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政策背景(全国)
一、中央调控
1、供给端：
1)时间：1月7日
关键词：土地“有保有压”
政策内容：国土部再次强调去库存，不仅对土地招拍挂市场要继续有保有压，更要通过多样化供地来去库存，一方面要盘活闲置存量土地，做活做大土地流转市场，另一方面则要创新企业用地模式，鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合等方式出让土地。
2)时间：2月23日
关键词：土地“有保有压”
政策内容：财政部提出，各地必须清理压缩现有土地储备机构、进一步规范土地储备行为、合理确定土地储备总体规模，旨在通过规范土地储备，从源头上为去库存减压。
中央：以“促需求”为导向，供给需求两手抓
2、需求端
1)时间：1月22日
关键词：新型城镇化
政策内容：中央层面首次发布了新型城镇化指导政策，意图借助户籍制度改革和农村土地制度改革来推动农民工进城买房。
2)时间：2月2日
关键词：降首付
政策内容：中央新政指出，不限购城市首套商贷首付可低至20%、二套商贷首付可低至30%。首付新政之后，二、三四线城市将普遍受益。
3)时间：2月19日
关键词：降税费
政策内容：中央调低了购房契税和营业税新政，取消了首套契税的普通住宅限制，大幅调低非限购的二套契税，还取消了非限购城市满2年的营业税非普通住宅限制。
二、地方政策：
1、地方动态
地方因地制宜，因城施策，力求平衡，以下是针对房地产市场，出台了地方政策的省份及政策内容。
针对性出台与房地产相关政策的省、直辖市分布图
2、“去库存”
为了促进房地产市场健康发展，四个省市地方，先后出台针对性的“去库存”政策。
针对性出台与房地产“去库存”政策的省、直辖市分布图
3、“限购”
继续出台“限购“政策的省市，上海在意料之中，情理之内，其它4城，让人意外。
针对性出台与房地产“限购”政策的省、直辖市分布图
4、货币政策
降准、降首付，公积金利率调升，政策面再放宽，央行联合其他部门进行降首付，调公积金账户利率手段，信贷、利率优惠去库存;2016年2月，年内首次降准，引导货币信贷平稳。
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