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思考三:门窗幕墙行业的未来在哪里
18世纪,当英国在海外大举开拓殖民市场的时候,报酬最丰厚的职业,并不是在最发达的城市伦敦,而是在人才最紧缺的北美殖民地。对比看来,今天报酬最丰厚的地方,也许正是西部欠发达地区中大兴土木的贵州、广西等地,而非已经高度开发了的、供大于求的城市(本文编辑个人观点)。类似于鄂尔多斯这类满地鬼楼的城市,门窗幕墙企业则更加没有发展前景。国内部分地产企业,如以商业地产见长的万达,以房地产为主的碧桂园,都将自己的开发重点,放在二三线甚至四五线的城市。一方面拿地成本较低,另一方面,这些地方的地产需求仍有待满足。
在不远的将来,比中国落后的印度、东南亚等地,也会成为建筑业的新兴市场。并且,在笔者有限的听闻中,已经有很多中国的工程公司、材料企业在金三角等地,从事地方性的相关项目工作。
这里值得一提的是农村市场,有部分人对农村市场保有很大的期望。规划领域中的城乡规划在近几年逐渐开始成为学术热点,建筑领域也有部分优秀的建筑公司和设计师,如台湾设计师谢英早几年更是在乡土建筑中如鱼得水。然而坏消息则是,随着城市化进程的推进,农村大量的年轻人开始迁居城市,实力稍弱的也逐渐迁往县城,而在农村留下来的,多半是留守老人。年轻的子女们,大多认为没有必要修缮老家的房子,因此,农村的建设需求,实际上已经变得非常小。城市的建造师,所幻想的农村建设处女地,其实已经不复存在。在那里要解决的不是增量,不是存量也不是效能等问题,而是“空巢”的问题!
写在最后的一些建议:
实时地把握经济政策动向,通过信息搜集,敏锐地发现商机似乎是商人立于经商不败之地的法宝。当一件事物已经非常火爆,众人皆认为可以赚钱之时,才开始涉足该领域,其实为时已晚,因为等到自己在这个行业经过摸爬滚打扎下根之时,很有可能这一领域的行业高峰早已消失。李嘉诚便是践行这一原则的很好例证,当年他跑销售成为销售冠军,老板要聘其为总经理,李却毅然决然辞职去开塑料花厂;等到塑料花厂生意火爆之时,他又果断卖掉塑料花厂转投房地产;三年前李嘉诚开始在内地停止拿地,同时抛售内地资产套现,今年习近平访英,中英加大双方商业合作。反复如是,人们才在争论李嘉诚“跑男”现象的喋喋不休中突然发现,“跑男”又一次跑在了众人的前面。那么作为有雄心的中国门窗幕墙企业家,是否也应该以更宏观的视角对待各个社会行业类别,跑在众人前面?
国内部分原来以地产为主营业务的公司也在进行战略转型,这其中典型的例子便是万达和万科。万达近年来大力投资文化、旅游、酒店开发等领域,同时推出自己的线上平台,跟进“互联网+”,资本布局也开始全球化,涉足众多行业,分摊资本风险。原来的万达广场建设也走向其所谓的“轻资产”模式,就是不再自己掏钱修建万达广场,而是由他人投资、万达进行设计建设以及管理,最后利润进行相应的比例分成。国内另一地产骄子,万科今年更是加快步伐去实现其“城市配套服务商”的承诺,开始布局医疗、养老、教育、物流等,全面出击、多点着力!
能够面临重大的选择其实是好事,这种机会促使人真正去思考,去了解自己,去了解社会和市场。如若一切都不需要选择,一切以最顺当的方式安排好,实际上那是在温水煮青蛙!
地产行业低迷已然成为常态,举国嘶鸣,对于这骤然而至的就业风波,诸多建筑行业上、下游企业则是无力应对,对于这场行业灾难他们显然没有做好足够的应对,甚至连思想准备都没有。“艰难困苦玉汝于成”,这一次势必要经历一番痛彻和挣扎。每一次前行和革新都需要先烈,现在踏出的每一步都是错的,也都是对的!
由泰诺风保泰(苏州)隔热材料有限公司独家协办的“高级研讨会”还在继续,会议将围绕:门窗幕墙的节能与创新、建筑门窗幕墙与遮阳一体化、工业4.0与未来建筑以及工程案例四个专场展开头脑风暴。
更多精彩,敬请关注中国幕墙网的后续报道。
一、11月9日(上午):门窗幕墙的节能与创新专场
1.中国建筑金属结构协会塑料门窗委员会 易序彪
演讲题目:我国塑料门窗发展趋势浅谈
2.OTM Solutions私人有限公司,立面材料检测实验室 陈方志
演讲题目:热带气候节能门窗技术的新视角
3.泰诺风保泰(苏州)隔热材料有限公司 刘军
演讲题目:被动房用隔热铝合金窗的设计探讨
4.浙江瑞明节能科技股份有限公司 伍卫星
演讲题目:铝木系统门窗全新木材工艺处理技术
5.威可楷(中国)投资有限公司 鲍键
演讲题目:居住建筑干法施工工法
6.美铝科利尔建筑系统 克劳斯·马丁·赫斯
7.演讲题目:可持续的主动式建筑-循环经济中的建筑立面(词条“建筑立面”由行业大百科提供)
二、11月9日(下午)建筑门窗幕墙与遮阳一体化专场
1.中国建筑科学研究院建筑幕墙门窗技术研究中心 王洪涛
演讲题目:建筑门窗太阳得热系数测试研究及ISO 19467解读
2.法国建筑科学技术中心(CSTB) 拉吉尔·于贝尔
演讲题目:遮阳技术
3.德国爱屋公司 迈克尔·普克
演讲题目:外遮阳设备在节能建筑中的作用以及应用前景
4.CNYD远大中国控股有限公司 杜玉涛
演讲题目:阿布扎比投资委员会智能遮阳与幕墙组合及设计施工难点解析
5.上海奥为建筑节能科技有限公司 杨颖
演讲题目:遮阳一体化之--遮阳一体化窗的设计应用
三、11月10日(上午)未来建筑专场
1.中国航天科技集团 杨海成
演讲内容:中国制造2025
2.德国旭格国际集团 温弗里德·霍伊斯勒
演讲内容:用于未来智能型绿色建筑的门、窗、幕墙设计
3.河北奥润顺达窗业有限公司 魏贺东
演讲内容:互联网+门窗
4.豪斯特克莱斯软件(北京)有限公司 朱晓松
演讲内容:工业4.0背景下的—中国门窗智能化生产解决方案
5.诺托弗朗克建筑五金(北京)有限公司 艾伯哈特·马默尔
演讲内容:门窗的自动化与机械化
四、工程专场
1.苏州金螳螂幕墙有限公司 钱新宇
演讲内容:东方之门超高层异型玻璃幕墙的设计与施工
2.CNYD远大中国控股有限公司 孟根宝力高
演讲内容:梅溪湖艺术中心案例
3.江河创建集团股份有限公司 黄拥军
演讲内容:空间曲面幕墙的设计与施工(上海外滩白玉兰广场案例)
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