发生在5月12日的四川汶川地震，广东房地产企业的积极、慷慨援助让社会各界看到广东房地产界在国家大灾面前对社会责任的承担力量。目前，四川地震在紧急救援进行到一定阶段后，即将面临的更重要的问题是灾后重建。
在地震发生后的紧急救援阶段，广东房地产界积极捐款捐物，尽到了一个企业的社会责任。而即将到来的灾后重建阶段，与房地产企业有着密切的关系。那么，一个富有社会责任感的房地产企业在这个阶段应承担哪些责任呢？可以做哪些实事呢？日前，全国政协委员，星河湾地产董事长黄文仔先生提出“到灾区建抗八级地震的小学”，成为广州地产界率先考虑用建筑方式承担灾后重建工作的发展商。今天，我们将邀请黄文仔先生作客焦点，探讨房地产企业在地震灾区灾后重建工作中的责任，以及星河湾地产自己对灾后重建的构思和规划，带动房地产界继续关注灾区的灾后重建问题，并能尽到企业的一份力量和爱心！
时间：5月22日上午10：00-11：20
地点：天河北大都会广场23楼搜狐网奥运演播室
嘉宾：全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔先生
主持人：各位焦点网的网友们，大家上午好！发生在5月12号的四川汶川大地震，广东房地产企业积极慷慨援助，让各界看到广州房地产界在国家大灾难面前对社会责任的承担，现在地震救援已经开始考虑到灾后重建工作，昨天全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔先生，已经率先提出到灾区建抗八级地震的示范性小学，今天我们请到的嘉宾是全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔先生，探讨房地产企业在灾后重建工作的责任，以及星河湾地产对灾后重建的构思和规划，以带动房地产界继续关注灾区的灾后重建工作，并尽到企业的一份力量和爱心，欢迎黄董事长来到我们今天的演播间。
首先想问一下黄总，现在地震灾区的重建工作已经提上议程了，目前统计的数据大概有400万人要靠政府提供的临时住所解决居住的问题，要解决这么多人的住房，黄总是否可以提一个意见，是政府完全去主导，还是应该引导房地产企业参与到这个过程当中，如何实现三方的共赢？
黄总：焦点网的网友大家好！5月12号四川大地震发生的时候，我刚出差到上海，我本来准备13号才回来，但当我知道此次地震灾情很严重的时候，我立即决定赶搭当天最后一班9点多的飞机从上海赶回广州，那个时候我患有重感冒，所以耳朵被高空压力压伤了，听东西不是很清楚，目前已经有所好转。
发生地震以后，我第一时间的反应就是，这一次国家发生了那么大的灾情，我们作为民营企业家一定要尽快要出一份力，所以我在地震发生后的19小时就捐出了第一笔款，不到24小时我们的支票已经送出了，我们想第一时间为灾区人民进一份心，出一份力，支持灾区，这是我作为民营企业家的第一反应。
这次地震对我们的震憾太大，全国各地和世界各地对这次支援出了很大的力，对于我个人和企业，捐200万只是第一笔捐赠，我考虑的是下一步要亲力亲为建一个灾区示范性学校，我也通知了广州市统战部，必须要想办法让我第一个去灾区重建抗八级地震的学校。
主持人：谢谢您，现在灾区重建工作政府各部
门已经在统筹和规划了，您觉得一个房地产企业，应该尽哪些社会责任呢？
黄总：我认为这次的灾后重建，政府应该充分利用发展商的操作能力和实力，绝大多数房地产开发商社会责任感是很强的。我觉得可以分两个方面去做：
一方面是公益性的，比如我打算捐建的示范性学校。另一方面是商业性的，少赚钱、不赚钱或亏本都是商业行为。在此我也呼吁，发展商都要为这次的灾难同胞出一份力，也为政府分担一份责任。
