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以下为“精华版”，若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版，请访问：《2020-2021中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》
第一部分 行业背景
2020是“十三五”规划收官之年，经历了2016-2020的砥砺奋进，我国经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平跃上新的大台阶，新时代脱贫攻坚目标任务如期完成，全面建成小康社会胜利在望，中华民族伟大复兴向前迈出了新的一大步。
2020也是有史以来极不平凡的一年，全国抗疫，众志成城，举国同心，守望相助，打响疫情防控阻击战!经过艰苦的努力，我们恢复了正常生活，市场也终于迎来了曙光。
为了帮助建筑门窗幕墙行业产业链上、下游企业，特别是广大的会员单位，更好的认清行业发展趋势和市场现状，从而提升自身产品品质及服务能力，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会，在2020年9月启动“第16次行业数据申报工作”。通过历时三个月的表格提交，采集到大量真实有效的企业运行状况报表，随后授权中国幕墙网ALwindoor.com以门户平台的身份，对门窗幕墙行业相关产业链企业，申报的数据展开测评研究，并建立行业大数据模型，推出《2020-2021中国门窗幕墙行业研究与发展分析报告》。力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标、研究体系和评判方法，呈现出在建筑业、房地产新形势下，门窗幕墙行业的发展热点和方向。
注：调查误差——由于参与企业占总体企业的数量比值、调查表提交时间的差异化等问题，统计调查分析的结果与行业市场内的实际表现结果，数字方面可能存在一定误差，根据统计推论分析原理，该误差率在1%-4%之间，整体误差在2%左右。
第二部分 建筑门窗幕墙上游产业的基本面
2020年危中有机，我们见证了科学防控、精准施策，在国家制度优越性的支撑下，集中全国之力抗击疫情、复工复产，并建立起了国内、国际“双循环”的经济新形势、发展新格局。尤其是上游建筑业、房地产业，在市场引导与宏观政策的引领下，迈出了复苏的稳健步伐，我们迎来了“史诗级”的经济大逆转。
1、建筑业市场情况
2020建筑业经历了艰难的一年，从年初的“负增长”到逐步回暖，建筑业市场在国家“大基建”的政策刺激下全面复苏。尤其是江苏、浙江、广东、四川、湖北、山东、福建、北京、河南和湖南等10个地区，产值强势提升，下半年更是明显提速。
2020年1-12月，全国建筑业总产值26万亿元以上，同比增长6.2%;全国建筑业房屋建筑施工面积149.5亿平方米，同比增长3.7%。我国已经进入了经济高质量发展的新阶段，一方面要合理扩大基建规模，改造提升传统基础设施;另一方面也要抓紧补齐基建短板，加快新型基础设施建设。中国是世界级的大国，建筑行业是中国国民经济的支柱产业，由长远看来，装配式、BIM、EPC，以及与大数据、互联网、人工智能等技术相结合的智能建造等新型工业化建造方式，将成为“十四五”期间建筑业转型发展的风口。
未来，随着建筑工业化（词条“建筑工业化”由行业大百科提供）与信息化的“两化”融合演进，建筑业将发生颠覆性变革，除了传统的功能，更加强调智慧应用集成，融入数字功能，让建筑成为连接应用程序、数据和智能设备终端的开放式云平台，将建筑互联体验提升到了一个全新的高度。
2020年，中国的建筑业“稳”住了;2021年，是“十四五”规划开局之年，中国作为世界上最大的建筑市场，发展绿色建筑，降低建筑能耗，不仅是顺应低碳经济转型、加快绿色发展的历史大趋势，也是实现经济社会可持续发展的必然要求。建筑门窗幕墙行业也因此充满了信心与期望，我们恢复了力量，我们重新走在了“路上”。
2、房地产市场情况
