【中国幕墙网】建筑是社会发展成就的重要标志之一。近些年，在国内由于高层、超高层建筑的不断建立。相应的，施工快捷、外形美观的单元式幕墙也开始兴起，越来越多的运用于高层、超高层建筑之中。幕墙具有很好的造型能力和装饰效果，使得建筑师能够充分将自己的构想在建筑上得以实现。幕墙的重量只是传统混凝土结构及砖混结构的1/2，乃至1/3。在建筑中使用幕墙可以大大减轻结构的重量，是超高层建筑的外围护结构最佳选择。单元式幕墙的构造设计能吸收层间变位及单元变形，通常可承受较大幅度建筑物移动，对高层建筑和钢结构类型建筑特别有利。单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成一层或多层楼高的整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置的挂接件精确连接，这样就能够很好的缩短建筑的外墙施工时间。当然超高层建筑单元式幕墙设计和施工中存在很多难点问题，正确得当的处理这些问题，合理进行设计、施工控制才能建造出一栋安全、美观的建筑。
1 单元式幕墙保证水密性的设计——等压腔原理
单元组合式幕墙完全不同于固定网格梁式传统式的普通玻璃幕墙，它是以各个单元板块组件为基本构件单元，直接支撑在主体结构上;相邻基本单元组件的竖框(立柱)相互插接，相邻横框(横梁)也相互插接，相互插接的立柱和横梁形成组合式网格梁系。在单元式幕墙的插接位置就成了幕墙漏水的薄弱环节。
等压腔原理是一个设计原理，它指出雨水的渗透将如何被阻止的原理，在这一原理应用中其主要因素为在接缝部位内部设有空腔，即等压腔，其等压腔的压力在所有部位上一直要保持和室外气压相等，以使等压腔和室外处于等压状态。压力平衡的取得是有意使等压腔与室外空气流通，以达到压力平衡。这个效应是由外壁后面留有空腔所形成，此空腔必须和室外联通才能达到上述目的，由于风的随机性造成的阵风波动亦需在外壁两侧加以平衡。
1.1 幕墙发生渗漏要具备三个要素：
A、幕墙面上要有缝隙;
B、缝隙周围要有水;
C、有使水通过缝隙进入幕墙内部的作用。
这三个要素中如果缺少一项渗漏就不会发生(如果将这三个要素的效应减少到最低程度，则渗漏可降低到最小程度)。由于缝隙和缝隙周围的水是无法消除的，所以只有在作用上下功夫，通过消除作用来使水不通过外壁缝隙进入等压腔。
1.2 对单元式幕墙对插接缝处防水构造
A、 合理设置水槽套芯的形式
单元板块的水槽位置的套芯安装有两种方式：
第一种为两个相邻单元板块端部共用一个水槽套芯，同时水槽套芯在一个单元板块安装好之后，插入顶横梁，然后安装相邻板块。相邻板块安装好之后，将套芯推至设计位置，然后清洁顶横梁和套芯表面，然后施打密封胶。这种安装方式的优点是：能够保证单元板块之间在同一个水平面上，且相邻板块同时承受上面板块传递下来的力;缺点是：在板块有相对移动的情况下，很容易将顶横梁与水槽套芯之间的密封胶撕裂，造成漏水隐患。第二种为我推荐的方案：即两个相邻单元板块端部分别用一个水槽套芯，同时水槽套芯在工厂与单元板块安装在一起，然后在现场进行单元板块的安装。单元板块安装好之后，清洁顶横梁和套芯表面，然后施打密封胶。这种安装方式的优点是：在板块有相对移动的情况下，让密封胶来适应变形，不会造成密封胶撕裂，防水性能比较好。所以我推荐使用此种做法的水槽套芯连接。
B、 合理设置单元式幕墙等压腔
为了能够在幕墙表面形成“雨幕”防水，我们在单元板块接缝处的外层设计了一圈防水胶条，距离十字接缝200mm处设置排水孔，批水胶条的内部形成等压腔。批水胶条使大量的雨水顺畅的排走而不进入等压腔;对于少量进入等压腔的水，可以通过所设置的专用排水通道排到下层横梁顶部并顺利排出室外。如下图
C、 有效组织单元式幕墙的排水路径
