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市场经济的发展推动着各个行业的价格竞争、技术进步与服务完善，房地产与建筑业企业要想在激烈的市场竞争中立足，如何加强幕墙施工的管理，材料成本的控制，成为了增强企业竞争力、提高市场效益的最根本手段。然而幕墙施工作为劳动密集型的产业，项目成本的构成，本身就是一个严谨且繁琐的过程，如果只关注在降低成本和控制中标金额的层面上，那么成本管控将有可能误入歧途，中国幕墙网ALwindoor.com认为知根知底，合理预算才是正道。
常用建筑幕墙类型，大致分为：玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙。本文内容主要对以上常见的幕墙类型，它们的成本构成分别进行分析!
- No.1 玻璃幕墙 -
01 玻璃幕墙分类
玻璃幕墙常用大致分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙（词条“点式玻璃幕墙”由行业大百科提供）、全波玻璃幕墙等;龙骨大致分为钢龙骨与铝龙骨等。
02 玻璃幕墙成本构成
普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/㎡，根据玻璃种类及厚度、幕墙系列不一样，单价升降幅度较大。
如佛山三水步行街外装项目，铝龙骨TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：809元/㎡;
铝龙骨内衬3mm厚穿孔铝单板+TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：1084元/㎡。
佛山三水大商业外装工程，TP19mm厚超白玻璃（词条“超白玻璃”由行业大百科提供）全玻璃幕墙（词条“全玻璃幕墙”由行业大百科提供）综合单价：955元/㎡;
单、双色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃（词条“彩釉玻璃”由行业大百科提供）隐框玻璃幕墙综合单价：823元/㎡;
异形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夹胶彩釉玻璃点式玻璃幕墙：1917元/㎡;
一般玻璃幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：
玻璃占比约10%;型材占比约39%;制作及安装占比约21%;
五金件、工程胶等其他材料费占比约10%，管理、利润、规费及税费合计约占比20%。佛山三水步行街外装工程采用单片镀膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本会有所变化。
03 玻璃主材成本分析
玻璃主材受品牌、品种、规格等因素影响，尽量提高玻璃原片的利用率，常规玻璃规格为：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。
- 玻璃分类 -
· 钢化玻璃（词条“钢化玻璃”由行业大百科提供）
钢化玻璃破碎后成小颗粒，属于安全玻璃，但可能会自爆(自爆率为3‰)，为使钢化玻璃降低自爆率，一般要做均质处理
将钢化玻璃加热到290±10℃，并保温一定时间，促使在钢化玻璃中的硫化镍完成晶相转变，让原本使用后可能自爆的钢化玻璃人为地提前破碎在工厂中，从而 降低出厂钢化玻璃的自爆率，处理后自爆率约1‰，成本约增3元/mm/m2。
· 半钢化玻璃
半钢化玻璃破碎后成放射状，不属于安全玻璃，强度不如钢化玻璃，但基本不会自爆，一般与夹层玻璃一并使用，不单独使用。同厚度半钢化玻璃比钢化玻璃约增加12元/m2。
· 夹层玻璃
夹层玻璃是一种在两片或多片玻璃之间夹以粘结材料(PVB或EVA)中间膜或SGP(离子性中间膜)等粘结在一起经过高温高压制成的高级安全玻璃。当玻璃遭受到外力破坏后，玻璃碎片不会飞溅，仍保持原整状态。
PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可叠加组合成不同厚度。一块国产透明0.38mm厚PVB片约45元/㎡，进口PVB价格约是国产同等厚度两倍左右，有色PVB比透明PVB约增加50~100元/㎡。
SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能叠加组合，且是专利产品，生产需取得生产厂家认证。SGP其抗撕裂强度和剪切强度要远远好于PVB胶片，但价格是普通PVB的三倍左右，因价格较高，谨慎使用。
· 中空玻璃
中空玻璃隔热、保暖、隔音、装饰性好。同厚度规格，单银LOW-E中空钢化玻璃比中空钢化玻璃约贵40元/㎡;
双银LOW-E中空钢化玻璃比单银LOW-E中空钢化玻璃约贵25元/㎡;三银LOW-E中空钢化玻璃比双银LOW-E中空钢化玻璃约贵50元/㎡。
· 超白玻璃
