幕墙玻璃坠地摔成碎片吓坏行人
玻璃幕墙面临“危险期”
专家建议建筑应配备使用说明书
【中国幕墙网9月13日消息】9月8日中午，中关村e世界数码广场C座侧面满地都是
碎玻璃，吓得行人潘先生担心不已：“这么大一块玻璃整个掉下来，要是砸着人怎么办”？对此，大厦物业解释说，楼体正在更换玻璃幕墙，已做好防护措施，并无人员受伤。
这块玻璃幕墙是从大厦约11层楼处掉落的，那里的墙体上还裸露出一格空
窗户，高约2米，宽约1米。两条施工用的绳索沿着大厦玻璃幕墙垂到了地上，碎玻璃上还散落着
金属框，周围拉上了警戒线。“玻璃掉下来前已经拉上了警戒线，还有工作人员不停地提醒过路行人注意避让”。附近一名商铺员工称，事发时大厦正在进行施工，施工方已提前采取了防护措施。
商铺员工的话得到了大厦物业的证实，目前工人正在对大厦破损的玻璃幕墙进行更换，由于部分玻璃幕墙位于水泥墙体外侧，工人无法从楼内将整块玻璃拆除，因此被迫采用了从楼外将玻璃敲碎的方法，但是玻璃是一点点敲碎的，而且提前拉起了警戒线，因此并不会砸着人。尽管如此，潘先生还是对头上这些外表看似光鲜的幕墙玻璃心有余悸，因为他已不止一次在报上看到幕墙玻璃坠落伤人的消息。
其实早在2005年九三学社北京市委在建议全市开展玻璃
幕墙安全隐患普查时就发出预警，根据行业规定关于幕墙工程质量保证期为10年的要求，上世纪80年代以来本市开始建设的玻璃幕墙、特别是90年代所建的
隐框玻璃幕墙寿命均已过了10年保证期，存在安全隐患。
北京市建筑设计研究院科技质量部部长郑实告诉记者，玻幕
脱落原因是多样的，可能是玻璃自爆，也可能是连接的胶或
连接件的问题。该院编制的《北京市建筑设计技术细则》就规定了北京地区不允许使用以
结构胶固定玻璃方式的全隐框玻璃幕墙。严格说，完全杜绝玻璃幕墙个别单元破碎甚至脱落是困难的，但要采取防止脱落伤人的措施，除保证玻幕的自身质量外，还应在入口设雨篷、幕墙下设防人靠近的绿地等。
值得各方面重视的是，不少既有玻璃幕墙所使用的结构胶均已超过了10年有效寿命，必须重新找有专业资质的公司检测维修。其实，有关玻璃幕墙的保养维护、检测的要求，住建部等行业主管部
门以及有关专业规范均已有明确规定，但执行情况普遍较差，这与产权、物业部门的安全知识的缺乏有一定关系。实际上，一旦玻璃幕墙出了问题伤人，除幕墙承建商外，物业、产权部门也需承担相应的责任。本市要想建立玻璃幕墙安全管理长效机制，有关部门应出台相应管理政策，对保养维修机制做出具体规定。
郑实同时指出，虽然建筑的整体寿命能够达到50年以上，但是类似玻璃幕墙、屋顶
防水层这样的部位使用寿命却远远低于此数，这就好比一辆新车交付使用后必须定期去4S店做保养，更换零部件，因此对于建筑也应该配备包括《幕墙维护使用说明书》在内的《建筑使用说明书》，对建筑从整体到所有零部件的使用方法、保养保修期等做出明确规定。【完】
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