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越来越多的门窗幕墙从业者开始讨论：房子建多了该怎么办?卖不出去又该怎么办?浓眉大眼的北、上、深，在这轮房地产的“形变中”也意外领跌了，所有的云淡风轻，都只因未置身其中……
也许，不必过于焦虑，但当暴风雨来临之时，谁又能独善其身?中国幕墙网ALwindoor.com相信：房子的问题对房地产、建筑业，以及门窗幕墙人的纠缠还远未休止，远不止合同款，它会换成多种形式存在的。
而就当广大门窗幕墙设计、施工企业，以及建筑玻璃、铝型材，五金配件、密封胶，还有隔热条和密封胶条等材料供应商们，在讨论“工抵房”能不能上车，地产项目要不要继续接单的时候，政府已经先发车为敬了。
之前说过房价硬撑着没交易量非常可怕，就在5月份，各大城市的二手房价，已经撑不住开始明显调整了。而中产们的购买力也早已经消耗殆尽，因此中国人均1套半的存量房这个让人头疼的问题，到底要怎么解决呢?关键时刻“他”总会出手，这两天，统租房概念闪现江湖：就是由官方机构与房东签10年以上的长租协议，之后改造升级再进行统一出租。
也就意味着官方亲自下场，成为史上最大“二房东”。统租房是一种住房租赁模式，也被称为集体租赁或共享租赁。它是指将多个独立的房间或公寓单元集中管理，由一个公司或组织负责整体租赁和管理，然后将这些房间或单元分别出租给个人租户。
统租房的优势在于提供了更多的灵活性和便利性。租户可以选择独立的房间或公寓单元，享受共用的设施和服务，如厨房、洗衣房、健身房等。此外，统租房通常由专业的管理机构负责维护和管理，提供维修服务、安全管理和租户支持，让租户能够享受到更加便捷和舒适的租房体验。
在新加坡和日本，统租房是一种常见的租赁模式。在新加坡，统租房市场发展成熟，有许多知名的统租房运营商和品牌，提供各种类型和价位的统租房选择。租户可以通过在线平台或与统租房运营商联系来了解和租赁统租房房源。在日本，统租房是一种常见的租赁方式，也被称为"Share House"(シェアハウス)或"Co-living"(コ・リビング)。日本统租房的类型和风格多种多样，包括传统日式风格、现代风格、国际社区等，以满足不同租户的需求和偏好。一些统租房还提供额外的服务，如定期清洁、社交活动组织、共享厨具和家电等。
中国一线城市的住房需求庞大，租房市场相对活跃。统租房模式在一些大城市已经出现，尤其是面向年轻人和短期居住者的公寓式房源较多。然而，由于中国文化和住房市场的特点，统租房模式在一线城市可能仍面临一些挑战，如土地利用政策、法律法规等方面的限制。因此，在推广和发展统租房模式时，需要充分考虑当地市场需求、政策环境和文化背景，并根据实际情况进行定制化的发展策略。
来了就是深圳人!深圳有2000万实际管理人口，但超过一半都住在城中村。近日，深圳南山区白芒村等多个城中村的统租房一事引起热议。据媒体报道，因城中村房子被统租，很多房东要求租客在6月底之前搬离。
所谓统租房，顾名思义，由官方机构统一收储，与房东签订10年以上的长租协议，升级改造之后再进行出租，部分可纳入政策性保障房体系。
换言之，地方机构亲自下场，成为史上最大的"二房东”。
据悉，为了完成收储，有关机构给出了高溢价的租金，加上补贴，普遍上浮30%以上，最高者接近翻倍，因此正在准备扒龙舟的房东们自然皆大欢喜。
显然，没有任何一家市场化企业，能做好这门生意，早在2017年，同样是在深圳，万科就曾提出“万村计划”的宏大设想，但最后无疾而终。这也是统租模式开始大行其道的原因所在，也不失为解决保障房问题的可行之路。
不过，问题仍旧存在，羊毛出在羊身上，一切皆有其代价。财政补贴能够维持多久?房租不涨价又能持续几年……这都是必须直面的问题。
当然，中国幕墙网ALwindoor.com知道，作为门窗幕墙人更关心的是：这样的政策到底能带来多少旧改业务，增加多少城市更新的订单，又能盘活多少房地产公司呢?让我们拭目以待吧!
