采访背景:2013年,“宏观稳、微观活”成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化。年初“国五条”及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,“有保有压”方向明确。下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期,而温州、芜湖等市场持续低迷的城市,在不突破调控底线的前提下,微调当地调控政策以促进需求释放。房地产的波动,也给建筑门窗系统企业带来巨大冲击,如何在危机中求发展?如何与国际知名企业做“较量”?
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科技领先、优质高效、持续创新——芜湖精塑实业有限公司副总经理 王剑 采访记
记者:2013年2月20日,国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作,提出五条调控措施即“国五条”,并在3月1日发布国五条细则(《关于继续做好房地产市场调控工作通知》),表明中央政府高度重视坚持房地产调控,彰显调控决心,住建部也多次表态一定严格执行“国五条”,国家对房产的调控局面你觉得对你们的门窗隔热条有什么影响?
王总:隔热材料作为功能性的建筑配套产品,在改革开放之前,只有少量用在建筑门窗方面,真正的隔热材料是改革开放后发展起来的。2000年之后随着我国对建筑节能的要求不断提高,建筑在设计阶段就开始采用隔热材料,这极大地推动了隔热材料的发展。随后,一些隔热材料隔热性能要求严格的标准不断推出,推动了隔热材料的发展,这几年我们公司所生产的隔热条(PA66GF25)是属于环保节能的产品,国家也在大力提倡绿色产业所以国家政策的相关调控对我们的产品影响不是很大。在打压上,在调控上,在改善税收从这些问题上来看的话对我们没什么太大影响。
记者:我国大力倡导绿色节能、技术创新,而节能环保又将带来成本上升,最终导致市场价格的上涨,如何在用户权益与环保国策之间进行平衡,引导用户正确的选择节能高效的产品呢?
王总:原来门窗企业不太重视隔热条认为隔热条只是铝型材当中的一个配件而已,但是国家对于建筑节能要求提高,房地产商也比较重视门窗的节能,在考虑成本的问题与环保国策之间我们一直都做到成本控制越来越精细化,给国内的市场有更多的选择,市场只有竞争才会有进步,各方面都会有优惠。
记者:芜湖精塑现在的销售体系是怎样模式的呢,全国建有多少个销售网点?
王总:我们的产品始终还是围绕着几个大厂在做,比如说广东凤铝、南山铝业等。隔热材料大多都是与型材厂的合作模式,我们是采用点对点的销售模式,没有建立销售网点;为了更好的推广我们的品牌和服务,还是老客户建立良好的合作为主,为用户提供良好的产品,提升产品的知名度,为此将会加大产品宣传力度。因为每个铝材厂都在扩产,产能在增加,用的我们的就多,辐射面会更大。近两年要加强会房地产商的合作,在保证产品质量,仍以用户提供价廉物美的产品为出发点。
芜湖精塑副总经理王剑先生
芜湖精塑荣获第九届中国幕墙网大型读者调查活动用户首选奖第三名
记者:芜湖精塑在荣获第九届中国幕墙网大型读者调查活动“用户首选奖”品牌定位作为品牌营销的基石发挥着重要的作用,也映射出芜湖精塑近年来可喜可贺的发展步伐,更释放出强大的品牌号召力。芜湖精塑在打造品牌方面是有什么秘诀?
王总:首先要感谢行业友人和广大媒体的支持,在2013-2014年度的中国幕墙网读者调查活动中,荣获第九届中国幕墙网大型读者调查活动“用户首选奖”(隔热条),让我深深感受到各位用户和读者,对行业中企业成长的点点滴滴,以及每个企业的发展的现状还是比较非常了解的,给予了我们非常中肯的评价。我个人认为做好产品,为用户提供更多更好的服务是打造实力品牌秘诀。