年初，在“六稳”、“六保”的政策背景下，配合充分释放国内消费潜能，新型城镇化与区域发展战略推进力度加大，下放土地审批权、完善生产要素市场化配置，以及加快老旧小区改造等政策红利支撑下，房地产行业在一段时间内资金环境较为宽松，为市场带来了中长期的利好。在此多重因素影响下，长三角与粤港澳大湾区的城市集群范围内，房地产市场也率先实现了需求与供应的恢复性增长。
在国家统计局公布的2020年1-12月全国房地产开发投资和销售情况来看，全年房地产开发投资超过14万亿元，比上年增长7.0%;商品房销售面积比上年增长2.6%，商品房销售额增长8.7%。
2020年间出现过，杭州六个万人摇新盘，南京万人摇新盘，深圳万人摇新盘，“打新热”一词成为了房地产的热词，买到即赚到，甚至在网络出现了打新攻略，房地产局部市场的供给不平衡，与买方短线牟利现象，显示出市场内发展不均衡的现象严重。
随着控制房地产企业有息债务增长的“三道红线”新规出台，目标明确，指向清晰，房企的盲目扩张带来的风险，将得到有效的控制。
2021年的房地产将紧抓两个关键词：“平稳”与“发展”，在平稳的同时也还要发展，它所包含的意思比较复合，即2021年房价保持平稳，不能过快上涨，不能干扰了“双循环”的新发展格局，但也不能止步不前、后退萎缩，要起到一定的经济支撑作用。“促进房地产市场平稳健康发展”，或许想要的就是这种效果，其实有两个关键词很微妙，值得细细琢磨：“平稳”+“发展”。
第三部分 建筑门窗幕墙行业市场调查报告
受益于房地产与建筑业价值链的良性发展，以及连续多年持续的增长，建筑必然要使用的门窗和幕墙，以及与之配套的玻璃、铝型材、五金配件、密封胶、加工设备、隔热条和密封胶条等产品，因此相关产业链上的企业近年来，纷纷获得了巨大的发展空间。
1、2020年建筑门窗幕墙行业市场情况
历年来中国门窗幕墙行业的数据统计工作，获得了行业企业及甲方、设计院(所)、第三方服务机构、展览公司等的大力支持。收据到的数据既有来自于铝门窗幕墙分会会员单位的财务数据，亦有第三方平台等提供的部分参考数据。
自2016年建筑铝门窗幕墙行业的总产值突破6000亿之后，行业的整体产值变动并不大，进入新一轮相对平稳的发展周期，行业内的洗牌强度（词条“强度”由行业大百科提供）、新竞争发挥的市场梳理作用已经不大，更多的是需要行业内的创新与上游市场的驱动。
2016年-2020年铝门窗幕墙产值汇总表
我国建筑门窗幕墙行业2020年总产值接近6500亿元，是除2017-2018年度以外，持续实现稳步增长的一年，在总产值的增长中，规模化企业以及行业材料企业的贡献明显。(注：其中部分类别的非建筑用材料产值，也被计算在了行业总产值之中。数据来源于中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会第16次行业统计)
其中，建筑铝门窗总产值保持持续增长，但2020年可以说是门窗行业最为艰难的一年。一方面，房地产压缩到局部发展，国家到地方性的政策频出，门窗占有位置降低，房地产市场影响门窗市场，部分市场趋向饱和，门窗产品销量增长不明显;另一方面原材料价格不断飙升，让众多中小门窗企业的生存市场受到严重威胁，资金链异常紧张。
而我国建筑幕墙行业从1983年开始起步，是中国经济体制改革的产物，30多年来的发展中，与其它传统行业相比，年轻的幕墙行业受计划经济体制的影响相对较小。目前，我国已经成为全球最大的幕墙应用市场，建筑幕墙的需求量占全球总量的一半以上，其中玻璃幕墙占到全部幕墙的60%以上。2020年伴随着疫情的持续影响，以及国家、行业新政策法规的实施，透过以上的图表，我们可以看到建筑幕墙总产值再次呈现出下滑的迹象。
2、 统计数据调查报告
关于行业生产总值的统计，在其它行业协会，上游协会也有相关的数据，采集标本数量，以及统计方法各有不同。综合来看，数据本身只是一种参考依据，更重要的是对发展趋势的研判，这是帮助企业决策者调整产品布局，市场定位以及是否多元化跨界发展的基础支撑。通过近四年来较为系统和扎实的数据采集，引入相对客观科学的统计分析策略，铝门窗幕墙分会得到了相对以往更加详实的数据，相信能够为行业企业的发展提供帮助。
