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既有玻璃幕墙建筑的现状及其发展

来源:中国建筑玻璃与工业玻璃协会网  作者:*  日期:2011-5-9
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  在城市化进程中,一座座大型、超高层玻璃幕墙建筑雨后春笋般拔地而起,给城市带来现代、时尚的气息,成为城市的地标建筑。这些夺人眼目、宏伟大气的玻璃幕墙建筑,展现了最新建筑科学技术成果。
 
  【中国幕墙网】在城市化进程中,一座座大型、超高层玻璃幕墙建筑雨后春笋般拔地而起,给城市带来现代、时尚的气息,成为城市的地标建筑。这些夺人眼目、宏伟大气的玻璃幕墙建筑,展现了最新建筑科学技术成果。但在崇尚建筑节能与安全的当下,玻璃幕墙建筑也在遭受着节能性与安全性的质疑。2005年,当《公共建筑节能标准》开始实施时,“玻璃幕墙应杀无赦、斩立决”、“中看不中用”、“城市上空的炸弹”等说法纷纷见诸媒体。
  这种担心并非空穴来风。资料显示,1971年由贝聿铭事务所设计的波士顿汉考克大厦,就是一栋曾轰动欧美的玻璃幕墙摩天大楼。但建成后就陆续有玻璃破裂。1973年的一次风暴就吹坏了数十块玻璃,破碎玻璃落下来又砸坏了其他玻璃,大厦一度变得千疮百孔。
  无独有偶,我国玻璃幕墙高空坠落现象也屡有发生。2010年7月17日上午10时50分许,南宁市北大路广西建筑科学研究设计院5楼一块玻璃幕墙碎裂坠落,所幸没有伤及行人。仅仅过了三天,上海市陆家嘴国金大厦的幕墙玻璃从45楼高空坠落,幸无人员伤亡。
  玻璃幕墙建筑并非一劳永逸
  为了加强对既有建筑幕墙的安全管理,有效预防城市灾害,保护人民生命和财产安全,2006年12月,原建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》。《办法》的第十五条明确规定,既有建筑幕墙出现面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象;遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏;相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患等情形之一时,其安全维护责任人应主动委托进行安全性鉴定。且规定建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后,原则上每10年进行一次安全性鉴定。
  中国粘胶剂工业协会顾问马启元教授介绍说,单从玻璃幕墙安全角度考虑,目前市面上很多玻璃幕墙粘胶会随着时间的推移老化、脆化,甚至失效。一般而言,厂家对硅胶结构胶承诺的保质期为10年。即便按照现行技术规范,玻璃幕墙的设计年限也不超过25年。且很多玻璃幕墙如果年久失修,会产生玻璃自爆现象,带来许多安全隐患,成为“空中玻璃雨”。
  谈到既有玻璃幕墙建筑的节能问题,中国建筑装饰协会资深幕墙设计师席时葭教授分析说,现在全国9亿平方米的既有公共建筑中,石材、金属板和玻璃幕墙三分天下。去年底,上海对全市3500栋玻璃幕墙建筑进行了全面排查梳理,结果发现其中700栋属于高耗能的单玻幕墙建筑,需要进行节能改造的比例高达20%。既有建筑玻璃幕墙结构中如果以单玻比例占20%计算,全国大概有6500万平方米的高耗能建筑急需改造。囿于玻璃幕墙建筑建造时的经济实力及理念,估计全国范围内,单玻幕墙的比例会远远高于这一数值,存量甚至可达一亿平方米左右。
  既有玻璃幕墙急需节能安全改造
  近20年来,我国玻璃幕墙建筑大量出现,全国幕墙年产量已经超过欧洲发达国家产量。统计显示,1983年到2010年期间,全国建设安装幕墙约9亿平方米,占世界总量的90%以上,已成为建筑幕墙生产和使用第一大国。
  但我国既有幕墙中很大一部分为低科技含量的单层玻璃结构,节能效果差。一组数据显示,2005年所建设的各种幕墙,包括体育馆在内的外围护结构是不节能的,跟国际同类型体育馆相比,浪费能源约30%~46%。专家透露,2005年以前建造的玻璃幕墙,必须进行节能改造的约占50%;2005年~2010年期间建造的玻璃幕墙,需要改造的约占20%左右。另外,部分玻璃幕墙粘贴产品的性能及标准较低,大量既有玻璃幕墙建筑存在不同程度的安全隐患。2005~2007年间,我国幕墙协会曾组织50名幕墙专家,从南到北抽取了100座存在安全隐患的幕墙的数据,结果表明9.86%的幕墙存在伤人损物的隐患。