主持人：您这次对于捐建学校是属于公益性质，所建学校的资金全部都由星河湾地产来承担呢？
黄总：这次建学校是绝对是公益行为，由我公司和个人来承担建设费用，为什么我要争取第一个去灾区建学校，而且呼吁一定要建抗8级地震的学校，因为学生本生的求生能力低，所以我们的学校一定要比普通的
公共建筑和住宅更加安全，更加能抵抗强烈的地震，这样才能保护到国家的未来，学生就是我们的未来。
主持人：在您与广州市统战部沟通之后，现在是否有一些信息反馈给您，哪些地区的学校是可以参与到灾后建设当中呢？
黄总：现在统战部和市委也知道我要建学校的事情了，他们也很高兴的，尽量会想办法满足我的要求，为什么我想要第一个进去灾区建学校呢？我想起到示范性的带动作用。
首先是高标准，学生们在一个很好的环境里读书、成长，对他们的影响很大，因为环境是可以改变人的性格和品味。我在北京建的学校是在北京同等学校里面环境最好的，广州番禺执信中学里面的环境和绿化也是最棒的。现在我们提倡素质教育，学生在年纪小的时候生活在一个好的环境下，最容易塑造和提高。一直以来我要么不建学校，要建就必须是高标准。
主持人：建这样高标准，而且是抗八级地震的学校，一个标准的学校大概需要投入多少资金呢？
黄总：我估计1500—2500万左右。
主持人：黄总现在对整体的捐建学校和规划和设想是什么样呢？您是建几所学校呢？
黄总：我想建一所标准的学校，18班的小学或者中学，如地区不能提供所建设的用地，我将不作选择。我要建设的高标准学校，包括跑道、绿化环境、学生活动的环境，一切都按示范性的、高标准的学校来规划和建设。
主持人：这些学校建成之后，是否移交当地的教育部门来管理，作为一所公益的学校？
黄总：是作为公益的学校交给当地的政府，目前我还没有对这间学校的配套和设施有完整的规划和构思，但我可以保证的是所建的是示范性、高标准的学校。
主持人：您刚才前面提到了，在建学校的时候你要亲力亲为，还有自己亲自去做质量的监控，您为什么要这样做呢？
黄总：刚才我已经讲了，这次灾情十分严重，看见灾区的同胞遇难和受灾，我心里很难过。因此我很想为他们实实在在干点事情，不仅流泪，也要为他们流汗，甚至流血也不惜。因此我将亲力亲为为灾区的孩子建设一所示范性学校。学校的
平面和立面设计预计这两天可以完成。至于
结构设计，则需要拿到地质资料，才能进一步论证和设计。
主持人：您初步意向会选择在这次受灾的哪些城市和乡镇建学校呢？
黄总：该学校规模会设计成18班的小学或中学，服务的人数大概1.5万至2万人，将是一个镇级的学校。
主持人：这次对于一些同胞滞留学生倒塌的房屋比较多，工程院解释是因为学校的建筑形式导致的，黄总这次提出要建抗8级地震的学校，我们学校的建筑形式和
建筑技术方面有哪些设想呢？能使它达到抗8级地震的要求呢？
黄总：这次在灾区救灾的时候看到学校的倒塌，看到学校的结构形式和墙体，这种做法是完全不可以抵抗8级的地震，甚至连七级都抵不过，至于是否由于发展商、建筑商偷工减料而导致该结果，我不是这方面的专家，也不敢去评论这个问题。但以我从电视画面所见，是有质量问题、用料问题和结构上的问题。基于这个理由，我决定要建抗八级地震的学校就是这个意思，不能让我们的“未来”在学校里面担惊受怕，让他们即使面对8级地震的时候，也能在学校里安全度过。
主持人：学校也是灾后重建很重要的问题，现在政府也急需解决的另外一个问题，灾后400多万人失去家园的问题，黄总是否会参与到灾后住宅甚至城市的建设当中来呢？