行业数据统计工作调查企业类型表
从统计结果的数据表现来看，建筑幕墙工程市场的体量进一步收缩，较多的中小幕墙企业在寻求转型与变更经营方向，建筑幕墙的总体量中玻璃幕墙的建筑面积在减少，同时行业内的新产品、新工艺开始出现，有能力与规模化的企业往往寻求走满足建筑个性化需求的新型幕墙研发之路，通过不同的设计与施工得到更加丰厚的利润空间。
铝门窗的总产值相比上一年度增长幅度较小，这与疫情期间，房地产开发项目数量大量减少有关，能够得到增长更多的原因是材料价格的上涨，形成的连动效应。其中大中型企业的年产值提升幅度多数超过20%以上，而小微企业的产值继续保持低增长或负增长，同时，上述产值均为合同签订金额，垫资、欠款情况较为严重。
100强幕墙企业产值预估情况
中小幕墙企业产值预估情况
我们的统计主要来源于幕墙工程企业，而至于门窗这块，我们的数据主要针对工程中门窗的应用情况，家装这块，因为地域性和企业分散，数据采集工作困难，所以一直也没开展相关的统计工作。
统计数据对应市场内的变化情况，主要反映在两个方面：一是房地产市场中商业地产的体量下降明显，而科技、金融巨头的超高层、大体量、多样化总部大楼成为了市场的生力军;二是部分地区对公用建筑限制玻璃幕墙应用的误解，导致幕墙应用，尤其是玻璃幕墙的应用受到了一定量的限制，明显减少了幕墙的市场体量。但在建筑外围护结构体系中，基于对采光和通风的功能诉求，幕墙的减少，相应的会在建筑立面适当增加门窗的面积及外墙装饰、造型面板的设计。
这样的情况下，与之配套的铝型材、玻璃、五金件（词条“五金件”由行业大百科提供）、密封胶等分类产品，因应用领域的扩大各有增长，但总体来说波动不大，不过伴随下半年的原材料大幅涨价，呈现出产值普遍增长，而利润下调的预期。
2016年-2020年铝门窗幕墙产值分类汇总表
2020年从各分类的产值变动情况上分析，铝门窗与铝型材、五金（词条“五金”由行业大百科提供）配件、建筑密封胶是实现了逐年稳步上升的发展，其余的玻璃、加工设备、隔热条与密封胶条等能够保持持平或轻微下降的状况。
疫情与国内外形势对建筑铝门窗幕墙行业的影响还是比较大的，在下半年房地产市场恢复的基础上，铝门窗工程市场总量回暖明显，尤其是长三角和粤港澳大湾区。在下半年间，建筑门窗幕墙行业内的多种原材料的上涨明显，我们屡屡看到某某原材料的价格上涨比率远超过往，直观的从下游末端(原料生产企业，向销售市场传导（词条“传导”由行业大百科提供）)向型材、五金、密封胶、隔热条及密封胶条等产品生产、加工企业传导，价格均有不同程度的提高，导致行业各分类的总产值“增速”明显。
2016年-2020年铝门窗幕墙利润汇总表
在2020年初到4月，没有企业能够乐观的看待全年的利润情况，在全面抗疫和抓紧复工复产的压力下，企业运营受到了极大的影响，产品库存问题及工程项目进度问题，项目款项，贷款等都成为了现实难题。但是在政策和市场基准面有力恢复的4月底、5月初开始，一波又一波的利好信息，这张表分别是利润总量和各版块的利润情况，随着总体产值的增加，以及减员增效等措施，利润率基本保持稳定，但对接下来的利润额预期则非常不乐观，近几年将大概率延续“低利润”模式。
2016年-2020年铝门窗幕墙利润率汇总表
2020年大家更应该关注的是“利润率”，年初发布的上年度建筑业利润率和房地产行业利润率都不容乐观，自然门窗幕墙行业的情况也就更加严峻。同质化的、低效率、拼价格的竞争模式，再加上原材料价格的大幅波动，行业的整体盈利情况不容乐观。
2020年铝门窗幕墙行业利润变化汇总表
整体来看，预计下降的企业较上年大幅增加，占比达到35%左右，认为持平的企业基本保持不变，几乎占到50%左右，本年度仍有20%的企业预计产值增长。
其中，铝型材有接近一半的企业预估是上升的，其它的企业，认为上升的基本上都保持在20%左右，而幕墙企业中上升的比例最少，仅占比10%;同时玻璃和设备相对来说不太乐观，有接近一半企业是下降。
