随我国经济的持续增长，城市化进程不断推进，居民对住宅的要求也已经不是单纯意义上的“居住”的需求，在居住环境和功能、环保节能等方面也提出更高的要求。由于全球气候变暖，突发自然灾害的增加，人们的环保意识得到增强，而能源价格的暴涨和能源可能的枯竭也进一步引起人们对住宅绿色节能的重视。
绿色建筑的概念源自20世纪60年代，美籍
意大利建筑师Paolo Soleri将生态学和建筑学合并而首次提出了这个概念，因此它又被称为生态建筑或可持续性建筑，随着这一概念被广泛的传播和接受，其内涵也在不断发展。在1992年举行的联合国环境与发展大会上，与会者第一次比较明确地提出“绿色建筑”的概念。此后英国、美国、加拿大都推出绿色建筑的标准。中国香港和台湾地区也相继于1996年、1999年推出自己的标准。
在国内，作为主要建筑构成的住宅小区建筑的设计理念也从第一代的“坐北朝南”发展到第二代的“亲绿近水”，到近年兴起的第三代居住概念—“绿色住宅”，现在有专家提出“绿色
节能住宅”的概念。在我国能源严重制约经济发展的严峻形势下，节能和绿色建筑的推进已经迫在眉睫。专家认为 “绿色节能住宅”应该达到有三个重要标准：一是低耗：即节能、节地、节水、节材；二是环保：即无污染和对人体无害；三是人本：即提供健康、舒适、亲和、人性化住宅空间。具体来说，“绿色节能住宅”小区需要达到以下一些基本的要求：
一、
能源系统方面：鼓励采用
太阳能、风能和地热，住宅设计考虑
保温隔热、冬天的阳光温室效应、夏天的通风降温效果。
二、水环境系统方面：供水设施采用节水、节能型系统，
排水考虑废水的再利用，住宅采用节水卫生洁具和节水龙头，建立雨水收集利用系统给景观系统工程提供水源，并提倡建立循环用水设施。
三、空气环境系统方面：要求保证室外空气质素，室内自然通风，以及卫生间的换气及对厨房空气质量的要求等。
四、声环境系统方面：要求达到室内噪音标准和作为室外建筑物之间
隔音的
降噪和周边环境的标准要求。
五、光环境系统方面：要求
日照间距，室内尽量采用自然光，防止
光污染，使用节能灯具。室外的草地灯、路灯、广告灯等，要求照明采用光度不高的节能灯，并使用
太阳能电池供电。
六、热环境系统方面：要求住宅采用保温隔热设计，保证
供暖和夏天空调系统的环保，降低制冷和供热的能耗。
七、绿化系统方面：建立小区良性生态环境，提供休闲活动功能，绿化、景观、人文功能等方面要求综合考虑，合理规划和设计。
八、废弃物管理与处置系统方面：垃圾处理要求分类和袋装收集，压缩运输。
九、
绿色建材系统方面：采用国际上通用标准的3R材料，即可重复、可循环、可再生材料。
要达到这些要求需要从多个方面综合考虑，首先是规划，从城市规划开始就需要重视“绿色节能住宅”的概念，合理和综合利用资源有限的土地，用长远和可持续发展的目光进行城市住宅小区的规划，比如从土地利用的角度，中心城区和近郊区尽量采用高层住宅，在保证绿地率前提下提高
容积率，避免由于城市发展，土地资源短缺，土地价格上涨后对
多层建筑的拆迁。在一线城市不少地方已经对原来建成的多层住宅小区整片拆迁，这些多层住宅才成二十多年就面临拆迁，这种拆迁不管从绿色环保节能，还是从社会财富和资源浪费方面来说都是非常不可取的，而要避免这种情况，在目前城市化进程发展迅速，城市规模不断扩张的现在，城市规划的长远和可持续发展考虑必须得到足够的重视，而城市规划如何摆脱在位一
把手拍脑袋，一个领导一个主意，换一个领导留下一个烂摊子的粗旷式的城市管理模式也是重重之中。
而另一个方面就是住宅小区的规划和设计，国内目前缺乏“绿色节能住宅”的强制性标准。在多数城市，不少楼盘和小区，小区的
平面布置都还停留在“坐北朝南”原始观念上，小区内住宅楼排列整齐，缺乏层次感，比较大的小区由于缺乏组团的观念，物业管理难度很大，建成后给人一种社会主义新农村的感觉。还有就是对绿地和景观设计，开发企业也只是为了应付政府土地规划要件的要求，或者为了卖点生搬硬套南方的设计，水景和草地更本不考虑北方气候的问题，更加没有从生态循环的概念进行设计和规划，在冬天较大面积的水景变成脏污的冰面或干枯的池底，大片的草地枯黄，残枝落叶，这些都违背了景观设计的初衷。实际上小区的景观和绿地应该在充分考虑当地的气候条件下，对绿化、人造景观和人文景观进行综合考量下，采取草地－灌木－乔木的合理搭配，多采用长青树种才能建成一个冬天、夏天都有别致观感的景观设计。树木是生态环境非常重要的环节，他产生氧气，对保持小区环境的湿度和温度也有非常重要的作用，而在现有住宅小区的规划和设计中，这一点往往被忽视了。在住宅小区的雨水收集，污水处理和中水利用方面，小区的规划和设计都是一个空白。应该统一规划住宅小区中水处理系统，并将经过污水处理后得到的中水输送回小区用于浇灌绿地、冲洗、补充人工湖水作或冲厕所使用。
在绿色节能住宅设计和建设中，大面积
中空玻璃塑钢窗，
外墙保温层，
地源热泵，太阳能热水系统的利用等也得到重视。通过最优化的
建筑节能设计、采用先进的节能材料和
节能技术将建筑物的能耗降低到尽可能低的水平，同时采用
可再生能源补充剩余所需能量。地源
热泵空调系统也是一个先进的
节能环保的系统，在一些高档的住宅中得到了应用，地源热泵空调系统比常规空调系统节能20％～40％，并且具有较高的室内热舒适性，无吹风感和噪音。
如果考虑地区经济的水平和人们成本接受程度，建立不同等级的绿色节能住宅标准，绿色节能住宅的实现是确实可行的。根据目前经济的条件，采用
环保建材，比如煤粉砖、加气水泥标砖作为
墙体材料，并采用外墙
保温层，以及
中空玻璃塑钢窗设计，集中太阳热水系统，成本增加小，而起到的节能效果明显。现在与建筑一体化
太阳能集热器已经成为一个成熟的技术，尤其是集成化的太阳能热水供应系统非常值得推广，这种联集管式太阳能热水系统在住宅楼屋顶统一安装，并配备全自动控制系统，从温度稳定、供水压力、供水分布、使用方便的方面，都有比传统的单户式太能热水器更加突出的优点，也是一个容易实现和应用的技术。
在绿色节能住宅户内的设计方面，合理的户型结构可以减少空间的浪费，充分考虑人们在居住习惯的活动空间也增加居住环境的舒适度。而除了采用节水卫生洁具、节水龙头外，收集如洗衣机漂水过程排水、洗菜的废水，用于冲厕所，也是简便和可行的方式。
绿色节能住宅利国利民，但是实施还是需要政府主导，出台强制性的行业标准，规范绿色节能住宅的建筑要求，同时通过税收减免和财政的扶持，鼓励开发企业积极采用这些标准，并在设计和建设过程中充分考虑绿色和环保住宅的诉求，这也是贯彻政府所提倡的谐社会建设和以人为本精神的具体作为。
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