早在2005年，武汉市新建建筑已经开始强制执行
建筑节能标准，其发展一直稳步进行，然而，随着楼市淡季的到来，
建材价格的上涨，有关人士表示，目前，
节能建筑在武汉还只是处于起步阶段，其发展到成熟阶段还要经过一个较长时期。节能建筑，后期的推广任务将更加艰巨。
武汉节能建筑处于起步阶段
对于
节能住宅的定义，即指通过提高建筑
围护结构(外墙、屋面、外
门窗和
楼板)的
热工性能，同时提高
采暖、空调能源利用效率，使节能住宅的耗能比普通住宅降低50%，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25%的高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，这也是今后
住宅建筑的发展方向。根据武汉市建筑节能办公室、武汉市
墙体材料改革办公室、武汉市
化学建材推广应用办公室主任肖钢介绍，从2005年起，武汉在新建建筑中已经强制性执行建筑节能50%
设计标准，共建成5600万平方米节能建筑，每年节能11万吨标准煤。新型墙材生产企业达到160家，
外墙外保温和
节能门窗生产企业91家。
而在武汉住宅市场，早从2006年开始，众多打出节能住宅口号的楼盘就开始陆续面市。“绿景苑”是武汉早期的建筑节能示范工程，“泰跃·金河”住宅小区建筑节能达到65%……然而，一位不愿具名的业内人士表示，目前的节能楼盘代表了武汉节能建筑的水平，但如果按严格标准来看，它们也并不是真正意义上的节能住宅。它们虽然打出了节能的口号，但在材料的选择，以及新技术的运用上都打了较大的折扣，目前，武汉还没有一家真正意义上的高标准节能楼盘。
能耗节约50%市场潜力大
节能建筑的能耗节省主要通过
新材料和新技术实现，考察当下武汉的一些楼盘的诉求，节能已经成为一个比较突出的卖点：金都·汉宫是目前在建的3A标准高档住宅、香利国庭打出全
钢结构住宅口号，众多楼盘也不乏采用了
彩铝断桥隔热、
双层中空玻璃等多种新
型材料。该业内人士表示，节能建筑每年至少可以节约能耗50%，市场潜力十分广阔。
在节能楼盘中，外墙一般都要采用
保温隔热材料，居民启用空调制冷送暖期比未采用
外墙保温材料的住宅要少用二个月，且每天运行期间短、耗能少，节能可达到30%以上。同时，
地板辐射采暖，冬季地板采暖舒适节能、夏季空调方便调控、蓄热性好、绿色环保，经测算，这种采暖系统比传统采暖方式节能20%-30%。该业内人士表示，因此，综合各方面因素考虑，一个节能住宅小区要比普通小区运营费每年可节约50%以上。
此外，采用特殊墙体，
保温又
隔热的房子夏季室内温度比普通建筑约低2到3摄氏度，冬季则要高4摄氏度以上，这将极大地提升居住的舒适度。同时，多种新型节能材料的使用，还可以提升产品品质，延长房屋使用寿命，节约了后期的房屋维护成本。
房屋造价多出3%
开发商不愿意买单
节能建筑虽然具有节能、节约购房者成本等众多优势，然而，目前的发展却并不具规模。武汉市房地产行业协会一相关人士表示，因为节能建筑的开发会加大开发商的成本，这是造成这种现状最主要的原因。根据目前的市场状况来说，虽然政府一直在加大在新材料方面的供应，但新技术、新材料仍然存在价位高品种少的特点，而这种现状也还将持续一段时间。
“品种少意味着成本更加高，今年以来，各种普通材料的价格都在不断上涨，那么，后期的节能材料价格也会水涨船高。”积玉桥一房产开发商表示，如果使用节能材料，一个项目的开发成本至少要增加3%。如今，开发商本身就面临着比较大的资金压力，因此，这种对这种无形成本的接受力会下降，并且接受时间也会延长。
但是，作为一家希望能打持久战的开发商来说，节能建筑代表了未来房地产市场的发展方向，同时，它还有助于提升企业的品牌形象。该协会人士表示，开发商应该着眼于长远，这样才能获得持续的发展动力。
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