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深圳福田村超高层地标塔楼规划方案披露 开发规模将达43.9万平方，其中有个490米的超高层……2022年6月24日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布《福田街道福田村更新单元规划(超高层建筑)方案听证会报告》。
490米“摩天楼”+25栋住宅!福田村城市更新项目规划(草案)公示
福田区福田街道福田村“更新单元”位于深圳市福田区福田街道福田南片区，福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域。紧挨福田中心公园，东边连着华强北，南面就是河套片区，临近赤尾地铁站。
福田海岸城效果图
项目规划定位为深港合作首发服务阵地，规划容积155.7万平方米，容积率10.9，共分四期实施。超高层建筑方面，0301地标地块开发规模53.8万平方米，其中地标塔楼开发规模43.9万平方米。
图片来源：海岸城官网
值得一提的是，福田村更新单元此前规划中有1栋办公楼，高度达到490米，将成为将仅次于平安国际金融中心的深圳新地标。
此外，规划通过二层连廊系统向西连接中心公园，向南连接河套湿地。对牛巷坊炮楼进行原址保护及活化（词条“活化”由行业大百科提供）利用。规划面向周边及深港片区打造主题多元的海岸汇及福田国际城。
综合考虑空间结构、深港连接、地标昭示、交通疏解等因素，地标塔楼布局在0301地块位置合理。同时该建筑消防、建筑间距、建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率均满足规范要求。针对250米以上超高层建筑开展的专题研究，结论均符合政策规范要求。
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“福田海岸城”规划来了，490米摩天楼+25栋住宅!福田村专规获批
2021年12月14日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划(草案)》。
福田村城市更新项目，更新单元用地面积249521.9平方米，拆除范围用地面积220964.9平方米，开发建设用地面积142463.9平方米，规划容积为1557070平方米。
项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅、商业、1所72班九年一贯制学校、3所幼儿园等等。据前期介绍，福田村旧改将由海岸集团操盘，打造一座5.0版本海岸城!
调整后拟拆除重建范围用地面积约220964.9平方米，其他保持原计划公告内容不变。更新单元用地面积249521.9平方米，拆除范围用地面积220964.9平方米，开发建设用地面积142463.9平方米(其中2828.9平方米国有未出让的零星用地按照政策规定一并出让给项目实施主体、腾挪用地面积1154.6平方米)，规划容积为1557070平方米。
其中住宅768540平方米(含保障性住房115281平方米)，商业、办公及旅馆业建筑(含地下)737230平方米(含商业文化设施36862平方米、两处社区菜市场2000平方米)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
从公布的总平面布局示意图可以看到，福田村城市更新项目规划有25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制学校。
值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。
福田村旧改将打造一座5.0版本海岸城
据订阅号@福田南片区城市更新项目(账号主体为深圳市海岸城置业有限公司)消息，今年(2021年)1月8日，深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团签署福田村城市更新项目合作开发协议。海岸集团表示，为福田村奉献一座5.0版本的海岸城。
福田村由海岸集团操盘，这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。
在海岸集团官方网站，可以看到关于福田海岸城的基本介绍，介绍中写到：
“项目包含住宅、商业、公寓、办公等功能，位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业;
受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业;与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。”
目前，中国幕墙网ALwindoor.com获悉：以上的规划草案刚刚发布，因此截图中效果图非最终版，最终项目效果图还等待官方公布。
“世界的湾,海岸的城”——万丰海岸城全球瞩目，如今“湾区活力新城”——福田海岸城，迎来了里程碑式的进展，更加令人翘首!特别是让门窗（词条“门窗”由行业大百科提供）幕墙行业的精英们摩拳擦掌、跃跃欲试，从设计创意到施工难度，相信这个490米的幕墙工程项目，绝对是又一标杆建筑，让我们一起期待它的开工建设吧!