黄总：国家正在研究灾后重建的问题，第一步搭建了临时的住宅，一个月内能解决98%的受灾群众居住问题，从这点来讲，国家是花了很大的力去做这件事情。我建议不但在临建方面解决老百姓的居住问题，另外一方面也应该疏散一部分人口，因为灾区人口过于密集，而且生活配套不完善的情况下，容易造成疫情，所以我也呼吁灾区家庭的主要劳动力留在灾区投身重建工作，剩余的人来到广东，由政府组织当地群众照顾和帮助他们。好像投亲靠友一样，来到广州每一个家庭。既能有助四川与各地百姓的感情培养，亦能加快灾区重建工作的步伐。
如果政府有如此倡议的话，我黄文仔就可以接待100户四川的灾区家庭，我将在他们家园重建期间，照顾他们的生活，待他们家园重建之后，再送他们回到新家。因为现在交通运输不是很通畅，受灾很多同胞积聚在一起，这样就会给以后的灾区重建造成一定的困难，所以我建议疏散一部分人口，让我们的家庭以企业为单位，在企业里面公布你要照顾多少人、多少家、多少户。比如星河湾地产要200户，这200户刚好是一个村镇，我就是你们的村长，来到这里你们生活上有什么困难，我来照顾你们，因为很多家庭比较富裕，可以帮助安置一些灾区人民，这也体现了广东人民对于灾区人民真正的关心和爱心，我觉得这是很可行的。
主持人：黄总想出了这样一个富有亲情的建议，如果您的建议被政府采纳的话，就落实到星河湾地产的时候，真的有这么多灾民过来您会安置到他们到哪里呢？
黄总：我们将以多种形式，实实在在照顾他们的生活，投入灾民安置工作中，逐渐帮其消除对灾难的恐慌，重新投入新生活。
主持人：这个也是比较人性化，符合我们这次的政府
抗震救灾的原则。像这次您提到灾后重建是比较漫长的过程，四川省相关政府提到至少需要3—5年，人口疏散这样的方案时间也会比较漫长。
黄总：大部分的重建应该不会太长的，7至8成的重建工作会在两年内左右就完成，国家第一次对灾区重建拨款已经达到700亿，作为一个地区有700亿的发展和社会各界力量的帮助，灾后重建的速度应该会比较快的，但我认为建设过程速度一定要快但规划一定要慎重，要有百年长远的规划目标，而不是简单的重建。要为灾民建设一个高品质的家园，可借鉴欧洲一些百年古镇的构思、规划和建设理念。
主持人：这次受灾的乡镇，有些也是属于四川风情区，在灾后重建的时候，规划的标准是比较高的，黄总是否想过是以城市运营商的身份来承担起城镇重建的工作呢？
黄总：现在我的一切工作都属于申请阶段，我的愿意望不一定可以实现，包括我捐建这个学校，我虽强烈的要求，但一切还要服从政府的安排，因为身为有社会责任感的企业家，我们不能打乱政府的部署，我们有这样的一个心愿，如政府有所需要，无论是建商业住宅，还是建公益性的学校，政府一声令下，我们就会马上行动。特别是我要建的学校，施工单位已经找好了，我将会严把质量关。
主持人：黄总在地震发生之后，您想为抗震救灾出一份力量，在您所交往的圈子里面，您周围的人他们有什么样的想法呢？
黄总：他们都感到很难过，都想为灾区重建出一分力。
这次同胞受灾，全国的人民支援灾区的热情和热心确确实实体现了中华民族的同胞友爱和互助精神，包括我们的爱国热情，通过改革开放30年，人民生活得到了很大的提高，所以他们在教育上和素质上总体提高了，这次抗震救灾，全国人民和老百姓都能全力支持政府，热情去奉献自己的爱心，如排队献血，自发性地送救灾物资。
所以通过这次的四川地震，确确实实凝聚了我们民族的团结和振奋了民族的信心。党的十六大和十七大提出来了“以人为本”的政策，充分体现了政府和共产党对人民的关心和爱护，而人民积极拥护和支持政府，全中国人民的互动形成了空前的团结和爱国热情的高涨，政府和人民都做的非常好，充分体现了我们强大的民族力量。所以我对我们的国家未来繁荣强大是充满信心的。
主持人：的确像黄总讲的，在战争年代的时候，中国是全民抗战，到现在发生地震的时候，全民在救灾。今天南方都市报发表一篇社论，《请为幸存者修筑震不倒的房屋》，这个题目也是在呼吁灾后重建应该注重一些问题，像发展商作为城市的建筑，涉及到公共建筑和普通的民宅，生产者和组织者，您看到这样标题的时候，有哪些感慨呢？
