“大佬”眼里的2014房地产行业

　　地产大佬年年有话说，尤其最近一个月，今年全国楼市都不景气，大佬们坐不住了，频繁集中滴放炮...好像这时候不预言点什么，就会被人遗忘...翻出来往年他们说过的预言，看实现鸟多少?

　　王石预言：2014年2月中国楼市不乐观;房地产黄金时代已过不要再推刺激楼市政策;2014年8月中国楼市泡沫非常危险45倍年薪买房是灾难往年他说过：

　　1、2007年12月，中国楼市拐点已经来临。

　　2、2013年9月，楼市要小心，香港崩盘历历在目，精明的李嘉诚先生在卖北京和上海的物业，这是一个信号，小心了!

　　王石多次预言都是看空楼市，几乎都应验了。2008年和2012年的楼市寒冬都被王石言中，2013年的“楼市要小心”的预测在2014年也得到了验证。

　　潘石屹预言：2014年2月楼市调控失效错在ZF建议开征房产税; 2014年5月中国楼市就要撞冰山了;2014年8月对房地产市场未来发展保持乐观;2014年9月不动产统一登记今年实施房价马上会跌。

　　往年他说过：

　　1、2011年，楼市已经硬着地买房应该再等等。

　　2、2013年，中国楼市泡沫或将于三五年内消化

　　潘石屹关于楼市崩塌的预测一直没有得到市场的验证。2014年开始全面看空楼市，至于此次的市场预测能否准确，坐等~

　　王健林预言：2014年5月，互联网对地产影响有限;2014年5月，崩盘不会发生。

　　往年他说过：

　　1、2013年11月：15年内中国大中城市房价一定是上涨趋势。

　　2、2013年12月：房地产去行政化是趋势，2014年房价趋稳。

　　王健林针对房地产市场所说不多，但其每次观点都直指要点，虽说他的预测多为长期预测，十几年甚至二十几年才能验证，但从现在的房地产趋势来看，其言论不无道理。

　　任志强预言： 今年若调控不变房价或爆涨;今年房价的涨幅将大幅度下滑;2014年不买房那就再等30年;若ZF再不出手，明年九月楼市供求将恶化。

　　往年他说过：

　　1、2006年5月历史证明房价永远都是上涨的。任志强称：历史证明房价永远都是上涨的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌的。

　　2、2013年的楼市房价将会暴涨。

　　任志强身“房价永恒上涨论”，他反反复复证明房价上涨的合理性、逻辑性、必然性和无泡沫性。虽然近几年楼市经历过低迷，但是房价的高增长确是毋庸置疑的，这一点上他的预测还是很准的。但是今年任志强却一反常态，开始了看空楼市的言论，虽然发出的各种预测存在前后矛盾。

　　宋广菊预言：2014年5月，互联网对地产影响有限;2014年5月，崩盘不会发生。

　　往年他说过：

　　1、2010年，下半年市场楼市理性回归。

　　2、2013年，2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势。

　　宋广菊预测的“2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势”，言论出现一定偏差，2014年上半年，市场持续低迷，呈现下降趋势。

　　郁亮预言：2014年5月，楼市黄金时期已过，未来15年刚需支持;2014年7月，互联网是工具不是万能药;2014年8月，坚持现金为王策略，下半年加强去化。

　　往年他说过：

　　1、2012年9月，房地产利润率将向制造业靠近

　　2、2013年8月，房价大幅增长可能性减少肉搏时代来临。

　　郁亮对近两年市场的判断比较准确，进入2014年，整个楼市确实开始进入痛苦期，上半年多数房企净利开始下滑。