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博采众长 内外兼修!中国与德国建筑幕墙顾问对比分析

来源:华纳工程咨询(北京)有限公司  作者:沈小锋  日期:2019-3-25
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  幕墙咨询和顾问的历史,就是幕墙和门窗行业的发展史,从18世纪起玻璃容器的生产、教堂的五彩玻璃的使用、平板玻璃的生产技术的改进,再到大量新型材料的研制,节能要求的不断提高,推动了这个行业的发展。同时,随着幕墙要求也在不断提高,工作内容也在不断地增多,在德国,涉及到门窗和幕墙设计的时间可以回溯到二战结束后的1945年,这就是幕墙设计咨询和顾问的萌芽。

  本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  幕墙咨询和顾问的历史,就是幕墙和门窗行业的发展史,从18世纪起玻璃容器的生产、教堂的五彩玻璃的使用、平板玻璃的生产技术的改进,再到大量新型材料的研制,节能要求的不断提高,推动了这个行业的发展。同时,随着幕墙要求也在不断提高,工作内容也在不断地增多,在德国,涉及到和幕墙设计的时间可以回溯到二战结束后的1945年,这就是幕墙设计咨询和顾问的萌芽。

图:原始的玻璃生产过程(图片来自互联网)

图:教堂的窗(图片来自互联网)

图:门窗系统的手工制图(图片来自互联网)

  而在中国,二战前后正处在战火和内乱之中,直到上世纪80年代末和90年代初,改革开放的中国才开始现代化门窗和幕墙的引进和制作,这个起步阶段落后德国约40-50年。时间进入到21世纪,中国幕墙建设随着中国经济的快速发展也不断迈上新的台阶,从材料使用、规范制定和工艺水平等方面,中国幕墙已经接近、赶上甚至超过发达国家,而在规模和数量上来看,中国已经成为了全球第一的幕墙生产和应用大国。

  中国经济的高速发展给予各种新型行业生存的机会,众多国外的优秀建筑师也带来很多新的设计理念、方法,幕墙顾问或幕墙咨询单位的诞生和蓬勃发展,就是建筑设计国际化、专业化的结果。笔者有幸分别在德国和中国拥有工程师事务所和幕墙咨询公司,结合多年来的切身体会,借此机会与大家相互交流、分享一下中德两国在幕墙顾问方面的异同,正所谓他山之石可以攻玉,借鉴其成功经验和长处,将有利于中国的幕墙顾问咨询行业规范和健康地发展。

图:英国伦敦的碎片大厦,高309.6米,是全欧洲第二高楼(图片来自互联网)

图:广州珠江新城

图:国内建设中的超高层项目(信息来自互联网,仅供参考)

  2014年在中国建筑金属结构协会门窗幕墙委员会的组织下,国内成立了“全国建筑幕墙顾问行业联盟”,目前登记的大约有上百家从事顾问和咨询单位,经过联盟成员的共同努力于2017年制订了“建筑幕墙工程咨询导则”,对幕墙顾问的工作范围、服务条件和收费标准进行了明确的定义,这个导则的出现比德国相应规则的出现(2011年)仅仅晚了6年,差距明显缩小。

图:德国和中国幕墙顾问咨询导则

  现在从以下几个方面探讨一下中德幕墙顾问的异同

  一、幕墙顾问的作用

  以下内容择自“全国建筑幕墙顾问行业联盟”的官方平台:

  幕墙顾问是独立于业主开发商、承建商及物料供货商,并只以委托人的利益为依归的,通过提供专业的贯穿于整个幕墙工程的幕墙设计技术和服务,协助业主、建筑师及承包商成功的完成幕墙工程的专业人员。

  通俗地说,幕墙顾问是业主、建筑师和幕墙公司之间的技术桥梁,这个和德国幕墙顾问的角色基本一致,另外,中德顾问面临同样的问题,业主通常认为幕墙顾问的工作是设计院或建筑师的正常工作范围,往往在节约成本的前提下取消聘请幕墙顾问,但是德国的建筑事务所一般是专业于建筑设计,习惯于将各专业设计分包,如结构、机电、消防、景观和幕墙等。在国内的一线城市,大部分重要的项目已经接受专业化的幕墙顾问,但是在其他地方,多数项目还是倾向于找施工单位让其完成设计和施工一条龙工作,这样给项目的后期带来很多问题,目前除开独立的顾问公司之外,各大设计院也设立自己的幕墙顾问,也表明国内设计院以大而全和资源优势来分割幕墙顾问市场这块蛋糕,但另一方面也总体推动了幕墙顾问行业的发展和影响。

