将现有技术产业化、降低
供暖能耗正成为以艾默生、华清为代表的内外资企业的努力方向，而建筑
采暖面临的急迫的节能形势也为这些企业造就了更大的市场机遇。
11月28日，几十家房地产开发商与艾默生环境优化技术公司负责人紧急晤面。把他们牵在一起的是建筑采暖领域正在经历的一场变革。此前，国家发改委、建设部联合发布的《城市价格管理暂行办法》中明确规定，“热力销售价格要实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价”，建筑采暖领域的节能变革立刻紧迫起来。新政带给房地产开发企业的是技术升级的加快、成本的上升，带给建筑采暖
节能技术提供商的则是广阔的市场空间和对销售业绩提升的无尽遐想。外资：数码涡旋空调一枝独秀从新政中看到机遇的企业不得不提艾默生，这个暖通空调组件制造巨头正在开展一轮“技术炫耀”。据了解，目前空调能耗已占到建筑总能耗的55％，常规
热泵系统在-5℃以下难以制热。而艾默生的谷轮数码涡旋技术恰恰使这两大难题迎刃而解。近年来，数码涡旋技术以其出色的节能性、可提供最优秀的空间舒适性、极高的
可靠性和无电磁干扰等技术特性取得了骄人的业绩。2006年初，建设部正式授予采用艾默生谷轮强热型数码涡旋技术的格力低温热泵多联机组以最高技术认可，评定其为“国际领先”技术。这是近7年来业内首个得到建设部最高评价的新技术。今年9月8日，中体奥林匹克花园正式宣布将在三期工程全面集中安装格力高效能中央空调，该中央空调应用了艾默生的谷轮数码涡旋环保节能技术，综合能效比高出一般空调26％以上。建设部相关负责人及技术专家认为，建筑行业与装备艾默生数码涡旋
设备的绿色空调之间的联姻合作是房地产行业朝着绿色
节能建筑发展的新突破口，是提高地产业市场竞争力的新模式。内资：
地源热泵技术脱颖而出建筑采暖节能技术并非外资企业的专利，在市场的洗礼中，内资企业在地源热泵技术领域也取得了突破。据了解，地源热泵的最基本原理是利用热泵将地下的热量取出来为建筑物供热。简而言之，地源热泵最大的节能之处是在冬季供热的状态下，输入1份电量可以得到4份以上的热量；夏季输入1份电量可以得到5.5份以上的冷量。前身为北京地质勘察技术院的华清地热公司由于在地质勘探方面占据绝对优势，成为内资地热技术的代表性企业之一。作为清洁能源之一，地源热泵也一直受到国家的政策支持。北京市的政策规定，北京市辖区内建设的各类项目，供热制冷系统选用热泵系统的，根据市规划委核定的建筑面积从北京市
固定资产投资中安排一次性补助，补助标准是，地源热泵为50元/平方米。“加上国家的补贴，开发商选用地源热泵的投入与普通的供热制冷系统投入就相差不了太多。”华清地热公司副总经理刘伟认为，“而且，项目建完后，运营成本非常低。与燃煤锅炉项目相比，这种项目的节能将达到30％。”未来：节能差距孕育市场空间据了解，建筑使用过程中的能耗主要包括建筑采暖、空调、热水供应等方面，其中采暖空调能耗比例高达65％，这部分能耗的降低空间显而易见。今年3月，由清华大学
建筑节能研究中心发布的《中国建筑节能年度发展研究报告2007》中称，我国北方城镇采暖能耗占全国城镇建筑总能耗的40％，为建筑能源消耗的最大组成部分。根据建设部2006年的统计显示，目前全国供热采暖耗能全年约为1.3亿吨标准煤，占全社会总能耗的10％。其中一个很重要的原因就是北方冬季供热采暖消耗了大量能源。将现有技术产业化、降低供暖能耗正成为以艾默生、华清为代表的内外资企业的努力方向，而建筑采暖面临的急迫的节能形势也为这些企业造就了更大的市场机遇。
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