≥6mm	GB/T10801.1
3	石墨聚苯板 （GEPS）	保温性能好，尺寸稳定性优良，难燃。	（1）剪切强度≥100kPa； （2）尺寸稳定性[(70±2)℃，48h]≤0.3%； （3）导热系数≤0.033W/（m·k）； （4）燃烧性能均不低于B1級； （5）自然条件下至少陈化42d或在(60±5)℃环境中至少陈化5d。	《建筑绝热用石墨改性模塑聚乙烯泡沫塑料板》JC/T2441	各类新建民用建筑外墙外保温工程
4	模塑聚苯板 （EPS）	保温性能较好，尺寸稳定性好，难燃。	（1）039级导热系数≤0.039W/（m·k）； （2）033级导热系数≤0.033W/（m·k）； （3）燃烧性能均不低于B1級； （4）自然条件下至少陈化42d或在(60±5)℃环境中至少陈化5d。	《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》GB/T29906	各类新建民用建筑外墙外保温工程
5	硬泡聚氨酯（词条“聚氨酯”由行业大百科提供）板（PUR）	保温性能好，尺寸稳定性一般，难燃。	（1）自然条件下至少陈化28d； （2）燃烧性能不低于B1级； （3）导热系数≤0.024W/（m·k）。	1.《硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T420 2.《建筑绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料》GB/T21558	各类新建民用建筑外墙外保温工程
6	石墨挤塑板（石墨XPS）	保温性能好，尺寸稳定一般，难燃。	板材（词条“板材”由行业大百科提供）产品出厂前应满足下列要求： （1）不掺加非本厂挤塑板产品的回收料； （2）双面去皮或双面开槽； （3）自然条件下至少陈化28d； （4）燃烧性能不低于B1级； （5）导热系数≤0.024W/（m·k）。	1.《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》 GB/T10801.2 2.挤塑聚苯板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统材料 GB/T30595	各类新建民用建筑外墙外保温工程
7	挤塑板(XPS)	保温性能好，尺寸稳定一般，难燃。	板材出厂前应满足下列要求： （1）应为不掺加非本厂挤塑板产品回收料； （2）双面去皮或双面开槽； （2）自然条件下至少陈化28d； （3）燃烧性能不低于B1级； （4）034级导热系数≤0.034W/（m·k）； （5）030级导热系数≤0.030W/（m·k）。	1.《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》 GB/T10801.2 2.挤塑聚苯板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统材料 GB/T30595	各类新建民用建筑外墙外保温工程
上述保温材料的检测报告应满足下列要求：1.提供的保温芯材检测报告必须为抽样检测。2.保温芯材检测必须满足陈化期要求；3.检测报告的各项指标应为同一批次的材料、在同一份检测报告中体现。

　　宜昌

　　2021年5月31日，宜昌市住建局发布关于征求《宜昌市建设工程推广、限制和禁止使用建筑技术（词条“建筑技术”由行业大百科提供）、材料、工艺和设备目录(第二批)》修改意见的通知，在第二批禁限目录中显示：

　　1、施工现场采用胶结剂或锚栓以及两种方式组合的施工工艺外墙外保温系统(保温装饰复合板除外)

　　限制使用范围：限制在新建的27米以上住宅以及24米以上公共建筑工程的外墙外侧作为主体保温系统设计使用。

　　2、保温装饰复合板外墙外保温系统：

　　岩棉保温装饰复合板

　　燃烧性能为B1级保温装饰复合板

　　限制使用范围：限制在新建的80米以上的建筑工程外墙外侧作为主体保温系统设计使用。

　　3、轻集料（词条“集料”由行业大百科提供）(无机、有机)砂浆外墙外保温系统

　　禁止使用范围：禁止用于新建的住宅、公共建筑工程的外墙外侧作为主体保温系统设计使用。

　　这三类建筑材料均推荐选用的内容：

　　优先采用外墙内保温、外墙自保温、复合保温和装配式新型外墙保温系统技术。

　　重庆

　　2021年3月26日，重庆市住房和城乡建设委员会下发《关于禁限民用建筑外墙外保温工程有关技术要求》的通知。通知要求：

　　自2022年1月1日起，通过施工图审或因设计表更等原因需重新开展方案设计或初步设计的主城都市区范围内新建、改建、扩建的民用建筑工程项目，禁止采用薄抹灰外墙外保温系统和仅通过粘结锚固方式固定的外墙保温装饰一体化系统。

　　自2022年7月1日起，通过施工图审或因设计表更等原因需重新开展方案设计或初步设计的全市范围内新建、改建、扩建的民用建筑工程项目，禁止采用薄抹灰外墙外保温系统和仅通过粘结锚固方式固定的外墙保温装饰一体化系统。

　　进一步提升非承重墙体砌块自保温、结构与保温一体化、预制保温外墙板等墙体自保温技术应用规模。

　　嘉兴

　　2020年12月，嘉兴市出台《关于进一步规范我市民用建筑节能保温材料(产品)使用的通知》，从产品材料、施工工艺、使用场所等三方面明确限制了外墙外保温系统的使用条件。

　　该规定限制使用无机轻集料砂浆和保温装饰一体化板等外墙外保温系统，禁止使用胶结剂或锚栓以及两种方式组合的外墙外保温系统施工工艺，禁止岩棉保温装饰板（词条“保温装饰板”由行业大百科提供）外墙外保温系统在新建、改建、扩建的建筑工程外墙外侧作为主体保温系统设计使用，禁止在中小学、托儿所、幼儿园、青少年宫和养老院二层及以上部位使用保温装饰一体化板，慎用挤塑聚苯板作为楼板保温构造材料。

　　上海

　　2020年10月13日，上海市住房和城乡建设管理委员会公布了《上海市禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料目录(第五批)》。要求2020年11月1日前未通过施工图设计文件审查备案的项目以及2020年12月31日前尚未开始墙体节能工程施工的项目严格执行。

　　关于保温装饰复合板外墙外保温系统设计使用，《目录》的规定如下：

　　人类追求建筑高度的脚步从未停歇，随着时代的推进，工程技术的突破，披着幕墙“外衣”的超高层建筑，其排行榜不停地被刷新……拥有“基建狂魔”之称的中国，已经建成的“500米+”幕墙工程有6座，真可谓名副其实的“魔天大国、幕墙强国”!

　　然而，在高度与美观的背后，“安全”才是一切的根本，生命财产无小事，消防安全大于天，责任使命记心间!

　　房地产、建筑业，以及门窗幕墙从业者，在任何时候都不要心存侥幸，居安思危，防患于未“燃”……

　　重要提示：幕墙层间封堵一定要采用符合GB23864 A3标准的防火胶，可耐1000℃高温3小时，为消防救援赢得“黄金时间”、为生命财产安全“保驾护航”。

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