图:德国幕墙顾问的工作位置

  二、中德幕墙顾问的人员结构形式

  下面是德国一个著名的幕墙顾问公司的典型配置:(信息来自互联网)

  15个员工,其中工程师8名,技术绘图人员3名,商务和行政人员4名,而且15名员工还分配在三个不同工作地点。

  由于对国内的相关从业人员缺乏大数据统计,无法给出准确信息,但是从加入到“全国建筑幕墙顾问行业联盟”的幕墙顾问公司来看,很多公司的从业人员是超过这个“德国标配”人数的。

  虽然没有中国的相关数据作为对比,但是了解德国对建筑设计行业的统计数据对了解两国的差别是有启发的(仅供参考):

  从业人员共计470300人,其中建筑师占23.7%(111460人),工程师占58.7%(276066人),特殊工程师占17.6%(82772.8人)。

  下面是整个营收的分配情况:

  行业总收入517亿欧元,建筑师占比15.8%,工程师事务所占比70.2%,特殊工程师事务所占比14%。

  上图显示了德国建筑师和工程师事务所的一些统计数据,可以看出,在德国占90%左右的事务所人数不超过9个,超过20各员工的事务所不到5%,但是他们的营收超过了整个行业的50%,很可惜的是在中国缺少这方面的数据。

  三、幕墙顾问的企业和人员资质要求

  对于行业的资质要求这方面,中德企业和人业人员有巨大的差别,下图是德国一家顾问公司的资深设计师的基本简历,除开基本的大学教育之外,并无特殊的资质要求:(信息来自互联网)

  1976  Diplom als Bauingenieur an der TU-Hannover

  1977  Beratende Tätigkeit auf dem Gebiet der Fassadenplanung

  1981  Partner in einem Ingenieurbüro für Fassadenplanung

  1983  Gründung des eigenen Büros xxxxxx

  1987  Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Fassaden und Fassadenbekleidungen, Fenster und Türen von der Industrie- und Handelskammer xxxxxxx

  1992  Mitgründer des UBF (Unabhängige Berater für Fassadenplanung e.V.)

  1993  Lehrbeauftragter an der Universität Hannover

  2000  Professor an der Universität Hannover  Institut für Baukonstruktion und Entwerfen-Fachbereich Architektur

  2007  Lehrtätigkeit an der HS Augsburg, Studiengang - „Zertifizierter Fachingenieur Fassade“

  2010  Lehrtätigkeit bei ED PRO Rosenheim (ift/HS)

  在国内专业技术道路上从助理工程师走向工程师和高级工程师,复杂的行政管理也体制导致中国对幕墙设计资质的要求,幕墙工程设计专项资质是对在中华人民共和国境内从事建筑幕墙设计活动的单位资质的划分和认定。

  下面是有关资质的规定:

  第七条 申请建筑幕墙工程设计专项资质时,应按照建设部《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》(建设部第60号部长令)中第十一条的规定,提供下列资料:

  一 资质申请表一式四份;

  二 单位批准设立文件;

  三 法定代表人和主要技术负责人的简历及任命(聘任)文件;

  四 当年在职人员的正式统计表、技术骨干的职称证书、毕业证书、人事关系证明及执业资格证书。

  五 注册资本、工作场所和技术装备;

  六 单位章程和有关管理的规章制度;

  七 提供符合申请等级的建筑幕墙工程设计资料(竣工验收报告、用户意见、工程获奖证书、提供一项典型幕墙工程的设计图纸及设计计算书);

  八 其他需要出具的证明或资料。

  另外幕墙顾问的咨询服务的很多技术管理也常常被行政命令所左右,下图是上海市政府对玻璃幕墙管理办法的政府令,由官方机构组织评审和论证,而德国则更多地个案审查,由认可专家个人签字审核,个人承担相应技术和法律责任。

上海市人民政府令

第77号

  《上海市建筑玻璃(词条“建筑玻璃”由行业大百科提供)幕墙管理办法》已经2011年12月26日市政府第131次常务会议通过,现予公布,自2012年2月1日起施行。

市长韩正

二0一一年十二月二十八日

上海市建筑玻璃幕墙管理办法

(2011年12月28日上海市人民政府令第77号公布)

第九条(结构安全性论证和光反射环境影响论证)

