您的位置: 中国幕墙网 > 行业资讯 > 新闻正文

绿地|到底是“房地产公司”,还是一家“建筑公司”???

来源:中国幕墙网收集整理  作者:编辑  日期:2021-11-16
页面功能 [字体: ] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 评论 ] [ 转发 ] [ 啄木鸟 ]
  近日,绿地控股集团发布了一则令人大跌眼镜的公告,宣布变更自身所属行业分类,从“房地产业”变成“土木工程建筑业”。也就是说,绿地认为自己已不是一家地产公司,而是一家建筑公司。

  本篇文章内容由[中国幕墙网ALwindoor.com]编辑部整理发布:

  近两年,房地产行业波诡云谲,当“黄金时代”逐渐远去,寻求多元化发展抑或直接转型,俨然成为了地产公司的一股潮流,梳理公开信息发现,地产公司多元化的方向也是五花八。除了基建行业,热门的新能源汽车行业是转型的一大热门;此外,还有公司直接剥离地产业务,跨界医美等新兴赛道。

  近日,绿地控股集团发布了一则令人大跌眼镜的公告,宣布变更自身所属行业分类,从“房地产业”变成“土木工程建筑业”。也就是说,绿地认为自己已不是一家地产公司,而是一家建筑公司。

  绿地变更为“土木工程建筑业”,或摆脱“三条红线”约束!

  在公告中,绿地强调,“着力转方式、调结构,实施转型升级,经过持续调整优化,公司业务结构已发生较大变化,基建产业的收入占比已超过 50%。”

  从其公布的数据看,2020 年基建产业在绿地营收中的占比达到51%,而今年上半年,基建产业营收占比已经到达55%。

  据报道,绿地基建产业近五年业务规模从400亿元升至4000亿元以上,实现十倍增长。

  事实上,最近两年,绿地集团可能在主动或被动的压降房地产行业规模。

  数据显示,2020年绿地销售额3584亿,同比减少7.7%,排名较2019年下降一位至第7名。

  而在今年初的媒体交流会上,张玉良公开表示:2021年绿地收入目标中,房地产收入占比会不到整个企业收入的1/3,利润最多占到50%。

  从上半年的年报看,绿地房地产业贡献的营收占比确实在大幅下降,已从2020年中期的44%,降至2021年中期的32%,同比下降12个百分点,确实实现了营收占比压降至1/3的预言。

  此外,2021年1-9月,绿地新开工面积1387.6万方,比去年同期减少44.0%,开工面积大幅减少或将预示其未来的地产营收将进一步收缩

  值得一提的是,2019年以来,绿地控股负债规模突破万亿级别,资产负债率也常年维持在高位,曾连续踩中三条红线。2021年2月,绿地控股第一条红线现金短债比达标转绿;11月1日,绿地官微公布,第二条红线净负债率指标降至100%,达标转绿,目前,绿地控股仍踩中一条红线。

  不过,在行业分类变更为“土木工程建筑业”之后,未来绿地控股或将不再受“三条红线”的约束,以此来看,绿地控股转向基建也算得上是合情合理。

  中国幕墙网ALwindoor.com了解到:在当前房地产行业下行周期过程中,绿地“去地产”加入热门的建筑行业后,需要用建筑行业的标准对其进行重新评估,早前评级机构对于绿地的评级下调,将会依照新属行业有所调整,从而有利于绿地信用预期的改善。

  所以,当我们还在谈绿地压力多大时,其实人家已经早早布局转行,不跟你们一起玩了。

  接下来的问题就是,绿地都官宣转行了,克而瑞房地产榜单上还要不要放他?

  要知道,绿地之所以高调发公告,很大概率是因为目前金融机构对房地产融资非常谨慎,因此想赶紧甩掉地产商这样一个标签。

  而且,从地产行业转到基建行业后,绿地应该与基建企业对标,在这方面他还是很有优势的,各项数据也都会好看很多。要知道,在2013年时,绿地行业排名曾经高居第二,离万科之差一步之遥。

  如今,这个当年想过要干掉万科的“榜眼”,却转身拥抱大基建,和地产商的标签说拜拜了。

  无独有偶——恒大也已宣布“转行”,未来将以新能源汽车为主;除了新能源行业,也有公司直接剥离房地产业务,跨界医美等新兴赛道,奥园美谷就是其中的佼佼者。近日,万科发布公告称,拟分拆万物云空间科技服务股份有限公司赴港交所上市……此外,与房、地相关的“蓝海”业务,包括物流地产、物业服务以及大健康、养老等也成为地产公司多元化发展的热门领域。

  不过,作为一个地产业内号,还是希望大家多一些正能量,多一些信心。美国英国都还有地产商呢,做地产发家的特朗普还当总统呢,房地产瘦死的骆驼比马大,不可能没了。当前行业的一些调整,企业的前进或后退,某种程度上都是历史车轮的一次又一次洗牌。

