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重视门窗品质　房企需携手门企

来源:中国门窗＆配套材料网收集整理　作者:* 　日期:2006-11-15 　页面功能【字体：大中小】【打印】【投稿】【评论】

　　纵观整个住宅市场，已从过去的盲目投资与开发走向理性化和规范化，从卖方市场转入买方市场，购房者的谨慎持币心态使得住宅市场竞争十分激烈，以往单一的区位、价格等较为零散、低层次的竞争要素逐渐在竞争中失去绝对优势地位，部分开发商为市场所套牢。然而，我们却惊奇地发现部分开发商的商品住宅拥有良好的社会

　　纵观整个住宅市场，已从过去的盲目投资与开发走向理性化和规范化，从卖方市场转入买方市场，购房者的谨慎持币心态使得住宅市场竞争十分激烈，以往单一的区位、价格等较为零散、低层次的竞争要素逐渐在竞争中失去绝对优势地位，部分开发商为市场所套牢。然而，我们却惊奇地发现部分开发商的商品住宅拥有良好的社会效应、市场效应，具有强劲的市场走势和升值潜力。

　　锋尚国际公寓在京城的登场，标志着房地产市场竞争已经进入了口碑时代，该发展商提出了“钱是假的，地是假的，真正的铜墙铁壁是业主”的理念。这当今普遍热切关注“资金”和“土地”的房地产界，多少显得有点“另类”，但却使得锋尚国际公寓一亮相便备受消费者追捧，创造了京城西部地区的最高“房价”和最快的售房速度。锋尚在中国首先引进欧洲的成熟环保住宅建筑技术，打造世界顶级的高舒适度低能耗住宅。比如选择窗框，他们从国产的挑到进口的，最终选择德国奔驰宝马级的SCHüCO品牌，这种窗框的市场零售价比最贵的塑钢窗贵3倍。很多人讲锋尚国际公寓订这个窗框订贵了，业主合适了，开发商亏了。企业领导做了这样的解释，他们邀请了瑞士联邦高等工科大学的建筑物理专家做高舒适度低能耗优化设计，一致认为窗户是建筑围护结构的关键之一，必须要求有SCHüCO这样高性能的窗户来匹配，否则将有40%的能量从窗户散失，达不到设计的舒适度标准。

　　近年来，房地产行业一直呈现出“井喷”式的快速发展，开发商为了应对异常激烈的市场竞争，往往都使出了浑身解数，更多开发商都把功力过多放在了包括人文环境、配套设施、广告宣传等领域，然而在住宅质量方面，尤其是相关细节方面却并没有极尽全力去做得更好，这其中建筑门窗就是不为重视的一个环节。许多新开发的住房与若干年前相比，档次条件都出现了翻天覆地的变化，但相比之下，其自身配套的建筑门窗却没有太大改进（房价持续攀升，建筑门窗的价格却变化不大，但门窗型材及原料价格却猛涨，这样就抑制了优质、新型门窗产品的推广应用），然而这一切并非由于门窗行业的发展滞后所致，恰恰相反，门窗行业的发展无比迅速，现阶段各式各样的高档次建筑门窗应有尽有，只不过因某种特殊原因（诸如长期以往相对落后的招投标惯例：低价优先，质量过得去即可或者根本不重视门窗质量），导致其市场覆盖率缓慢。因此这反常现象应该引起众多房地产开发商的关注。

　　房地产公司要想更好地生存和发展，就必须为消费者盖出好房子，讲信誉、讲品质、讲服务，树立一个好的地产开发商的品牌。品牌的根本还是好产品，仅凭炒作不是企业发展的长远之计。房地产开发的质量不仅仅是工程质量，它还包括全方位、全过程的广义质量。开发商如能联手优秀的门窗企业强强合作，加大对建筑门窗品质的重视，想必将会有新的发展

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