  对采用玻璃幕墙的建设工程,建设单位应当在初步设计文件阶段,编制玻璃幕墙结构安全性报告,并提交建设行政管理部门组织专家论证。

  国内由官方机构组织评审和论证,而德国则更多地个案审查,由专家个人签字审核,个人承担相应技术和法律责任。笔者作为德国建筑技术研究所认可的鉴定专家完成了法兰克福机场火车站“冲击试验”,并获得建筑个案通过。

法兰克福机场火车站幕墙实景图

墙板块正在进行“冲击实验”的现场照片

  四、幕墙顾问的内容

  虽然幕墙顾问在中国的建筑设计领域是一个新兴的专业,但是很多业主把在幕墙设计中对建筑师, 对成本和合约,以及对施工单位的要求结合在一起并期望幕墙顾问完成。从幕墙方案、成本估算、埋件设计……甚至幕墙施工管理,都认为是幕墙顾问天经地义的工作。2017年出版的建筑幕墙工程咨询导则详细地定义了幕墙顾问基本服务内容和附加服务内容,这里限于篇幅,不再详述,可访问“全国建筑幕墙顾问行业联盟”官方平台:点击查看 http://www.alwindoor.com/cwcia/ 下载到导则的全文电子版……

  中德顾问的工作对象没有太大不同,涉及的幕墙顾问工作对象在德国如下:

  门窗和大门系统

  幕墙

  玻璃采光顶

  隔音

  遮阳(词条“遮阳”由行业大百科提供)系统

  多媒体幕墙

  膜结构(词条“膜结构”由行业大百科提供)

  节能和能量调节系统

  幕墙系统控制

  在新编的导则中国内的幕墙顾问涵盖了所有建筑外维护结构,甚至包括金属屋面

  在建筑幕墙工程咨询导则的编制中参考了德国幕墙顾问的工作内容,但是根据中国的实际情况,把很多德国同行的附加服务放到了国内的标准服务之中,例如:关于图纸深度,德国幕墙顾问完成至标准节点(词条“节点”由行业大百科提供)的标准做法,深化图纸由施工单位完成。另外幕墙结构的详细计算,3维模型和效果图,埋件设计,样本设计,参与和评价试验,准备安评(个案审查文件),现场检查等等都是不在德国同行的标准工作范围。

  国内幕墙顾问的工作内容多于德国同行,而且由于国内对设计资质的要求和业主对后期施工单位的深化能力担心,很多项目要求顾问设计做到施工图深度,这无疑对公司的工作能力和人员是不小的负担,在很多情况下这也是不可能达到的。

  五、收费标准

  下图显示了德国幕墙顾问的收费平均标准,根据项目难易程度运用不同的加权系数(0.7-1.2)进行处理。

  按照德国的收费标准一个简单的计算实例如下:

  幕墙的总投资额: 4,500,000 欧元(一欧元合人民币7.8元,约合3500万人民币)

  项目为较低难度,加权系数为0.9

  根据上图,平均收费比率为4.6%

  这样标准工作内容的收费为207,000 欧元(约合161万人民币)。

  在中国的建筑幕墙工程咨询导则的附录中给出了一个类似的案例:

  幕墙的总投资额: 20,000,000 人民币,单价1200元。

  项目为较低难度,调整系数为0.9

  标准工作内容的收费为76.05万元。

  前面已经描述过德国幕墙顾问的标准工作内容大大少于中国幕墙顾问的工作内容,另外由于德国的幕墙建设成本大大高于中国(一般估计幕墙单价相差3倍以上),所以在相同费用的情况下,中国同行的工作量大大高于德国同行。另外虽然上述文件规定了设计收费标准,但建筑设计市场存在指导价执行困难,价格恶性竞争,利润空间小等问题,在放开了建筑行业设计指导价的管控大形式,幕墙顾问市场上的价格竞争愈演愈烈,使本来就不高的设计价格一降再降,同时近几年房地产开发增速放缓,这个使幕墙行业受到影响,进一步加剧了行业内的竞争。

  六、总结

  中国和德国的幕墙顾问工作主要差别在于:服务内容和范围(明确与否),工作进度和强度(计划变化与否),以及在管理方式上的不同(国内行政和业主干预比较多),成本控制上的不同(是否低价)和专业精神(是否诚信和守约)等方面。另外,幕墙顾问从业者的中立和独立,是行业发展的生命线!而德国同行们独立和良好的职业道德,技术的创新能力,诚信和契约精神,是非常值得我们学习和称赞的。

  本文特别鸣谢:华纳工程咨询(北京)有限公司 沈小锋博士

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