黄总：这篇报道我没有看到，但是你刚才提到的这些问题，我也有同感。灾后重建一定要规划好，设计好，才能进行，一定要慎重并经过多方的论证，特别是对地质结构的论证。如该地区不适合居住，则建议想办法迁移，而非在原地重建。
主持人：昨天看了一篇报道，广州大学有一个抗震建筑研究室，他们现在有一项新技术，用
橡胶抗震房屋，黄总在建筑这方面有多年的经验，您觉得像这样的技术运用到实际建筑当中，实用性会比较高呢？
黄总：因为我对这个技术没有充分去探讨过，但是在抗震建筑上来说，这只是成本投入和质量把控的问题。
主持人：还有一个问题请教黄总，广州地区目的建筑的要求，一般
民用建筑是七度地震设防，在北京的住宅跟学校都是八度地震设防，一个建筑抗震的级别提高两度的时候，建筑成本增加有多少呢？
黄总：根据我的经验，成本增加20%左右，这个算法可能有出入。所以抗震八级这个难度不是很大的。
主持人：在地震之后我也问过一些建筑界的发展商，他们的意见，是在广东这样的地方，地震不算是一个频发的地带，如果预期这么长远，建抗八级地震的房屋，会导致成本的增加，他们觉得没有必要，所以一般做到六级就可以了，您是否这样看呢？
黄总：他的说法也不是没有道理，广东特别是珠江三角洲，按照地理构造来讲，发生地震不会太频繁但是提高抗震级别是有必要的，个人认为，抗震比防空，更实际和有必要。
主持人：在这次地震发生之后，黄总对于星河湾地产后期开发的项目，对建筑抗震级别和质量，是否会要求更高呢？
黄总：我会更加注意到这方面，我对建筑质量都是要求很高的，这个在行业里面都出了名的，质量不好的话，我脾气比你更不好，我在现场的破坏力度比地震破坏力度还要大，我就是地震源，对质量我一直都是要求非常严格的。
我们要对下一步的建设，在地震方面的要求要达到怎么样，我们肯定是需要关注的，也严格按照规范去做，而且会更加注意。
主持人：您也是全国政协委员，这次地震肯定给了大家很多启示，在明年开全国两会的时候，您的提案是否会涉及到和地震有关和灾后重建建筑方面的问题呢？
黄总：这方面我还没有想清楚，每年“两会”我都会提出我个人的意见和建议，这次是否要提关于地震方面的事情，因为离“两会”还有很长时间，说不定到那个时候已经成为了大家的一个共识，在共识里面我也没有必要特别提。
主持人：在抗震救灾过程当中，星河湾除了捐钱捐建学校之外，后续是否还有什么计划呢，对于灾区重建。
黄总：建一个示范性高标准的学校，小学或中学都好，一定要高标准的，我不建普普通通的小学和中学，我要建百年学校，100年里面都不会落后的，这个是我第一步想法。
至于商业行为这部分，如果我有机会可以进去的话，我在这方面甚至不赚钱，亏本都要进去，关键是政府是否需要到我们。
主持人：您觉得政府带这个共建过程当中，因为这个是任务量和工程量特别庞大的，发展商也可以参与到这个过程当中，通过您提到的商业模式和标准模式，最终能实现多赢的局面呢？
黄总：所谓的多赢只能是作为房地产开发商，我们的赢在哪里，赢在我们付出的一片心，不是赢在利润上，如果我们在灾区赢在利润上面的话，我们也不是一个负责任的企业家。
主持人：非常感谢黄董，我听到您讲这句话非常受启发。感谢黄董来说自己的心里话，也对灾后重建提出了一些建设性的意见，我想我们很多焦点网友还有业界的同行都会受到启发，并对您表示致敬。
黄总：谢谢焦点网的网友，如果我在讲话过程当中，有讲的不好，不对的地方，大家可以对我提出批评，我会虚心接受的。
与【】相关热点资讯:
【了解更多 “” 相关信息请访问
幕墙专区 】
