姜仁 著名资深房地产全程策划营销实战专家
服务过的大型地产集团百余家,主要涉及房地产领域:市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、企业战略及运营等。主要著作有:《量价分离后的影响工程造价的因素浅析》;《房地产全程策划》、独创了复合地产“四维模式”、《品牌中国,商标先行》、《感动生活》、《地产策划流程与技巧》、《城市运营》等。
如果你是一名开发商,一名准备去灾区参与重建的开发商,你应该具有以下10种良好的心态。
1、要心存感激参与重建工作,你要抱着一颗感恩的心去参与重建家园,不辱使命;
2、要有以人为本的重建自己家园的理念;
3、要先做人后做事,以前是,现在是,将来也是;
4、要时刻手捂心胸,切记做事要凭良心;
5、要知晓自己经济效益不是第一,理解国家制定的灾后重建家园“政府包办”模式向“民举商办公助”模式转变的真正含义;
6、要统一行动,一切行动听指挥,遵循国家制定的统一重建模式,保持灾区重建后的可持续发展;
7、深刻知道任何赈灾救灾和重建工作,都应区分先后“三生层次”:即 “生命救护”、“生活救济”、“生产救助”,切要深刻理解其重大社会意义;
8、要有“可持续抗灾”宏观理念,积极配合职能部
门建立一个有效、科学、可行、先进的,以政府为主导、灾民为主体、专业为主力、社会为后台的长效“抗灾救灾重建机制”;
9、明确自己入川参与重建并经得起考验的五个工作要素:(1)价值取向:由“赢利为主”升华到“大义微利”;(2)企业规模选择:改“大小一视同仁”为“抓大放小嫌贫爱富”;(3)资本筹集结构:从“银行贷款、建筑垫资、
建材赊欠”转变为“自有资本、现金消费”为主;(4)价格制订途径:告别“基于商业、确保赢利、根据市场、企业自定、越高越好”,接受“基于事业、确保阳光、根据成本、政府审定、越低越好”;(5)建筑质量标准:抛弃“监理公司监理,一次验收过关”;确立“社会联合监督,长期公示考验”;
10、无论你的能力和实力大与小,只要心诚所至,就会金石为开,灾区的人民和全国的人民都会感谢你的,你的企业也会得到社会的关注,也会受益于全国!
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