超白玻璃也叫低铁玻璃，是一种通过原材料筛选，除铁工艺，使玻璃含铁量降到普通1/10左右的，更高透，更净白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材费比钢化玻璃贵约6元/mm/㎡。
· 彩釉玻璃
彩釉玻璃能提高玻璃的遮阳效果，传统彩釉玻璃采用丝网印刷，高温墨油;彩釉玻璃均需做钢化处理。单片玻璃彩釉约增加60~300元/㎡,具体因网版数量及是否特殊彩釉等因素，对价格影响较大。
· 其他对玻璃价格的影响因素
弧形玻璃：增加约15~25元/mm/㎡特殊镀膜颜色(金色、香槟色等)增加约：30~50元/㎡异形玻璃：需根据具体尺寸开采率定价，浮动浮动较大超大板块：约1.3~1.5倍矩形价格
04 型材主材成本分析
一般玻璃幕墙铝含量约：11~14kg/㎡。铝型材费用：阳极氧化铝型材约20元/kg;全静电粉末喷涂铝型材约21元/kg;全氟碳喷涂型材铝型材约：28.5元/kg，具体根据铝锭市场价格上下浮动。
05 制作及安装费成本分析
一般玻璃幕墙大约150元/㎡左右。
No.２ 铝板幕墙 -
01 铝板幕墙分类
铝板幕墙一般分为涂胶密封铝板幕墙、开缝铝板幕墙。
02 铝板幕墙成本构成
一般铝板幕墙综合单价约600~750元/㎡，如佛山三水项目，步行街外装工程，2.5mm氟碳喷涂铝单板幕墙综合单价：609元/㎡。
特殊造型铝板幕墙综合单价约800~1000元/㎡，如佛山三水项目，大商业外装工程，采用2.5mm厚双色印花氟碳喷涂菱形铝单板，高度1740mm，宽度2860mm，每边弯折长度50mm;铝板幕墙综合单价：858元/㎡。
一般铝板幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：铝板占比约40%;钢骨架占比约15%;制作及安装占比约21%;其他材料费约占比6%;管理、利润、规费及税费合计约占比18%。
特殊造型铝板幕墙成本构成，如佛山三水大商业外装工程：铝板占比约57%;钢骨架占比约10%;制作及安装占比约13%;其他材料费约占比7%;管理、利润、规费及税费合计约占比13%。
世博会博物馆 ©Shao Feng
03 铝板主材成本分析
普通2.5mm厚普通粉末喷涂铝板约200元/㎡;2.5mm厚普通氟碳喷涂铝板约220元/㎡;鲜艳颜色(红、黄、绿等)氟碳喷涂约增加30~40元/㎡。
特殊铝板造型，如佛山三水大商业项目，采用大板块菱形样式，2.5mm厚双色氟碳喷涂，主材单价：430元/㎡。
04 钢骨架主材成本分析
根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙骨架含钢量约16kg/m2。
05 制作及安装费成本分析
根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙大约120元/㎡。
- No.3 石材幕墙 -
01 石材幕墙分类
石材幕墙一般分为不锈钢挂件石材幕墙、铝合金挂件石材幕墙、背栓式挂件石材幕墙。
02 石材幕墙成本构成
一般石材幕墙综合单价约700~900元/㎡，根据石材种类不一样，单价升降幅度较大。如佛山三水步行街外装工程，25mm厚光面黄金麻幕墙综合单价：671元/㎡;25mm厚光面英国棕幕墙综合单价：783元/㎡。
一般石材幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：石材占比约25%;钢骨架占比约19%;制作及安装占比约28%;其他材料费约占比8%;管理、利润、规费及税费合计约占比20%。
03 石材主材成本分析
外装工程万达选用较多的石材有25mm厚黄金麻(光面)：约180元/㎡;25mm沙漠棕(光面)：240元/㎡;25mm卡拉麦里金(光面)：约240元/㎡;25mm英国棕(光面)：约270元/㎡。
04 钢骨架主材成本分析
根据石材幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙骨架含钢量约15kg/㎡。
05 制作及安装费成本分析
根据石材规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙大约150元/㎡左右。
· 建筑幕墙通用辅材
幕墙常见的辅材包含胶、胶条、保温材料等。下面以胶为例做简单介绍。胶虽然占整个幕墙单方造价不高，可能看上去不起眼，但如果选错胶，它对日后维修使用影响非常大，所以要选择好工程胶，对建筑幕墙是非常重要。
常用建筑密封胶分为：硅酮胶、聚氨酯胶、聚硫胶、有机硅（词条“有机硅”由行业大百科提供）改性聚醚。玻璃幕墙的结构胶、耐候胶只能用硅酮密封胶，其他胶紫外老化后不仅会开裂、硬化、粉化，还会导致脱胶。
石材专用密封胶约： (500ml/支)约：23元/支
硅酮结构密封胶(双组份)约：32元/升
硅酮耐侯密封胶(500ml/支)约：23元/支
透明硅酮结构密封胶约：32元/支
防火密封胶约：38元/支
玻璃胶(500ml/支)约：23元/支
目前建筑幕墙使用越来越广泛，变化多样，本文材料价格仅供参考。本文为根据自身工程经验对建筑幕墙成本进行的初步探讨，希望对成本系统外装成本管理工作有所裨益，如有不当之处还请各位指正、探讨。