  上海市建筑科学研究院(集团)有限公司工程及材料检测研究所所长陆津龙,在一次相关研讨活动上所作的“对既有建筑(玻璃幕墙)节能改造的若干研究”的报告认为,玻璃幕墙是装饰性围护结构工程,由于应用早于管理,先用于工程后健全标准法规,因此玻璃幕墙的安全与节能方面存在不可忽视的隐患,尤其是早些年的玻璃幕墙建筑,其较高的能耗固然不符合现行国策,急需亡羊补牢,采取改造措施,降低能耗;但更让人担忧的却是安全问题,一旦玻璃幕墙破碎、脱落,有可能成为危及行人、财物的“杀手”。毕竟玻璃的抗震性和抗变形能力都有欠缺,一旦遇到台风、飓风、地震、冰雹、温差遽然变化等,都有可能导致安全事件。因而,这些建筑的综合改造将是今后若干年内的主要任务。专家建议,可以针对不同建筑类型设计经济、合理、可行的改造方案,设计改造方案应该注重“性价比”。
  既有玻璃幕墙改造市场潜力巨大
  据业内专家保守估计,今后五六年间,全国体育场馆、机场、高层幕墙工程,安全节能改造任务产值约360亿元人民币;新建符合国家规定的安全、节能的幕墙建筑,5年产值约400亿元人民币。以此数据为测算依据,业内专家对节能、安全改造后的初步经济分析显示,体育馆安全节能改造后,采用节能性采光顶设计;大型超高层玻璃幕墙采用超白玻璃后,将不会产生自爆现象,这一措施可节省总投资的5%~10%左右;采用LOW-E玻璃技术隔热门窗、双通道幕墙体系后,可节省不可再生能源35%~40%,可使我国不可再生能源延后200年的使用期。
  目前,在宏观经济调整中,节能改造成为国家政策扶持的新兴领域,业内普遍看好建筑幕墙改造的市场潜力;一些大型公共建筑的业主单位也具有降低能耗、减少运行费用的需求。因而,采取切实有效的具体措施,通过设计施工、工艺设备及教育培训等多种手段,切实有效地推进幕墙改造,是建筑节能工作的重要环节。
  既有玻璃幕墙改造困境破解
  在国家有关建筑节能政策指导下,新建公共建筑幕墙的安全节能性已有很大提升,幕墙已从初期的铝框架结构发展为钢架点式、索玻式,先进的双通道幕墙也开始采用。
  与此同时,既有幕墙的改造却进展缓慢。既有建筑幕墙改造自2007年启动后,政府主管部门先后出台了一系列节能改造政策,但在有关设计规范、施工工艺及机械设备等缺失的情况下,既有幕墙改造推进缓慢。业内专家介绍说,改造升级相对于安装新建,综合技术要复杂得多,具体表现在改造的施工组织、工作量、环境、安全、工期、质量等诸多环节上,甚至包括拆除技术、新旧之间埋件的焊接技术等。因而在当下改造设计、工艺、技术及设备等研究和推广不足的情况下,各地幕墙改造多在低水平的维修层面徘徊。目前为止,全国仅有10余项玻璃幕墙升级改造项目,大部分城市仍处于改造空白状况。
  迄今为止,我国最完整的改造实例是国资委所属的中国土木工程公司工程大厦,改造幕墙总面积2.8万平方米,节能效果达35%~40%。目前,列出改造计划的项目包括:上海金茂大厦、济南188银座大厦,还有十多项机场及数量不等的体育馆等。
  据了解,我国并不缺乏前沿、先进的幕墙改造技术,同时也拥有一批20年来从事幕墙标准制定、超高层幕墙设计及研发的世界级水平的高级幕墙专家。但目前需要的是一个平台和组织,有效地整合这些资源,制定标准、完善检测方法,并成立相应的运行机构,使其发挥全局性的影响与推广放大作用,显著地推进既有建筑节能改造。
  采访中,住房和城乡建设部政策研究中心房地产处处长赵路兴表示,针对既有建筑幕墙改造,目前需要做好以下几项工作:运用既有幕墙改造的检测手段,分批对不同时期的幕墙安全状态做出评判;着手在幕墙改造中推广具有先进性、适用性的技术、装备、工艺及材料;对既有成功的改造案例进行总结,启动标准规范制定工作;急需培训幕墙改造项目经理。此外,还要将先进国家在拆装工艺等方面的先进技术引进与推介过来。【完】



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