选择有外
保温墙的住宅。在普通住宅，冬天
采暖、夏天制冷中30%的能量没有为人体利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。目前国际上的
节能建筑都已在墙体采用外保温技术，我国建筑也正在由传统的内保温转为外保温。外保温墙由有相当厚度的
保温板、墙体中间的流动空气层组成，因而能有效地达到保温和
隔热作用。目前一些
节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与普通混凝土相比，更为隔音隔热。有外保温墙的住宅，炎热的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂贵的空调和暖气费用。买房时要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术，目前成都房地产市场只有不到1/3的住宅采用了外保温墙技术。
要大开间、小进深的房屋结构。如果你选择板室高层电梯公寓楼，一定要选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有“黑房”，而且能最大限度地做到通风透气。
既要明厅、明卧，也要明厨、明卫。节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大节约了电源。现在有些住宅白天也需要开灯，有时是客厅里离光源最远的一角，更多的是厨卫，这似乎是传统住宅的通病。而现代节能住宅的设计师往往会巧妙地把客厅、卧室、厨房甚至厕所布置在长方形的总平面四周，最大限度地减少北向房间，让所有房间都能享受到明媚的阳光。
选择
节能玻璃窗。一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，虽然造价便宜，但保温效果较差，选择高质量的玻璃能让室内温度稳定。目前节能玻璃有双重隔热隔音功能的中空
镀膜玻璃，其中空层厚度达12毫米，这样的玻璃四季坐在窗前不会感觉到明显气候变化，是较理想的节能玻璃。当然，还有其他一些质量不错的节能玻璃，消费者要仔细阅读楼书和实地体验，以选择真正的节能玻璃。
合适的墙窗比例很重要，窗户并不是越大越好。专家认为，窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墙体保温效果差，温差变化大。从保温性能看，选择适当开窗的住宅，比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。大面积开窗会使你多花许多空调和取暖费。如果一定要选择落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质玻璃。目前许多住宅窗户采用节能的优质玻璃，这种玻璃比一般玻璃
传热系数低，因而也会增加室内舒适度。
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