  大浪淘沙,总有人兴,有人衰。

  最近坊间传言,金融机构已经重新启动对地产商积极的贷款支持。

  在一份行业盛传的白名单中,保利、中海、金茂、华润、招商、远洋、金地等大型房企赫然在列,其他地方优质国企也在被支持的范畴。

  11月10日,金地宣布已发行15亿元中期票据;

  11月11日,保利宣布拟发行20亿元中期票据;

  11月12日,招商宣布拟发行30亿元中期票据;

  同时,金融圈还有消息称,正在研究收并购过程中“承债”的部分,是否可不计入三道红线。

  如果该消息能够实现,那么获得资金支持的国企们,就有能力去救援那些暴雷的民营房企,那么市场也就能稳住了。

  目前,在最新的行业排名中,TOP10房企里只有碧桂园、恒大、融创三家纯民企,估计明年可能就只剩下2家了。

  历史的车轮滚滚而来,房地产作为一项民生产业,还是要稳稳的回归掌控。

  而经历这一轮调整后,那些依然坚持的民营房企,又该如何考虑自己的出路?

  对于广大地产人而言,绿地与恒大的转身,TOP10格局的巨变,应该已经说明了趋势。

  中国幕墙网ALwindoor.com认为:或许,每个房地产、建筑业,以及门窗幕墙行业的从业者,都应该要思考,自己该如何转身,或怎么走好下一步了……

门窗幕墙第一手资讯! 上中国幕墙网 news.alwindoor.com 手机访问地址 3g.alwindoor.com

原文地址:http://www.52mqw.com/info/2021-11-16/48746-1.htm
转载时需注明出处:中国幕墙网 点击查看 www.alwindoor.com
我要评论 (已有*人参与评论)
上一篇:非常时期!已约定不调整材料价格的合同,一样可以调
    
【回到顶部】
为了帮助建筑门窗幕墙行业产业链上、下游企业,特别是广大的会员单位,更好的认清行业发展趋势和市场现状,从而提升自身产品品质及服务能力,...
[正文]  [评论]

中国幕墙网版权和免责声明

版权声明: 本网站所有文章版权,归中国幕墙网和作者所共有,未经允许请勿转载。

转载要求: 转载的图片或者文件,链接请不要盗链到本站,且不准打上各自站点的水印,亦不能抹去本站水印。

隐私条款: 除非特别声明,否则文章所体现的任何观点并不代表中国幕墙网。
本站转载或引用文章若涉及版权问题请与我们联系,我们立即将其删除!

月精彩评论集锦
  • 金叶的胶性价比还是最高的,要不信的可以与同价位的其他牌子胶打出来比比。
    来自 222.247.255.65 的haha对2010年度“建筑用硅酮结构密封胶”产品展播的评论
  • 你不清楚幕墙的工作者的辛苦,你没干过设计,所以你的发言具有片面性。
    来自 60.190.252.198 的读者对幕墙设计人员流动现状的评论
  • 我做装饰6年,觉得白云和安泰质量一直很好!
    来自 221.10.51.202 的读者对2010幕墙门窗行业产品选用指南的评论
  • 安泰胶是我们一直以来非常信任的品牌,无论是从产品质量还是从服务上来说都是非常值得称赞的。
    来自 123.150.115.229 的读者对2010幕墙门窗行业产品选用指南的评论
  • 总的来看,施工材料成本高啦!安装工费老板不去考虑,反正是一样包给工人!--我们搞了新东西也有,老板不用,我们就没办法了!
    来自 222.62.111.34 的读者对兴发挂钩式幕墙获得门窗幕墙业专家认可的评论
  • 怎么所有的论文都是研究技术,没有研究铝门窗幕墙这个行业以后发展的呢??
    来自 183.4.15.46 的读者对浅议门窗幕墙工程标准化管理理念的评论
  • 此玻璃幕墙横梁连接系统做的测试是重力荷载方向的受力荷载的测试,做幕墙的都知道最不利的荷载应该是负风压。这套系统的负风压受力情况最差。这种开腔横梁系统与角片连接的开腔横梁系统比较,两者差不多,并无绝对优势。只是通过另一种不同的方式实现横梁连接。
    来自 110.184.171.151 的金海豚对“杜军桦挂钩式幕墙系统”的优越性的评论
  • 还有一个原因:裂纹、龟裂、空豉、渗漏等涂装通病。不过上海天补建筑科技有限公司据说是可以解决这一技术难题。
    来自 58.246.176.74 的墙体抗裂对我国外墙涂料推广困难的原因的评论
知识百科
月热点新闻推荐[TOP10]
月企业关注度排名
月产品人气值排名
客服电话:400-60-54100  传真:0832-2201099 值班电话:15023154960