单元式幕墙渗漏水分成前腔渗漏水与后腔渗漏水两种。雨水通过批水胶条进入前腔(等压腔)的水我们称为前腔渗漏水，此部分水可沿板块两段的排水孔直接排出。后腔渗漏水是指少量的前腔渗漏水进一步越过第一道密封胶条进入后腔而形成，能进入后腔的水已很少。这部分的水主要采取落差排水的方式解决，即在水槽料外部设计一排水小腔，排水小腔内侧及下侧开排水孔，后腔渗漏水将沿内侧排水孔进入排水小腔，再沿下侧排水孔(此孔开在板块两端的立柱空腔内)进入立柱等压腔流到下一板块横梁等压腔内，即又回到前腔渗漏水的排水方式，直接排出。
D、 密封胶失效的预防措施
为了防止密封胶失效而造成的漏水隐患，可以在水槽套芯顶部布置防水胶皮，并用密封胶将其与套芯相连。我司的西塔工程就采用了此种设置，在做四性试验时，完美的一次性极具挑战性的通过共有二十个检测项目通过国标、美标双标准性能试验。下图为防水胶片粘结现场实景图。
3 单元式幕墙保证水密性的施工控制
单元式幕墙的水密性与单元式幕墙的安装精度有着密切的关系。而施工当中的测量放线和支座的安装是保证单元式幕墙安装精度的重要组成部分。
3.1 测量放线
施工测量放线是整个幕墙施工的基础工作，直接影响着安装质量和幕墙的性能，因此必须对此项工作引起足够的重视，努力提高测量放线的精度。测量放线应进场后立即与总包等单位协调，由总包、监理等单位提供测量所需基准数据，包括基准坐标点数据等。在工程施工中，一定要保证测量精度要求，才能保证幕墙的水平及竖向安装精度，使得设计中的防水胶条在一个平面内，顶部的水槽芯套能够连接，形成密封，阻止水汽的进入。
3.2 支座安装
单元幕墙施工程序中，最重要是支座安装和单元板块安装，因此在这两道工序一定要控制好。同时支座安装的好坏直接影响板块安装的精度、质量和调整量大小。因此，在安装过程中应认真核实埋件的位置，按照埋件的安装精度进行调整支座的位置，使单元板块的安装在其允许偏差范围内。
3.3 单元板块安装前导水测试
单元板块在安装前一定要进行泄水孔的导水测试，以确保单元板块等压腔的渗水能够通过泄水孔排到竖向前腔，然后排出室外。
3.4 单元板块安装
单元板块安装的好坏直接影响的是整个幕墙的外观质量及使用性能。单元板块安装前，先将单元板块运输到吊装位置，然后利用起吊设备，将板块起吊到离下一已安装后的单元板300～400mm距离，然后缓慢下降，单元板块吊至安装位置后，不放开吊点，准确插入下方单元板的上口槽，检查缝隙和距离。应用水平仪跟踪检查水平标高，全站仪观测单元板的水平和垂直度。若板块有误差即通过调节螺栓进行三位调节，至符合标准后，固定。
3.5 水槽防水胶施工
单元幕墙内部防水密封十分关键，除要求防水材料符合规范外，防水材料在龙骨之间必须形成良好的密封。同时在安装好水槽套芯后，需要将水槽套芯及顶横梁需打胶表面进行清洁，然后施打密封胶，以保证密封胶的粘接牢固。
3.6 现场防水测试
为了保证水槽位置的水密性，在安装完整一层单元板块后，将现场对水槽进行24小时渗水试验，在确保水槽不渗水后，再进行上层板块施工。
在单元式幕墙的施工过程当中，只有良好的控制，才能做出一个大家满意的工程。
4 结束语
在单元式幕墙的设计和施工当中，不仅需要设计人员对设计方案进行全方面的考虑;同时也要施工人员严格按照施工要求进行施工安装，才能提供给业主一个安全、优质的工程。【完】
用“十缝九漏”形容建筑接缝密封状况可能过分，但接缝渗漏是建筑质量中的顽症确是不争的事实。由于我国尚未建立建筑接缝密封设计和施工相关的技术规范和验收标准，缺失对建筑接缝应力、变形位移及其它因素分析和计算的指导性文件，所以建筑规范中涉及的接
玻璃幕墙渗漏形式主要是慢渗。
一、具体原因是：
（1）密封材料老化。
（2）密封材料选材不当。
（3）设计及施工时未考虑基材性质，未根据基材表面性质变化对基底进行必要的处理，造成粘接缺陷。
玻璃幕墙渗漏形式主要是慢渗。
一、具体原因是：
（1）密封材料老化。
（2）密封材料选材不当。
（3）设计及施工时未考虑基材性质，未根据基材表面性质变化对基底进行必要的处理，造成粘接缺陷。
