幕墙门窗渗水的原因和应对措施

　　作为建筑物的室外维护，无论是外门窗还是幕墙，无论是玻璃幕墙还是金属石材幕墙，都有一个防止雨水渗漏进室内的功能要求。而且这也是幕墙门窗的一个基本质量要求。但在幕墙门窗建造的长期实践中，却发现幕墙门窗产品渗水问题时有发生，有的工程还较严重。这就提醒我们要加强对幕墙门窗防水的研究，形成有效的防水措施，切实提高产品质量，从而提高公司的信誉，提高客户对公司产品的满意程度。

　　首先，我们分析一下幕墙门窗渗水的原因:　

　　1.门窗

　　1)外门窗框与主体结构之间的缝隙未嵌密实，这一点往往是土建单位造成的;

　　2)向内开的外门易渗水;

　　3)外压线易渗水;

　　4)门窗关闭后，扇上橡胶条与框之间或框上橡皮胶条与扇之间有间隙，或者搭接量不够;

　　5)框扇拼角缝不密封，未打胶;

　　6)密封橡胶条A50拼角处未打胶或未打好胶，以及橡胶条收缩变了;

　　7)门窗上天盘有倒翻水，滴水线未做;

　　 8)窗锁点装的不好，关闭时没有锁紧力;

　　 9)推拉门窗滑道与内挡板一样高，雨大时从排水孔来不及排走而滋进室内;

　　10)框上的排水孔未开或开的太小或开孔处被室外石材装饰等给挡住了;

　　11)窗框左右下角未用胶密封，窗框下横挡上螺钉孔未封胶;

　　12)玻璃外表面与铝料之间密封胶未打好，或密封胶质量不好，一段时间以后就发生开裂、脱裂等;

　　13)其他原因可能也有，但主要的就是上述12条。


　　2.幕墙

　　由于幕墙相对于主体结构允许存在一定的位移，所以幕墙在自身热胀冷缩、风荷载作用以及主体结构沉降过程中，与门窗相比会发生较大的变形和位移，所以幕墙的渗水主要与一下几个因素有关:

　　1)密封胶的质量。一定要采用耐候密封胶，位移量应大于等于20，否则胶与铝合金、玻璃材料之间容易发生脱裂;

　　2)注胶的质量，注胶前一定要用二甲笨等溶剂清洁打胶面，注胶时要用美纹纸粘贴与胶缝两侧，注胶后要用刮刀用力刮过胶缝，以保证注胶的密实、饱满、平整及与两侧材料的良好粘接，否则容易形成浮胶和虚胶，而导致渗水;

　　3)胶缝的形成和尺寸应符合规范的要求，胶缝较深的应填嵌泡沫棒。对于明框幕墙形式的采光顶盖板，由于盖板与盖板的接口处铝材厚度一般不大于3mm，稍有踩踏变形，胶缝就会开裂。北外滩工程后来采用在接口上再封一小段盖板的方法加以密封，取得了良好的防水效果;

　　4)幕墙上的开起窗也是渗水的一大原因，其中扇与框的密封橡胶条，特别是上下口的橡胶条是否贴合良好，是渗水与否的主要因素;还有开起窗的铰链形式，如金桥软件园二期工程中，上悬窗大多采用上部铰接式铰链，该处渗水就难以避免，后来采用加装足够宽度的披水板才能解决了这一问题;

　　 5)石材幕墙除了板块之间打胶质量外，主要还存在二个渗水的因素:一是石材的吸水率，吸水率过高的石材，当其平放时〔或接近平放时)，下雨时就会吸满了水，当其饱和以后，水就会往下滴，形成不下雨的情况下也会漏水的现象。辟如现代广场就有这种情况发生，其采用的石材吸水率高达57%;二是石材的裂纹也是渗水的原因。

　　6〕金属幕墙一般不易渗水，如有渗水，其原因不外乎上述第1、2、3条;

　　 7)单元式幕墙板块与板块插人部位密封胶条是否在插入时发生翻转和变形是单元式幕墙的渗水原因之一;还有现场安装的每-道工序-定要做到位;

　　 8)幕墙与主体结构接合部的收口质量也与渗水有很大关系;

　　 9)结构沉降;

　　 10)仲缩缝的密封质量。

　　分析了上述幕墙门窗渗水的原因之后，我们应采用一下措施加以应对:

　　a)设计师首先考虑幕墙门窗渗水设计构造。辟如，应用导压原理，在幕墙铝m材上设置导压腔和特别压力引人孔;尽量不采用内开的外门和压线在外的门窗;不采用上铰链形式的上悬窗;尽量少采用滑道与内挡板一样高的推拉门窗，等等。

　　b)在幕墙铝型材上开设流向室外的汇水小孔，在门窗下横挡上开设足够排量的排水孔。

动选用优秀的耐候硅酮密封胶、墙面胶以及框扇拼角缝上的密封胶。并注重控制密封胶的使用环境、打胶面清洁以及打胶后的养护时间，不要当天打完胶当天就装车运工地，这样会因路上颠簸而使胶面脱裂。 　　ｃ)按规范要求，幕墙门窗施工规程中，应进行现场喷淋试验，以便修补和改进。

　　综上所述，解决所述间题，应从二方面着手，一是内部的设计和制作，二是现场的安装施工，两者都不可偏废。从我们公司的实践过程，也不难找到幕墙门窗产品绝少渗水的范例。如兆丰世贸、兆丰环球等幕墙工程、水清年华等门窗工程，只要我们加强渗水问题的研究、总结，采取切实有效的措施，并加强渗水质量情况的监控，就一定能够建造优质的、渗水极少的幕墙门窗产品。

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