2020年建筑业作为支柱产业的结构没有发生大的改变，城市建设发展与推动智能建造，对建筑铝门窗幕墙行业的影响较大，铝门窗生产总产提升较大，建筑幕墙生产总值下降较大，其他分类中中小企业占比较大的分类，下降趋势较明显，整体一年中大中型企业与国有企业的生存空间得到了较大的改善。市场蛋糕的分配已经从资本与资源上进行了重大的改变，市场的自我清理机制作用，让得市场变化趋势较为明显了，能够有较多资金实力与研发实力的企业，才能获得市场内的青睐。
2020年铝门窗幕墙行业从业人员汇总表
行业从业人员申报统计数据历来是很难进行准确判断的一项，企业对从业人员的填报有时候无法做到准确，毕竟生产密集型企业和工程项目服务人数等，具有我们的行业特征，我们运用统计中的指标对比分析及数据回归法等，将行业产值、利润与市场上的人力资源需求与数据结果进行科学对比，充分的数据支持显示幕墙从业人员的减少，铝门窗与铝型材从业人员增长，其他分类从业人员缓增。
其中铝门窗工程项目从业人员增加明显，有部分幕墙从业人员因工作性质与铝门窗近似，也从中剥离到了铝门窗行业内，铝型材企业的从业人员因工资福利等增长相对较好，吸引了不少的新型从业人员与生产服务人员，但目前从业人员市场中对于“人才”的需求度及缺口依然较大，进过合理的预估，铝门窗管理类人员缺口是最大的，这是因为铝门窗的产品创新与市场营销，对管理类人员的素质要求较高。
以下为“建筑密封胶”细分类别的分析内容，若要获取涉及全行业的《分析报告》完整版，请访问： 《2020-2021中国门窗幕墙行业品牌研究与市场分析年度报告》
3、建筑密封胶(品牌)与市场分析
在房地产建筑业的工程用胶领域，以及民用胶市场版块，在过去的一段时间内高速发展，对密封胶的需求量增长迅速，因而对各个厂家的产能提出很高的要求。近年来，由于固定资产投资增速回落，房地产等行业发展驱缓，行业需求增速下降，粗放式竞争已难以为继，进而导致密封胶行业产品存在结构型的供需失衡，通用型低端产品供大于求，竞争激烈，而部分高品质、高性能、环保型产品却供不应求。
据行业协会的数据统计显示在国家抽检结果中显示，行业协会推荐产品类结构胶及密封胶的合格度达到95%以上，地产类门窗幕墙玻璃用胶合格率接近90%，而日常委托的抽检结果合格率仅为80%。
我国是全球密封胶应用第一大国，建筑密封胶的国内市场主要在华南、华东和华北地区，长三角地区和粤港澳大湾区的高速发展，为建筑幕墙和建筑门窗带来了大量的工程市场，市场内建筑密封胶的使用量也稳步提升。从产品类型来看，其它类型的占比增幅明显，电子胶、防霉胶、美缝剂、植筋胶、阻燃胶（词条“阻燃胶”由行业大百科提供）、MS胶等反映出产品种类更加丰富。而2020年建筑密封胶的出口量，略有提升，不过仍然占比很小，仅为6%左右。
国内及港澳台及海外市场占比
建筑密封胶国内区域市场占比情况
建筑胶类型市场占比
根据2020-2021年行业统计调查数据，评选出的年度“建筑胶十大首选品牌”榜单。
建筑胶市场内由于原材料价格的大幅波动，在全年内销售市场受到了较大冲击，但原材料价格攀升等不利因素下，杭州之江、广州白云、集泰(安泰建筑胶)、成都硅宝、郑州中原、陶氏(陶熙)等，利用品牌优势，依然取得了销量的突破，全年销售总额创新高;山东永安、江西奋发、山东宝龙达、四川新达等品牌，自古以来便有着“兵家必争之地”区位优势，脱颖而出得益于长久以来的品牌建设;在长三角、东北大西南等区域，均取得了优异的成绩与市场份额。
“建筑胶十大首选品牌”
建筑胶市场历来与建筑幕墙开工量有较大关系，在2020年建筑胶行业的十大首选企业，其市场销量统计数据是增长的，但在年底前遭遇了原材料大幅涨价，市场每日议价的阶段，这很大程度上影响了建筑胶市场的运营与销售。一些有实力的企业，已退出部分低端产品的竞争领域，大力进行新技术新产品的研发，集中优势开拓中高端产品市场。
建筑密封胶企业的生存和发展压力，主要集中在价格战和垫资上，行业企业在积极的摸索中转变，大客户模式、直销模式成为了新的主要销售模式，利润由原来的粗放管理，转向一分利润也要从管理和销售中“抠”出来的现状。
