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数据显示，一季度，诸如花旗银行大厦、时代金融中心、环球金融中心、汇丰银行、星展银行、太平金融大厦都是100%租满，汇亚大厦、国金中心二期的出租率分别为99%和98%。
陆家嘴惟一空置率高的写字楼是国际航运金融中心，原因是有部分楼被卖出去了。2013年，上海隆宇企业发展有限公司以17.4亿元收购国际航运金融中心6号楼。
陆家嘴的供不应求得到了业内共识，从去年开始，上海中心就被寄予厚望。
目前上海写字楼整体市场的空置率在7%左右，而其中上海中心项目所处的小陆家嘴区域空置率仅为1.2%，为1996年以来的最低水平。在过去的12个月期间，小陆家嘴的写字楼市场处于明显的供不应求状况。2014-2015年期间，上海整体写字楼供应水平预计将超过200万平方米，但其中的绝大部分位于浦西。
上海中心可以说是陆家嘴区域最后一个办公楼项目，它的竣工将为陆家嘴金融区20年建设发展的成功拼上最后的一块拼图。目前陆家嘴的办公楼租赁市场供应十分紧张，2014年第一季度末该市场平均空置率仅为2.0%，超甲级办公楼空置率已低于1%。而在过去的三年里，上海办公楼市场的年净吸纳量达到80万-120万平方米。
有写字楼租赁人士表示，小陆家嘴超甲级写字楼项目现在的租金水平至15元/平方米/天左右。
上海中心的创意：空中大堂商业
上海中心是美国LEED金级预认证的超高层建筑，这是国内第一个。
上海中心的设计很巧妙，比如每15层就有一个避难层。主塔楼共分9个区，1区(1至7层)为商业及会议中心，2至6区(8至81层)为智能化甲级办公楼，7至8区(84至115层)为超五星级酒店，9区(118至121层)为观光层。其中7、21、36、51、67、83、100、117为设备兼避难层，地下三至五层为地下停车库。
更值得一提的是，上海中心有5个空中大堂，其实就是转换层，都会做零售。“空中大堂商业”是中国超高层建筑中的一个设计创新，把过去总是集中的商业打散，这样白领不用从100层下到1层吃饭了，而是下到离得最近的空中大堂即可。
但这样的设计需要强大的物业管理团队支持，比如货物的运输、对人流的控制、安保等细节待斟酌。
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