2019年开春以来，多地楼市强势回暖，但依然有房企没撑住倒下了。
近9亿元负债到期，无力偿还，安徽某房企向法院提交破产申请，法院正式公告受理。
案例一
9亿负债无而力偿还!安徽某房企申请破产
这家申请破产的房企为安徽中恒控股有限公司，为安徽蚌埠市知名开发商。目前，蚌埠法院已受理该宗破产申请!
▲法院裁定书
公告一出，让消失在公众视野近一年的安徽中恒再次成为业内关注的焦点。当年，安徽中恒控股有限公司将在市中心打造城市商业综合体项目。风光无限，如今资金断裂，破产收场，如此境遇还是让人唏嘘不已。
▲中城●国际广场工程概况牌
据中国裁判文书网相关信息显示，2018年初因相关案件纠纷，工程项目中具备预售条件的计划投资30亿的中城国际广场商品房被查封，工程建设停工，无法取得预售许可，而导致申请人资金链断裂。
最终，因为没有资金偿还已经到期的8.936亿元的负债，蚌埠这家知名开发商只能选择申请破产清算。
▲中城·国际广场营销中心
中城国际广场，是蚌埠淮河路中央商务区投资最大、规模最大、业态最全的商贸综合体。仅是拿齐4宗地，中恒就耗费3年时间!
该项目原定于2019年5月竣工，但因纠纷致商品房被查封，2018年7月15日就已经停工。
如今，工地仅剩塔吊，营销中心内也只留有安保人员，这个曾风光无限的项目无奈烂尾。
目前，蚌埠市中级人民法院根据相关规定，已经受理了安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。
案例二
南京房企破产，老总自杀，300套房贱卖
去年底至今，江苏也有不少房企陷入破产危机。
今年3月初，江苏宿迁房企宿迁鱼化龙置业有限公司被列入失信名单。
在去年底，这家宿迁房企便爆出相关负责人已跑路失联，留下一堆债务和烂尾三年的楼盘运河龙庭。鱼化龙置业一位债权人去年底申请执行债务清偿过程中，向法院提出破产清算并已进入清算程序。
南京去年12月一家房企出现资金问题而破产，不得不贱卖300套房。这家名叫江苏华侨房产公司的开发商，由于资不抵债，根据去年发布的裁定书，不得不申请破产!
值得关注的是，网传该公司老板已身亡，债权人就有100余人。现在在网络上仍然可以搜索到杨某的新闻，关于其死亡原因扑朔迷离。
该集团旗下的所有房产正在低价抛售!其中，鼓楼共涉及20套房产，总估值达到了1.36亿!18套是位于鼓楼北四卫头-4号住宅房源，2套是位于鼓楼中山北路的241号(江苏华侨大厦)的商业用房。
此外，该房产公司旗下的浦口华侨广场298套也正在拍卖。该批房源包括办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值达到了7.9亿!
这些房源已不是第一次出让了，今年最近的一次拍卖在4月1日，最终都已流拍告终。
案例三
房企大洗牌：一边是海水，一边是火焰
无独有偶，据不完全统计，早在2018年10月就有上图这些房企因为各种原因资金链断裂不得不宣布破产，退出了房地产行业。
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示，“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”
观点：
房企优胜劣汰大考验
修炼内功+以价换量快速回笼资金才能活下去
美国财经作家希拉里·罗森伯格在《秃鹫投资者》中曾提出“秃鹫理论”：
“在食物短缺的季节，秃鹫会一直尾随在羸弱的猎物身边，向猎物施加精神压力，加速猎物死亡，然后啄食尸体，让自己继续活下去。”
对于房企来说，其实正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”时代。
目前的楼市现状其实一边是海洋，一边是火焰。一方面不断有各种房企破产的消息传出，另一方面却有着全国各地都呈现不同程度的楼市回暖现象、甚至某些地产又开始出现万人抢房的盛况。
但并不意味着真正的春天就已经来临，对于房企来说，不仅要修炼内功，真正提升产品质量，而且在资金压力之下，重视销售回款，以价换量、拼抢回款的房企才更有可能在更长的未来“活下去”。
