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从甲方的角度看幕墙胶的应用

来源:中国幕墙网收集整理　　　作者:* 　　　日期:2013-3-20 　　页面功能【字体：大中小】【打印】【评论】

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各位领导、各位业内同仁：

　　大家下午好！

　　今天很高兴，在2013年幕墙门窗年会上，借广州白云化工实业有限公司组织的这次论坛会，从甲方工程管理角度，和大家一起分享一些幕墙胶应用的看法。

　　一.保证工程建设质量，首先要选用质量好的胶产品。

　　幕墙材料里胶所占的比例不大，但是它们所起的作用不能忽视。要保证幕墙工程的质量，首先要保证幕墙所使用材料的质量。

　　尤其对于结构胶，直接涉及幕墙的结构安全，在实际工程管理中，我们要特别注意结构胶的粘接性、相容性和质保年限等，千万不能选用未经专业机构认证，质保年限不达标的产品。　
　　对于密封胶，它的主要作用是防水密封，在选用胶产品时，也要注意它的各项性能指标，特别是它的耐候性能，还有抗位移能力、粘结性和相容性等。

    在实际工程管理中，我们经常会遇到这种情况，在幕墙刚刚完工时,不会发现漏水问题，但是经过一两年时间后，漏水情况就慢慢出现了。检查会发现，幕墙胶缝已经硬化，失去弹性，甚至有些开裂，水就渗进去了。其实引起这个问题的原因就是密封胶的耐候性能不过关，在日晒雨淋等环境因素的作用下老化，失去了抗变形能力，开裂后漏水。遇到了这种情况，维修起来却相当麻烦，首先要把原来的胶缝割掉，用清洁液等把材料表面清洁干净，然后再重新打胶。这种工作相当费工费时，特别是工程已经完工，外墙脚手架已经拆除，只能用擦窗机或蜘蛛人作业，施工操作会很困难，质量也难以保证。

　　我在07年的时候遇到一个工程，广州珠江新城某40层高的一个五星级酒店，单元幕墙，完工后一直漏水。当时酒店的情况是：外面下大雨，里面下小雨。幕墙施工单位维修了很久，也没搞好。后来我们分析了图纸，发现该幕墙系统的构造设计是：水易进难出，水进去后就排不出来了，积聚多了就漏到室内。这个工程是施工单位同时包设计、包施工，当然也要负责维修。最后的维修方法是改变原设计的防水原理，把水堵在幕墙外，不让水进到幕墙系统里面。具体做法是把原来整栋大厦幕墙外面的所有密封胶条割掉，清洁后再重新打密封胶。那时候工程已经基本完工，酒店已经开始投入使用，只能用酒店顶楼的一台擦窗机施工。施工单位足足花了两年多时间，才把主要问题解决，花费的人工费和材料费几乎一样多。这个例子需要不是由于胶本身的质量问题引起，但是可以看出，一旦幕墙胶缝出现问题，维修工作会相当困难。

　　对甲方来讲，“保证工程质量，按时完工、按时交楼” 是一项很重要的事情。如果由于胶的质量问题而造成返工，造成工程进度延误，影响验收，甚至影响交楼，这种结果对于我们来说是得不偿失了。所以，我们在选用幕墙胶产品时，一定要特别慎重。

　　二.既要做好成本控制，又要选用质量好产品。

　　作为业主，作为甲方，首先我们要考虑在保证工程质量的前提下，控制好工程成本，为公司攒取最大的利润。

　　在幕墙工程的成本构成中，胶所占的比例不高，大约只有3%左右。一个五千万的幕墙项目，胶的成本只占一百五十万左右。

　　目前国内生产幕墙胶的企业应该不下七八十家，不同品牌胶的质量参差不齐，选用不同品牌的胶产品，价格会有差别。但是由于幕墙胶在整个幕墙造价中所占的比例不高，所以对于整个工程造价来讲，差别的比例不会很大。但是，如果由于胶的质量问题引起工程返工，那损失就很严重了。

　　所以我们一定要十分重视幕墙胶产品的选用，在保证质量达标的前提下，再考虑节约成本。

　　三.在工程建设中，要做好幕墙胶的各项检测试验和记录工作。

　　同一品牌、同一型号的胶产品，对应不同的材料，会有不同性能指标。在实际工程建设中，要测试胶的相容性、粘接性等参数指标，合格后才能应用。以下是一些常规测试：

　　1.相容性试验：测试胶与玻璃、铝型材等接触材料间的相容情况，性能参数符合要求后方可应用。

    2.结构胶粘接性试验：通过试验判断结构胶与基材的粘接力是否合格。

    3.结构胶表干时间测试：检测结构胶的表干时间是否与产品说明相符，判断该批次胶能否使用。

    4.单组份结构密封的回弹特征测试：检测密封胶的固化和回弹性，根据试验结果判断胶能否使用，并做好记录备查。

    5.双组份结构胶混合均匀性试验（蝴蝶试验）：对双组份结构胶混合后测试均匀性，合格后方可使用，并做好记录备查。

    6.双组份胶拉断时间试验（杯状试验）：按胶的批次、使用时间等测试拉断时间，判断固化速度是否符合技术说明，并做好记录备查。

    以上是工程管理过程中幕墙胶的一些常见测试和记录工作，只有严格按规范要求做好上述工作，才能保证胶缝的质量，保证工程建设的质量。

　　四.幕墙胶行业未来的展望
　　目前，我国的建筑业正在蓬勃发展，高层与超高层建筑越来越多，越来越高，给幕墙胶行业提供了更多的机会，同时也对幕墙胶产品的性能提出了更高的要求。

　　作为业主、作为甲方，我希望幕墙胶行业能提供更多质量可靠、性能稳定、价格便宜的产品供我们选择。我们相信，在业内同仁的共同努力下，幕墙胶产品的质量一定会越来越好，业绩一定会从现在的辉煌走向更加的辉煌。

　　再一次感谢论坛会的主办单位广州白云化工实业有限公司，作为国内幕墙胶行业的龙头企业之一，他们在业内的地位早已得到认可。希望他们以后能够百尺竿头，更进一步，不仅仅做我们国内幕墙胶行业的龙头企业，还要成为世界幕墙胶行业的龙头企业。

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