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幕墙门窗渗水的原因和应对措施
来源:09年会论文集 作者:姚予人 日期:2009-4-16 页面功能 【字体:
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摘要:本文探讨幕墙门窗产品渗水的原因和应对措施。
关键词:渗水;原因;应对
作为建筑物的室外维护,无论是外门窗还是幕墙,无论是
玻璃幕墙
还是金属
石材幕墙
,都有一个防止雨水渗漏进室内的功能要求。而且这也是幕墙门窗的一个基本质量要求。但在幕墙门窗建造的长期实践中,却发现幕墙门窗产品渗水问题时有发生,有的工程还较严重。这就提醒我们要加强对幕墙门窗防水的研究,形成有效的防水措施,切实提高产品质量,从而提高公司的信誉,提高客户对公司产品的满意程度。
首先,我们分析一下幕墙门窗渗水的原因:
1.门窗
1)外门窗框与主体结构之间的缝隙未嵌密实,这一点往往是土建单位造成的;
2)向内开的外门易渗水;
3)外压线易渗水;
4)门窗关闭后,扇上橡胶条与框之间或框上橡皮胶条与扇之间有间隙,或者搭接量不够;
5)框扇拼角缝不密封,未打胶;
6)密封橡胶条A50拼角处未打胶或未打好胶,以及橡胶条收缩变了;
7)门窗上天盘有倒翻水,滴水线未做;
8)窗锁点装的不好,关闭时没有锁紧力;
9)推拉门窗滑道与内挡板一样高,雨大时从排水孔来不及排走而滋进室内;
10)框上的排水孔未开或开的太小或开孔处被室外石材装饰等给挡住了;
11)窗框左右下角未用胶密封,窗框下横挡上螺钉孔未封胶;
12)玻璃外表面与铝料之间密封胶未打好,或密封胶质量不好,一段时间以后就发生开裂、脱裂等;
13)其他原因可能也有,但主要的就是上述12条。
2.幕墙
由于幕墙相对于主体结构允许存在一定的位移,所以幕墙在自身热胀冷缩、风荷载作用以及主体结构沉降过程中,与门窗相比会发生较大的变形和位移,所以幕墙的渗水主要与一下几个因素有关:
1)密封胶的质量。一定要采用耐候密封胶,位移量应大于等于20,否则胶与铝合金、玻璃材料之间容易发生脱裂;
2)注胶的质量,注胶前一定要用二甲笨等溶剂清洁打胶面,注胶时要用美纹纸粘贴与胶缝两侧,注胶后要用刮刀用力刮过胶缝,以保证注胶的密实、饱满、平整及与两侧材料的良好粘接,否则容易形成浮胶和虚胶,而导致渗水;
3)胶缝的形成和尺寸应符合规范的要求,胶缝较深的应填嵌泡沫棒。对于明框幕墙形式的
采光顶
盖板,由于盖板与盖板的接口处铝材厚度一般不大于3mm,稍有踩踏变形,胶缝就会开裂。北外滩工程后来采用在接口上再封一小段盖板的方法加以密封,取得了良好的防水效果;
4)幕墙上的开起窗也是渗水的一大原因,其中扇与框的密封橡胶条,特别是上下口的橡胶条是否贴合良好,是渗水与否的主要因素;还有开起窗的铰链形式,如金桥软件园二期工程中,上悬窗大多采用上部铰接式铰链,该处渗水就难以避免,后来采用加装足够宽度的披水板才能解决了这一问题;
5)石材幕墙除了板块之间打胶质量外,主要还存在二个渗水的因素:一是石材的吸水率,吸水率过高的石材,当其平放时〔或接近平放时),下雨时就会吸满了水,当其饱和以后,水就会往下滴,形成不下雨的情况下也会漏水的现象。辟如现代广场就有这种情况发生,其采用的石材吸水率高达57%;二是石材的裂纹也是渗水的原因。
6〕
金属幕墙
一般不易渗水,如有渗水,其原因不外乎上述第1、2、3条;
7)单元式幕墙板块与板块插人部位
密封胶条
是否在插入时发生翻转和变形是单元式幕墙的渗水原因之一;还有现场安装的每-道工序-定要做到位;
8)幕墙与主体结构接合部的收口质量也与渗水有很大关系;
9)结构沉降;
10)仲缩缝的密封质量。
分析了上述幕墙门窗渗水的原因之后,我们应采用一下措施加以应对:
a)设计师首先考虑幕墙门窗渗水设计构造。辟如,应用导压原理,在幕墙铝m材上设置导压腔和特别压力引人孔;尽量不采用内开的外门和压线在外的门窗;不采用上铰链形式的上悬窗;尽量少采用滑道与内挡板一样高的推拉门窗,等等。
b)在幕墙铝型材上开设流向室外的汇水小孔,在门窗下横挡上开设足够排量的排水孔。
动选用优秀的耐候硅酮密封胶、墙面胶以及框扇拼角缝上的密封胶。并注重控制密封胶的使用环境、打胶面清洁以及打胶后的养护时间,不要当天打完胶当天就装车运工地,这样会因路上颠簸而使胶面脱裂。 c)按规范要求,幕墙门窗施工规程中,应进行现场喷淋试验,以便修补和改进。
综上所述,解决所述间题,应从二方面着手,一是内部的设计和制作,二是现场的安装施工,两者都不可偏废。从我们公司的实践过程,也不难找到幕墙门窗产品绝少渗水的范例。如兆丰世贸、兆丰环球等幕墙工程、水清年华等门窗工程,只要我们加强渗水问题的研究、总结,采取切实有效的措施,并加强渗水质量情况的监控,就一定能够建造优质的、渗水极少的幕墙门窗产品。
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