2020年期间有关部门针对建筑胶市场进行了抽检，发现了不按标准规定标识、生产，超量添加填充料——“白油”,已成为消费者对建筑用密封胶的关注热点。随着检测水平与要求的不断提高，建筑胶生产企业，重视检验人员检测能力水平，加强对原材料、半成品的有效控制，严格产品出厂检验,认真、规范地按标准生产产品。
建筑密封胶企业品牌两级分化较为显明，众多的头部企业已经逐步认识到产品低价只能带来低值，而低价、低值的产品是无法持久占领市场的，同时，可能随时还要面对原材料价格大幅波动等不可控因素。品牌企业的目光已经不单单从价格和利润本身出发，而是从市场蛋糕分配、市场渠道建立、市场服务领先等方面深挖企业潜力，尤其是产业链整合式的多元化发展，成为了众多企业的首选，它能够使企业快速的在短期内获得效益与品牌度双提升。
4、建筑门窗幕墙行业竞争格局分析
纵观近两年，住房发展向“住有所居”的目标大步迈进，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别达到39.8平方米、48.9平方米;全国棚改超额完成年度计划任务。城市建设发展成就显著，新型城镇化深入推进，市政基础设施建设步伐加快，城市人居环境显著改善。种种数据无不表明着，我国建筑业与房地产业的市场恢复情况良好，新城镇建设与城市化进程速度保持了良好的发展速度，为建筑门窗幕墙行业的市场开拓带来了可观的项目机会。
建筑门窗幕墙行业市场竞争格局，市场基本面仍然会与建筑业、房地产业的保稳求发展相一致，行业内的竞争随着市场压力的进一步加大，会呈现更加白热化的状态，企业必须加强研发体系建设，完善发展环境，将企业的合理利润部分投放到强化自身实力上;同时，在企业内部管理与经营活动中不断优化结构，促进提质增效和协同发展，在外部环境中加强配套政策支持。面对转型发展，企业更加需要持续的推进人才队伍建设，抓住当前的市场热点推广智能制造和“互联网+”，结合国内、国际双循环格式，将企业生存的根基落实在国内，而将新的增长点，建立在加强海外市场拓展方面。
第四部分 综述
相关数据显示，我国常住人口城镇化率60.6%，已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。2020年以来随着城镇化建设脚步的深入与加快，在深化供给侧结构性改革，充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内、国际双循环相互促进的新发展格局，新经济态势下，建筑门窗幕墙行业的发展将从劳动密集型产业，向高端高品质服务类产业发展，市场内的产业规模与产品类型、定价，将逐步脱离单一报价而逐步转向行业议价、服务议价等。
2021年，伴随着中国经济从高速增长，转向高质量发展阶段，高品质产品、绿色节能材料、高附加值产品、可循环的新技术、智能化替代人工化产品，必将成为建筑门窗幕墙行业的新宠。预计在未来10年时间里，对劳动力素质有较高要求的门窗幕墙设计、机械设备设计、人工智能运用、数字化技术应用等岗位，门窗幕墙企业将会享受到充足的劳动力供给，以及相对低廉的劳动力价格优势，在知识密集型产业，“中国制造”的门窗幕墙仍具有较高的性价比，为中国建筑门窗幕墙行业，在世界范围内的快速超越与发展，提供最坚实的基础。
从行业战略发展层面而言，继续保持并不断强化我国在建筑软件信息化、基础材料、基础工艺、基础装备、基础器件，以及交叉融合领域的技术短板，力图在虚拟仿真、人工智能、智能工厂、信息物理空间(CPS)等新的技术领域抢占先机，从而解决BIM深度应用、数字工厂、智能建筑应用集成等这些产品“缺芯少魂”的局面。
同时，随着对中小企业发展的相应政策、资金扶持，建筑门窗幕墙行业的中小企业们有望获得一次新生，是蜕茧成蝶还是羽化重生，我们将有幸成为续写华丽新篇章的见证者与参与者。
2021年，建党100周年、全面建成小康社会、“十四五”开局之年，是伟大“中国梦”的又一个新开端……“稳中求进”仍然会是发展的总基调。
2021年注定不凡，2021让我们继续携手同行!
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